Р Е Ш Е Н И Е
№ 475
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прилагане на влязъл в сила неприложен дворищно- регулационен план, одобрен със Заповед №ОА-1022/01.06.1994 г. чрез продажба на включените в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на кв. „Първа градска част“, гр. Пловдив поземлен имот с идентификатор 56784.520.1822 по КК и КР, с площ от 18 кв. м. и поземлен имот с идентификатор 56784.520.1823, с площ от 9 кв. м. – частна общинска собственост
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8, ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4, т. 2 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-535/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се приложи влязъл в сила неприложен дворищнорегулационен план, одобрен със Заповед №ОА-1022/01.06.1994 г., чрез продажба на включените в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на кв. „Първа градска част“, гр. Пловдив недвижими имоти – частна общинска собственост, а именно:
1.1. Поземлен имот с идентификатор 56784.520.1822 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин двадесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изм. на КККР, засягащо поземления имот със Заповед №18-5034/09.05.2024г. на Началника на СГКК, с площ от 18 (осемнадесет) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), (предишен идентификатор: 56784.520.886, 56784.520.887, 56784.520.1449, 56784.520.1530, номер по предходен план: кв. 457 по плана на Първа градска част, парцел: част от ХVIII-1620), включен в УПИ XVIII-1620 (осемнадесети тире хиляда шестстотин и двадесет), кв.457 (четиристотин петдесет и седем) по плана на „Първа градска част“ – гр. Пловдив, ул. „Ген. Скобелев”, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.886, 56784.520.887, 56784.520.1453, 56784.520.1530, 56784.520.1449, и 56784.520.1823 и граници по регулация за УПИ: от север, североизток – УПИ I-1622, от изток – УПИ II-1623, 1624, 1625, от юг, югоизток – УПИ XVII-1619, от югозапад – ул. „Шейново“, от запад – ул. „Ген. Скобелев“, който имот е идентичен с описания в АОС №2316/04.03.2025 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №7947/17.03.2025г., акт №114, том 21
и
1.2. Поземлен имот с идентификатор 56784.520.1823 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин двадесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изм. на КККР, засягащо поземления имот със Заповед №18-5034/09.05.2024г. на Началника на СГКК, с площ от 9 (девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), (предишен идентификатор: 56784.520.1453, номер по предходен план: кв. 457 по плана на Първа градска част, парцел: част от ХVIII-1620), включен в УПИ XVIII-1620 (осемнадесети тире хиляда шестстотин и двадесет, кв.457 (четиристотин петдесет и седем) по плана на „Първа градска част“ – гр. Пловдив, ул. „Шейново“, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.886, 56784.520.1529, 56784.520.1822, 56784.520.1453, и 56784.520.1530 и граници по регулация за УПИ: от север, североизток – УПИ I-1622, от изток – УПИ II-1623, 1624, 1625, от юг, югоизток – УПИ XVII-1619, от югозапад – ул. „Шейново“, от запад – ул. „Ген. Скобелев“, който имот е идентичен с описания в АОС №2317/04.03.2025 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №7946/17.03.2025г., акт №111, том 21, на собствениците на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1530, с площ 202 кв. м., номер по предходен план 1620, квартал 457 по плана на Първа градска част, парцел ХVIII-1620, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m), с местонахождение: гр. Пловдив, район Централен, ул. „Шейново“ №*– Ц. С. Г., с постоянен адрес: гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл*, вх. *, ет. *, ап. *, В.К. Г., с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Шейново“ №18, С. Павлов Г., с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Шейново“ №* и З. П. Г. с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Шейново“ №*
2. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
3. За настоящето решение да бъде уведомен Кметът на община Пловдив
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8, ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4, т. 2 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижими имоти – частна общинска собственост, находящи се в гр. Пловдив, район Централен, които съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пловдив, представляват:
Поземлен имот с идентификатор 56784.520.1822 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин двадесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изм. на КККР, засягащо поземления имот със Заповед №18-5034/09.05.2024г. на Началника на СГКК, с площ от 18 (осемнадесет) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), (предишен идентификатор: 56784.520.886, 56784.520.887, 56784.520.1449, 56784.520.1530, номер по предходен план: кв. 457 по плана на Първа градска част, парцел: част от ХVIII-1620), включен в УПИ XVIII-1620 (осемнадесети тире хиляда шестстотин и двадесет), кв.457 (четиристотин петдесет и седем) по плана на „Първа градска част“ – гр. Пловдив, ул. „Ген. Скобелев”, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.886, 56784.520.887, 56784.520.1453, 56784.520.1530, 56784.520.1449 и 56784.520.1823 и граници по регулация за УПИ: от север, североизток – УПИ I-1622, от изток – УПИ II-1623, 1624, 1625, от юг, югоизток – УПИ XVII-1619, от югозапад – ул. „Шейново“, от запад – ул. „Ген. Скобелев“. За имота е съставен акт за частна общинска собственост №2316/04.03.2025 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №7947/17.03.2025г., акт №114, том 21 и
Поземлен имот с идентификатор 56784.520.1823 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин двадесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изм. на КККР, засягащо поземления имот със Заповед №18-5034/09.05.2024г. на Началника на СГКК, с площ от 9 (девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), (предишен идентификатор: 56784.520.1453, номер по предходен план: кв. 457 по плана на Първа градска част, парцел: част от ХVIII-1620), включен в УПИ XVIII-1620 (осемнадесети тире хиляда шестстотин и двадесет, кв.457 (четиристотин петдесет и седем) по плана на „Първа градска част“ – гр. Пловдив, ул. „Шейново“, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.886, 56784.520.1529, 56784.520.1822, 56784.520.1453, и 56784.520.1530 и граници по регулация за УПИ: от север, североизток – УПИ I-1622, от изток – УПИ II-1623, 1624, 1625, от юг, югоизток – УПИ XVII-1619, от югозапад – ул. „Шейново“, от запад – ул. „Ген. Скобелев“. За имота е съставен акт за частна общинска собственост №2317/04.03.2025 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №7946/17.03.2025г., акт №111, том 21;
Като взе предвид служебна справка с изх. № Z1-2263/ 19. 06 .2025 г. издадена от Дирекция УТИП, Община Пловдив, приложените към нея извлечения от кадастрални и регулационни планове, в т.ч. и Заповед №ОА-1022/01.06.1994 г., с която се одобрява застроителния и регулационния план, заедно с кадастралния план и напречните профили на улиците на Първа градска част – юг, от която е видно, че ПИ с идентификатор 56784.520.1530, ПИ с идентификатор 56784.520.1822 и ПИ с идентификатор 56784.520.1823 са включени в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на „Първа градска част“. Съгласно действащия ПУП, одобрен със Заповед №ОА-887/28.04.2006 г. ПИ с ИД 56784.520.1822 и ПИ с ИД 520.1823 са част от УПИ XVIII-1620 от кв. 457 по плана на Първа градска част, Пловдив, за който се предвижда ново три- и четириетажно застрояване с височини на кота корниз, съответно 8,00м и 11,5м, свързано със застрояването в УПИ I-1622. Съгласно ОУП Пловдив горецитираният УПИ, попада в терен с устройствена зона „Жс1“ с устройствени показатели: Пзастр. 70% , Кинт 2, Позел. 30%, височина 12,0м, като минимум 1/3 от озеленената площ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че е налице хипотезата на §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, съгласно която собствениците на поземлени имоти, за които след изтичане на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти, или части от поземлени имоти се прекратява, могат да приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в писмена форма;
Като взе предвид, че на свое заседание, проведено на 27.06.2025 г., комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, е взела решение, обективирано в протокол №4, а именно:
1. За включване в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. в раздел II.2.6 „Прилагане на ДРП по §8, ал.2, т.1 от ЗУТ“, “Недвижим имот на територията на район „Централен“, под №1.3;1.4.
2. Да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за прилагане на дворищно регулационен план, съгласно §8, ал. 2 т. 1 от ПР на ЗУТ на общински поземлен имот с идентификатор 56784.520.1822, с площ от 18 кв. м., включен в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на „Първа градска част“, ул. „Ген. Скобелев“ и поземлен имот с идентификатор 56784.520.1823 с площ от 9 кв. м., ул. „Шейново“, включен в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на „Първа градска част“, гр. Пловдив.;
Като взе предвид, че имотите са включени в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., приета с Решение №5, взето с Протокол №1 от 16.01.2025 г., изменена и допълнена с Решение №288, взето с Протокол №15/04.08.2025 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел ІІ. 2. 6 „Прилагане на ДРП по §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ”, Недвижими имоти на територията на район „Централен“, позиция 1.3 и 1.4.;
Като взе предвид, че в Община Пловдив са постъпили заявление вх. №20П-8994/28.09.2020 г. от Ц. С. Г., заявление вх. №20П-8994(1)/07.10.2020г. от В. К. Г., последвани от заявление вх. №20 П-8994(6)/26.08.2025 г. от С. П. Г. и заявление вх. №20 П-8994(8)/26.08.2025 г. от З. П. Г. – собственици на дворно място общо застроено и незастроено от 200,50 кв. м., съставляващо имот пл. №1620, кв. 457 по плана на Първа градска част-Пловдив, видно от Протокол за съдебна делба № 54, том 4 от 27.08.1984г., издаден от Районен съд Пловдив, Удостоверение за наследници №1400-6740/13.11.2025 г., издадено от район „Централен“, Община Пловдив и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №70, том I, рег. №1703, дело №65/2001 г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №12527/05.07.2001г., акт №95, том 28който имот в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г., издадена от изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед 18-5034-09.05.2024 г., издадена от началник на СГКК – Пловдив, представлява ПИ с идентификатор 56784.520.1530, площ 202 кв. м, номер по предходен план 1620, квартал 457 по плана на Първа градска част, парцел ХVIII-1620, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m), с местонахождение: гр. Пловдив, район Централен, ул. „Шейново“ №18, с искане за закупуване на общински поземлени имоти с идентификатор: 56784.520.1822, с площ от 18 кв. м., ул. „Ген. Скобелев“ и 56784.520.1823 с площ от 9 кв. м., ул. „Шейново“, включени в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на „Първа градска част“, гр. Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл. 43, във връзка с т. 3.3 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение №286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса за производство по придобиване на общински недвижими имоти при прилагане на подробен устройствен план в размер на 1000 лв. (хиляда лева), видно от преводно нареждане от 25.07.2025 г. и преводно нареждане от 18.08.2025 г.;
Като взе предвид, че на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1822 по КККР на гр. Пловдив, включен в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на „Първа градска част“, ул. „Ген. Скобелев“ – общинска собственост е изготвена пазарна оценка от независим оценител – инж. П. А., която към 01.10.2025 г. е определена в размер на 17 710 лв. (седемнадесет хиляди седемстотин и десет лева) без ДДС/9054,98€ (девет хиляди и петдесет и четири евро и деветдесет и осем евроцента) без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1822 по КККР на гр. Пловдив, общинска собственост е в размер на 937,20 лв. (деветстотин тридесет и седем лева и двадесет ст.)/ 479,18 € (четиристотин седемдесет и девет евро и осемнадесет евроцента), съгласно удостоверение с изх. №66090017250/20.08.2025 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1823 по КККР на гр. Пловдив, включен в УПИ XVIII-1620, кв. 457 по плана на „Първа градска част“, ул. „Шейново“ – общинска собственост е изготвена пазарна оценка от независим оценител – инж. П. А., която към 01.10.2025 г. е определена в размер на 8 860 лв. (осем хиляди седемстотин и шестдесет лева) без ДДС/4530,05 €(четири хиляди и петстотин и тридесет евро и пет евроцента) без ДДС; Като взе предвид, че данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1823 по КККР на гр. Пловдив, общинска собственост е в размер на 468,60 лв. (четиристотин шестдесет и осем лева и шестдесет ст.)/239,59 € (двеста тридесет и девет евро и петдесет и девет евроцента), съгласно удостоверение с изх. №66090017249/20.08.2025 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/