Р Е Ш Е Н И Е
№ 467
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 13. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.326.16 по КК на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Динките“, за промяна на предназначението на земеделска земя за складови и обществено обслужващи дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125, чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-461 от 26. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява планово техническо задание за изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.326.16 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Динките“ с цел урегулирането му по имотни граници за ново ниско свободно застрояване с промяна на предназначението на земеделска земя за складови и обществено-обслужващи дейности.
2. Допуска изработване на проект на ПУП-ПРЗ
Обхват: ПИ с ИД 56784.326.16 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Динките“ с цел урегулирането му по имотни граници за ново ниско свободно застрояване с промяна на предназначението на земеделска земя за складови и обществено обслужващи дейности.
Контактна зона: УПИ 326.34, складови и обществено-обслужващи дейности, ПИ с ИД 326.12, 326.15, 326.35, 326.26.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗООЗ, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 14, взето с Протокол № 20 от 13. 07. 2022 г. и Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 24.08.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив. Проектът да се съгласува с АПИ.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица-предложение и задание.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125, чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: Със заявление вх. №22П-6412/10.06.2022 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.326.16 с цел урегулиране на имота и образуване на едно ново УПИ за складови и обществено обслужващи дейности с ново свободно застрояване с ново свободно застрояване и резервиране на трасе за локално платно. Транспортният достъп до имота се осигурява от републикански път III-862. Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ.
Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона Соп – височина до 3 етажа, до 10 м, плътност на застрояване до 60%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 40%, паркиране 100%, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т.1 от 31. 08. 2022 г. на ЕСУТ при община Пловдив – височина до 25 м, плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т. 1 от 31. 08. 2022 г. на ЕСУТ при община Пловдив разглежданият имот попада в зона „Соп“.
Скицата предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ и с Решение по т. 14, взето с Протокол № 20 от 13. 07. 2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив и становище на Главния архитект на община Пловдив от 24. 08. 2022 г. се считат за градоустройствено допустими и съответстват на приетия с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при община Пловдив предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.124, ал.1, чл.127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл.124б, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 20.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /