Р Е Ш Е Н И Е
№ 474
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на 5/6 идеални части от недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Сатурн” №4, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.522.556 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, целият с площ 595 кв. м., за който е отреден УПИ X-556, кв.361-нов, 264-стар по плана на кв. „Триъгълника“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-529/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се продаде на Д. Б. Б. – Б., ЕГН ************, с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Сатурн“ №*, ет.*, ап.*, Д. . Б., ЕГН ************, с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Сатурн“ №*, ет.* ап.*, М.К.М., ЕГН ************, с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Сатурн“ №*, ет.*, ап.*, С. Т. М., ЕГН ************ с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Сатурн“ №*, ет*, ап*, Н. К. К., ЕГН ************, с постоянен адрес: гр. София, ЖК „Красна поляна 1“, бл.*, Вх. *, ет. *, ап. *, А. Д. П., ЕГН ************, гр. София, ЖК „Разсадник коньовица“ *, вх*, ап*, В. А. П., ЕГН ************, с постоянен адрес: гр. София ул. “Позитано“ №*, ет.*, ап*, Е. А.П., ЕГН ************, с постоянен адрес: гр. София ул. “Позитано“ №*, ет.* ап.*и С. Ю.Х., ЕГН ************, с постоянен адрес: ул. „Сатурн“ №*, ет.* ап*, общо 5/6 идеални части от недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Сатурн” №*, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.522.556 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и две точка петстотин петдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 21.12.2016г., с площ 595 (петстотин деветдесет и пет) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), (номер по предходен план: 556, квартал: 264 (361), парцел: X-556), за който поземлен имот е отреден УПИ X-556, кв. 361-нов, 264-стар по плана на кв. „Триъгълника“, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №220/03.03.1988г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.522.557, 56784.522.555, 56784.522.552, 56784.522.548, 56784.522.547, 56784.522.2343, а по регулационен план за УПИ: на североизток – УПИ IX-555, на югоизток – ул. „Сатурн“, на югозапад – УПИ ХІ-557, на северозапад – УПИ ІV-548,549,550, актуван с акт за частна общинска собственост №1768/08.11.2016 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 38838/21.11.2016 г., дв. вх. №37906, Акт №176, том 10, при следните квоти:
- 1/6 идеална част от ПИ с ИД 56784.522.556 на Д. Б. Б. – Б. и Д. С. Б.;
-1/6 идеална част от ПИ с ИД 56784.522.556, при равни квоти, на М. К. М. и С. Т. М.;
- 1/6 идеална част от ПИ с ИД 56784.522.556 на Н. К.К.;
- 1/6 идеална част от ПИ с ИД 56784.522.556, при равни квоти, на А. Д. П., В. А. П. и Е. А. П.;
- 1/6 идеална част от ПИ с ИД 56784.522.556 на С. Ю.Х.
2. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че в Община Пловдив са постъпили следните заявления с искане за закупуване на ид. част от ПИ с идентификатор 56784.522.556 по КК и КР на гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сатурн“ №4:
вх. № 23П-5927/03.07.2023г. вх. № 23П-6008/05.07.2023г. от вх. № 23П-6691/28.07.2023г. от вх. № 23 П-6691(3)/12.07.2024г.
вх. №23П-7609/25.08.2023г.
вх. №23 П-6588/26.07.2023 г. и Заявление вх. №23П-6588(4)/22.10.2024г. от В. А. П. и Е.А. П., наследници на В.Д.П.;
вх. №23 П-7210/11.08.2023 г. от С. Ю. Х.;
Като взе предвид, че Д.-Д.М. Д. се легитимира като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.522.556.1.1 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 56784.522.556.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 95,29 кв. м., с адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Сатурн“ №*, ет. *, ап. * съгласно Нотариален акт за покупко-продажба, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с №174, том 10, дело №2991, вх. рег. №3365/24.03.1999г. Собственичката е починала и няма подадено заявление от наследника ѝ с искане за закупуване на ид. част от ПИ с идентификатор 56784.522.556, находящ се на ул. „Сатурн“ №4;
Като взе предвид, че Д. Б. Б. – Б. и Д. С.Б. се легитимират като собственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.522.556.1.2 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 56784.522.556.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 95,29 кв. м., с адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Сатурн“ №*, ет. *, ап*, съгласно Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност №196, том 68, дело №13379, вх. рег. №28747/09.08.2016г., дв. вх. №28109, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, Съгласно Удостоверения за наследници №1400-13246/25.08.2015г., №1400 13088/21.08.2015г., №1400- 2699/06.06.2023г., №140016653/11.01.2016г., издадени от район „Централен“, Удостоверение от 02.06.1988г., издадено от Пловдивски районен съд гр. пр. вх. №3869/1988г. за отричане на Д. С. Б. от наследство останало от покойната му майка – Й.Д. Б.;
Като взе предвид, че М. К. М. И С. Т.М.се легитимират като собственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.522.556.1.3 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 56784.522.556.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 102,37 кв. м., с адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Сатурн“ №*, ет. *, ап. *, съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот №41, том 60, рег. 15713, дело 15725 от 29.11.1993г., издаден от Нотариус при Пловдивски районен съд и Удостоверение за наследници изх. №1400-3227/27.06.2023г., издадено от район „Централен“;
Като взе предвид, че Н. К. К. се легитимира като собственик на апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.522.556.1.4 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 56784.522.556.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 95,29 кв. м., с адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Сатурн“ №*, ет. *, ап.*, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 01.08.2023г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с №23, том 71, рег. 24158/01.08.2023г., дв.вх.23720;
Като взе предвид, че А. Д. П., В.А. П. И Е. А. П. се легитимират като собственици на апартамент, находящ се на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.522.556.1.5 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 56784.522.556.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 102,37 кв. м., с адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Сатурн“ №§, ет.*, ап. * съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот №181, том 7, дело №2320 от 17.02.1995г., издаден от Нотариус при Пловдивски районен съд, нотариален акт за собственост закупен от ГОНС-Пловдив №88, том VI, дело №1846/09.06.1964г., издаден от Нотариус при Пловдивски народен съд, Удостоверение за наследници изх. №5048/09.08.2024г., издадено от София, Красна поляна;
Като взе предвид, че С. Ю. Х. се легитимира като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.522.556.1.6 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 56784.522.556.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 95,29 кв. м., с адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Сатурн“ №*, ет. *, ап. *, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан №141, том 62, дело №11993, вх.рег. №23008, дв.вх. 22461/29.07.2015г., в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сатурн” №*, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.522.556 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и две точка петстотин петдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 21.12.2016г., с площ 595 (петстотин деветдесет и пет) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), (номер по предходен план: 556, квартал: 264 (361), парцел: X-556), за който поземлен имот е отреден УПИ X-556, кв. 361-нов, 264-стар по плана на кв.„Триъгълника“, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №220/03.03.1988г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.522.557, 56784.522.555, 56784.522.552, 56784.522.548, 56784.522.547, 56784.522.2343, а по регулационен план за УПИ: на североизток – УПИ IX-555, на югоизток – ул. „Сатурн“, на югозапад – УПИ ХІ-557, на северозапад – УПИ ІV- 548,549,550. За имота е съставен акт за частна общинска собственост №1768/08.11.2016 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 38838/21.11.2016 г., дв. вх. №37906, Акт №176, том 106;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №Z1-2776/24.07.2025г. Дирекция УТ ИП удостоверява, че съгласно действащия застроителен и регулационен план, одобрен със заповед №219/03.03.1980г., за УПИ X-556 (ПИ с идентификатор 56784.522.556) от кв. 361-нов, 264-стар по плана на кв. „Триъгълника“, се предвижда запазване на съществуващото триетажно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XI и надстрояване с един етаж. Съгласно ОУП на гр. Пловдив 2022г. се установяват показатели за устройствена зона Жс.;
Като взе предвид становище изх. №23П-5927(3) от 12.03.2024г. от главния архитект на район „Централен“, съгласно което: За сграда с идентификатор 56784.522.556.1 с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, находяща се в поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, за който е отреден УПИ Х-556 кв. 361-нов, 264-сатр по плана на кв. Триъгълника, гр. Пловдив, не са открити строителни книжа в техническия архив район „Централен“. Съгласно действащия ЗРП, одобрен със Заповед №219/03.03.1998г. е предвидено запазване на жилищната сграда и в този смисъл като заварен строеж, същата следва да се счита за законно изградена сграда. Със Заповед №СД-Б17/06.02.1989г. на ОНС-Пловдив е отстъпено право на строеж върху построена гаражна клетка-трета от запад на изток по разрешение за строеж №210/03.11.1971г. за построяване на 6 броя гаражни – обособени като самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 56784.522.556.2-гараж по КК и КР на гр. Пловдив. Предвид установеното, сграда с идентификатор 56784.522.556.2 представлява заварен строеж, т.е. законно изградена по смисъла на §21 от ЗР на ЗУТ. Предвид местоположението и застроената площ на сграда с идентификатор 56784.522.556.1- предвидена за запазване по застроителния план, не би могло да се изготви проект за разделяне на УПИ Х- 556, кв. 361-нов, 264-стар по плана на кв. „Триъгълника“, гр. Пловдив без да се създаде недопустимо по закон разположение на съществуващите сгради и съгласно горното УПИ X- 556 е неподеляем;
Като взе предвид, че горепосочените заявления са разгледани от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 29.04.2024г. е взела следното решение, обективирано в Протокол №3, а именно:
1.За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл.35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с площ от 595 кв. м., за който имот е отреден УПИ Х-556, кв.361-нов, 264-стар, по плана на кв. „Триъгълника“, ул. „Сатурн“ №* на собственик на законно построена сграда, а именно: Д.-Д. М. Д.;
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с площ от 595 кв. м., за който имот е отреден УПИ Х-556, кв.361-нов, 264-стар, по плана на кв. „Триъгълника“, ул. „Сатурн“ №* на собственик на законно построена сграда, а именно: Д. Б. Б.-Б.;
3. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с площ от 595 кв. м., за който имот е отреден УПИ Х-556, кв.361-нов, 264-стар, по плана на кв. „Триъгълника“, ул. „Сатурн“ №* на собственик на законно построена сграда, а именно: М. К.М.;
4. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с площ от 595 кв. м., за който имот е отреден УПИ Х-556, кв.361-нов, 264-стар, по плана на кв. „Триъгълника“, ул. „Сатурн“ №* на собственик на законно построена сграда, а именно: Н.К. К.;
5. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с площ от 595 кв. м., за който имот е отреден УПИ Х-556, кв.361-нов, 264-стар, по плана на кв. „Триъгълника“, ул. „Сатурн“ №* на собственик на законно построена сграда, а именно: А. и В. П.;
6. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с площ от 595 кв. м., за който имот е отреден УПИ Х-556, кв.361-нов, 264 стар, по плана на кв. „Триъгълника“, ул. „Сатурн“ №*на собственик на законно построена сграда, а именно: С. Ю. Х..;
Като взе предвид, че собственичката на самостоятелен обект с идентификатор 56784.522.556.1.1 – Д.-Д. М. Д. е починала. Съгласно Завещание вписано с Акт №267, том 3, дело №4642/19.03.2024г., собственик на имота е Д. Б. Д., като от същия няма заявено искане за продължаване на процедурата по чл.35, ал. 3 от ЗОС, за закупуване на ид. част от ПИ с идентификатор 56784.522.556, находящ се на ул. „Сатурн“ №4.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.4 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса за производство по продажба на общински недвижим имот при условията на чл.35, ал.3 от ЗОС, всеки в размер на 500 лв. (петстотин лева), за своята ид. част, внесени с парични преводи от 18.10.2024 г., 18.10.2024г., 21.10.2024г., 26.10.2024г. и 09.10.2024г.;
Като взе предвид, че на недвижимия имот, предмет на разпореждане е изготвена пазарна оценка от независим оценител „Ангелова консулт” ООД, представлявано от инж. Л. Л., която към 21.07.2025 г. е определена в размер на 399 000 лв. (триста деветдесет и девет хиляди лв.), без ДДС, като за 5/6 ид. части от имота е в размер на 332 500 лв. (триста тридесет и две хиляди и петстотин лв.), без ДДС, а за 1/6 ид. част от имота пазарната стойност е в размер на 66 500 лв. (шестдесет и шест хиляди и петстотин лева), без ДДС.
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090012771/ 01.07.2025 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив на поземлен имот с идентификатор 56784.522.556, с площ 595 кв. м. е в размер на 23 390,60 лв. (двадесет и три хиляди триста и деветдесет лв. и 60 ст.), а за 1/6 ид. част от имота е в размер на 3 898,43 лв. (три хиляди осемстотин деветдесет и осем лв. и 43 ст.);
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Централен“ под №1.2.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/