Р Е Ш Е Н И Е
№ 485
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 38 по плана на кв. „Прослав“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, чл.15 ал. 3, чл. 135, ал. 1, 2, 3, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-520 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изготвяне на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 38 по плана на кв.“Прослав“, гр. Пловдив:
В обхват: УПИ IX-170 за жилищно застрояване
Контактна зона: УПИ VIII-184, УПИ VIII-183, УПИ Х-171 и улици.
Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № 4 /21.05.2001г. за ОСИП, Наредба № РД-02-20-5 / 15.12.2016г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето е протокол № 26 от 31.08.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище по чл. 135, ал. 4, т.1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 02.08.2022г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив, се взема при съблюдаване принципите заложени в чл. 4 – чл.12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал.2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, чл. 15 ал. 3, чл. 135, ал. 1, 2, 3, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП.
II. Фактически основания:
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
С решение по т. 1, взето с протокол № 26 от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, е приет предварителен проект за изменение на ОУП – Пловдив.
Със заявление вх. № 22 П-4520 от 05.04.2022 г., заявление вх. № 22 П-4520 /1/ от 23.06.2022 г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 38, по плана на кв. „Прослав“, гр.Пловдив, в обхват: УПИ IX-512.170 за жилищно застрояване.
• Предвижда се от УПИ IX-512.170 да се образуват два нови УПИ както следва: УПИ XVII-512.1182 жилищно застрояване за ново свободно застрояване и УПИ IX-512.1183 със запазване на съществуващото застрояване и без промяна начина на застрояване, устройствени показатели за зона „Жс1“: Височина до 12.00м, Пзастр. до 50%, Кинт до 2.0, Позел. мин. 40%, Паркиране 100%
• Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при община Пловдив и е взето Решение по т. 7 от Протокол № 22 от 20.07.2022г. ЕСУТ счита, че така представената скица- предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено допустима.
• Със становище от 02.08.2022г. по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на Община Пловдив също е установена устройствена допустимост на представената скица – предложение. Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изработване на ПУП- План за регулация и застрояване.
• Направеното предложение за изготвяне на ПУП -ПРЗ съответства на Предварителен проект за изменение на ОУП, приет с Решение по т. 1, взето с протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Жс1”.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на
заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящето решение губи правно действие когато в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект за изменение на плана.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /