Р Е Ш Е Н И Е
№ 486
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) за ПИ с ИД 56784.12.25 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова и обслужваща дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, ал. 1, чл.125, чл. 133, ал. 7, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-519 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява планово-техническо задание за изработване на проект за ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ за ПИ с ИД 56784.12.25 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова и обслужваща дейност.
2. Допуска изработване на проект за ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.
Обхват: ПИ с ИД 56784.12.25 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север“ е промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова и обслужваща дейност.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.7.21, 56784.7.22, 56784.7.26, 56784.7.27, 56784.7.35.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решения по т. 1, взето с протокол №32 от 01.10.21 г. и по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 10, взето с Протокол №27 от 14.09.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 23.09.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
Неразделна част от настоящото решение са скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 1246, ал. 1, чл.125, чл. 133, ал. 7, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал.З от 3033, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: Със заявление вх. №22П-8417/18.08.2022 г. е представена скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.12.25 и образуване на едно ново УПИ 12…, производствена, складова и обслужваща дейност с ново свободно застрояване, разширение на полски път с ИД 56784.12.35
Транспортният достъп на имота се осъществява от полски път с ИД 56784.12.35, през местен път с ИД 56784.12.43 до Рогошко шосе.
Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ.
Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона Соп – височина до 25 м, плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%. Проектът да се съобрази с предвидените устройствени показатели за зона Соп в приет Предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив – плътност на застрояване до 80%, озеленяване минимум 20%, Кинт до 2.5.
Скицата предложение е разгледана от ЕСУТ и със становище на Главния архитект на Община Пловдив от 23.09.2022 г. се счита за градоустройствено допустима.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка е чл.124, ал.1, чл.127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл.124б, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /