Р Е Ш Е Н И Е
№ 258
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 09. 06. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за допускане изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784,268.109 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с промяна предназначение на земеделска земя за складова и обществено обслужваща дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл, 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал. 1, т.1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-247 от 01. 06. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване проект на ПУП-ПРЗ
Обхват: ПИ с ИД 56784.268.109 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с промяна предназначение на земеделска земя за складова и обществено обслужваща дейност.
Контактна зона: ПИ с ИД 268.81, 268.86, 268.87, 268.16, 268.82, 268.110.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т, 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г“ на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 11, взето с Протокол №11 от 31.03.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 12.05.2022 г. на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове, проектът да се изготви при съобразяване с предвижданията на ОУП, след доказана възможност за електроснабдяване и водоснабдяване и се комплектова съгласно чл. 108, ал. 2 от ЗУТ, с необходимите схеми на инженерна инфраструктура и комуникационно-транспортно обслужване, трасировъчни данни на новопроектираните УПИ и съобразен със съществуващата техническа инфраструктура, на основание чл. 128, ал. 6 от ЗУТ, проекта да се съгласува със заинтересуваните централни и териториални администрации, а при необходимост – и със специализираните контролни органи по реда на чл. 127, ал. 2 от ЗУТ. Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
Възложителят може да съгласува проекта с експлоатационните дружества. Съгласуваният проект може да бъде внесен за разглеждане, процедиране и одобряване. В противен случай се прилага реда за съгласуване по чл. 128а, ал. 3 и ал. 4 от ЗУТ. За проекта за изменение на ПУП-ПРЗ да се представи удостоверение по чл. 65, ал. 5 от Наредба №РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за ССПКККР на МРРБ, в сила от 13.01.2017г., заедно с проекта за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, предмет на удостоверението. Да се спазят в проекта отстоянията на ограничителните линии на застрояване до границите на УПИ от чл. 31 до чл. 35 от ЗУТ.
2. Одобрява планово техническо задание.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II.Фактически основания: Със заявление вх. №22П-3394/07.03.2022 г. е представена скица-предложение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.268.109 и образуване на едно ново УПИ I-268.141, складова и обществено обслужваща дейност с ново свободно застрояване. Транспортния достъп се осъществява от път ІІ-86 „Пловдив, Асеновград, Смолян“. Представена е ТКС съгласувана със сектор „Пътна полиция“ ОД на МВР-гр. Пловдив с писмо №103000-30436/07.12.2021 г., и с ОПУ-гр. Пловдив с писмо №94-00- 47/11.01.2022 г. Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ.
Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона Соп, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив – до 3 етажа, височина до 10 м, плътност на застрояване от 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%, паркиране 100%.
Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г, на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона под влияние на комуникацията.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в устройствена зона Соп.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.124, ал.1, чл.127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл.124б, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.06. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 16. 06. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.06.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /