Р Е Ш Е Н И Е
№ 487
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ III-313.114, за жилищно застрояване, УПИ Х-313.121, за жилищно застрояване, УПИ XI – 313.122, за жилищно застрояване, ПИ с ИД 56784.313.114, 56784.313.121, 56784.313.122, район „Южен“, м. Гуджуците с променено предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108 ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-518 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ:
Обхват: УПИ III-313.114, за жилищно застрояване, УПИ Х-313.121, за жилищно застрояване, УПИ XI-313.122, за жилищно застрояване, ПИ с ИД 56784.313.114, 56784.313.121, 56784.313.122, район „Южен“, м. Гуджуците с променено предназначение на земеделска земя.
Контактна зона: Улици, УПИ ІІ-313.113, за жилищно застрояване, УПИ IV- 313.115, за жилищно застрояване, ПИ с ИД 56784.313.11, 56784.313.17, УПИ XII- 313.110, за жилищно застрояване.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 9, взето с Протокол № 28 от 28. 09. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 30. 09. 2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108 ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05. 09. 2007 г. на Общински съвет – Пловдив.
Действащият ПУП-ПРЗ е одобрен с решение № 115, взето с протокол № 7 от 27. 04. 2021 г. на ОС-Пловдив и предвижда образуване на УПИ III-313.114, за жилищно застрояване, УПИ Х-313.121, за жилищно застрояване, УПИ XI-313.122, за жилищно застрояване, ПИ с ИД 56784.313.114, всичките с ново свободно застрояване.
Със заявление вх. № 21П-11884(1)/18.08.2022 г. е представена скица-предложение за разделяне на УПИ III-313.114, за жилищно застрояване, УПИ Х-313.121, за жилищно застрояване и УПИ XI-313.122, за жилищно застрояване на шест нови УПИ с ново свободно застрояване.
Новообразуваните УПИ са с устройствени показатели за зона „Смф“, плътност на застрояване до 60 %, височина до 10 м, от 1 до 3 етажа, кинт до 1.2, озеленяване минимум 30 %, паркиране 100 %, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет Предварителен проект с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив – височина до 18 м, плътност на застрояване – до 60%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30%.
Съгласно приет Предварителен проект с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив горните УПИ попадат в устройствена зона „Смф“, с устройствени показатели височина до 18 м, плътност на застрояване – до 60%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30%.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /