Р Е Ш Е Н И Е
№ 466
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 13. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 12 по ПУП-ПУР с устройствени зони на кв. „Христо Смирненски ІІІ“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 15, ал. 3, чл. 17, ал. 2, т. 3,чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 и т. 7, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, чл. 125, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-465 от 28. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Одобрява техническо задание по чл. 125 от ЗУТ и скица- предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 12 по плана на ПУП-ПУР на кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив, за урегулиране на : УПИ ІІ – 513.234- общ. обсл. и произв. застрояване, УПИ IV-513.319 обществено обслужващи дейности и ПИ с ИД 56784.513.427.
II. Допуска да се изработи проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 12 по плана на ПУП-ПУР на кв. „Христо Смирненски ІІІ“, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: УПИ ІІ-513.234 обществено-обслужващо и производствено застрояване, УПИ IV-513.319 обществено-обслужващи дейности и ПИ с ИД 56784.513.427;
Контактна зона: УПИ III, УПИ V, ПИ 56784.513.115, ПИ 56784.513.123 и улица;
Изисквания към проекта: да бъде изготвен и внесен при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № 4 /21.05.2001г. за ОСИП, Наредба № РД-02-20-5 / 15.12.2016г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение № 251, взето с Протокол № 11 от 09.06.2022г., на Общински съвет – Пловдив, Решение по т. 26, взето с протокол № 20 от 13.07.2022г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище на Главния архитект на община Пловдив от 21.07.2022г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
III.Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7, предложено последно във връзка с чл. 5а от Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет- Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4- чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 15, ал. 3, чл. 17, ал. 2, т. 3,чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 ит. 7, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, чл. 125, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП.
Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05. 09. 2007 на Общински съвет-Пловдив.
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
С Решение № 251,взето с Протокол № 11 от 09. 06. 2022 г., на Общински съвет Пловдив е :
- одобрено техническо задание по чл .125 от ЗУТ и скица – предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ за изменение на ПУ – ПРЗ за част от кв. 12 по плана на ПУП – ПУР с устройствени зони кв. „Христо Смирненски III“ , гр. Пловдив, в обхват: УПИ IV и ПИ с ИД 56784.513.427; допуснато да се изработи проект за изменение на ПУП -План за регулация и застрояване на част от кв. 12 по плана на ПУП – ПУР с устройствени зони кв. „Христо Смирненски ІІІ“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ IV и ПИ с ИД 56784.513.427 Контактна зона: УПИ I- озеленяване, УПИ III, УПИ IV и улица.
Представена е скица-предложение, с която се разширява обхвата на допусната разработка с Решение № 251, взето с Протокол № 11 от 09.06.2022г. на Общински съвет – Пловдив.
Със заявление с вх. № 21 Ф-7309/3/ от 13.07.2022г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 12 по плана на ПУП-ПУР с устройствени зони кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ II, УПИ IV и ПИ с ИД 56784.513.427.
Предвижда се от УПИ IV -513.319 обществено-обслужващи дейности, УПИ ІІ-513.234 обществено-обслужващо и производствено застрояване и ПИ с ИД 56784.513.427 по КК на гр. Пловдив да се урегулира един нов УПИ IV-513….- жилищно, обществено- обслужващо засторяване, с устройствена зона „Смф1“ и устройствени показатели: Височина – до 25м, Пзастр. – до 50%, Кинт – до 3.5, Позел. – мин. 40%, Паркиране- 100%, ново свободно високо застрояване и ново подземно застрояване.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето Решение по т. 26 от Протокол № 20 от 13. 07. 2022 г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено допустима.
Със становище от 21. 07. 2022 г. на Главния архитект на община Пловдив също е установена устройствена допустимост на втората скица-предложение.
Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изменение на обхвата на проектната разработка.
Направеното предложение за изменение на ПУП -ПРЗ съответства на Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Смф1“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 1, т. 2 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящето решение губи правно действие, когато в едногодишен срок от влизането им в сила не е внесен проект за изменение на плана.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 20.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /