Р Е Ш Е Н И Е
№ 257
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 09. 06. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ XIII-1020329, за жилищно строителство и обществено обслужване и за УПИ XLIII-533.602, за жилищно строителство и обществено обслужване от кв. 57 но плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 134, ал, 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за нравила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-234 от 23. 05. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП- ПРЗ на част от кв. 57 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“
Обхват: за УПИ XIII 1020329, за жилищно строителство и обществено обслужване и за УПИ XLIII-533.602, за жилищно строителство и обществено обслужване от кв. 57 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя.
Контактна зона: улици, улица -тупик, УПИ XIV-533.601 за ЖС и ОО, УПИ XXXIII-1020025 за ЖС и ОО, УПИ IX-1020017 за ЖС и ООД, УПИ X-1020018 за ЖС и ООД.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 26, взето с Протокол № 38 от 08. 12. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 18.02.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния- архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове, за проекта за изменение на ПУП-ПРЗ да се представи удостоверение по чл. 65, ал,5 от Наредба №РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за ССПКККР на МРРБ, в сила от 13.01.2017 г., да се отразят отстоянията от ограничителните линии на новообразуваните УПИ до границите на УПИ по от чл. 31 до чл. 35 от ЗУТ, проектът да се комплектова с актуални скици на имотите с координати, ситуационен план и кадастрален регистър на недвижимите имоти, собствениците и носителите на вещни права, които са заинтересовани лица по чл. 131 от ЗУТ, проектът да се внесе за процедиране и одобряване със заявление от всички собственици на имота – предмет на самият план.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ат. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II.Фактически основания: С Решение №292, взето с протокол №16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет Пловдив.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ XIII 1020329, за жилищно строителство и обществено обслужване е одобрен с Решение №419 взето с протокол № 30 от 04.11.2010 г. на Общински Съвет -Пловдив, а УПИ XLIII-533.602, за жилищно строителство и обществено обслужване е одобрен с Заповед № 18ОА-2234/20.09.2018 г. на Кмета на Община Пловдив, и двата в кв. 57 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя.
УПИ XLIII-533.602, за жилищно строителство и обществено обслужване е образуван от разделяне на УПИ XIV1020359, за ЖС и ОО, представляващ ПИ с ИД 56784.533.357 на две УПИ: УПИ XIV 533.601, за жилищно строителство и обществено обслужване и УПИ XLIII 533.602, за жилищно строителство и обществено обслужване и тупик с габарит 6.23 м за обслужване на горните УПИ с техническа инфраструктура.
ПИ с идентификатор 56784.533.357 по КК на гр. Пловдив е с променено предназначение съгласно Решение №3, по т.1-99 от 08.03.2007г. на КЗЗ.
В УПИ XLIII 533.602, за жилищно строителство и обществено обслужване има законно построена сграда и въведена в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация №20/04.03.2021 г. на Главния архитект на община Пловдив.
Със заявление вх. № 21П-103055/15.11.2021 г. е представена скица-предложение за изработване на проект изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ XIII 1020329, за жилищно строителство и обществено обслужване и за УПИ XLIII-533.602, за жилищно строителство и обществено обслужване от кв. 57 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“, като се изменя вътрешната граница между горните УПИ. Предвижда се ново свободно застрояване в двете УПИ.
Съгласно ОУП Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона – Жм1.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив горните УПИ попадат в устройствена зона – Жм с устройствени показатели височина до 10 м, плътност на застрояване до 60%, Кинт до 1.2, озеленяване минимум 40 % м.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.1 и ал.8 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14 – дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.06. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 16. 06. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.06.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /