Р Е Ш Е Н И Е
№ 476
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Д.Я. и С.Г.Я.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.- кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-516/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 08.12.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.553.17.6.57 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин петдесет и три точка седемнадесет точка шест точка петдесет и седем), брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на СО: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ 46,30 (четиридесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.м., състоящ се от една стая, кухня, баня – WC, антре и тераса; прилежащи части: изба № 9 (девет) с площ 2,86 (две цяло осемдесет и шест стотни) кв.м. и 0,544 % (нула цяло петстотин четиридесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, **************, под обекта -**************, над обекта -**************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3564/28.11.2023г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 42434/19.12.2023 г., акт №156, т.125, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Д.Я. и С.Г.Я..
2. Определя 68 200,00 лева/ 34870,11 €, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към октомври 2025 г. е определена в размер на 68 200,00лв. (шестдесет и осем хиляди и двеста лева)/ 34870,11 € (тридесет и четири хиляди осемстотин и седемдесет евро и единадесет евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 08.12.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на СО: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ 46,30 (четиридесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.м., състоящ се от една стая, кухня, баня – WC, антре и тераса; прилежащи части: изба № 9 (девет) с площ 2,86 (две цяло осемдесет и шест стотни) кв.м. и 0,544 % (нула цяло петстотин четиридесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, **************, под обекта -**************, над обекта -**************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3564/28.11.2023г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 42434/19.12.2023 г., акт №156, т.125, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 650/30.06.1983 г. четиричленното семейство на М.Д.Я., на основание чл. 22, буква „Б“ от ЗНО (отм.), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Сокол“ № *, бл. *, ап*, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 6/17.08.2016 г., е издадена заповед № ЖН-83/12.09.2016 г., за настаняване на четиричленното домакинство на М.Д.Я., състоящо се от: М.Д.Я. , С.Г.Я., Е. Ф. Я. и М. Н. Я., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап.*, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на 12.09.2023 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-10834(3) от М.Д.Я., С.Г.Я. и Е. Ф. Я., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че на 23.04.2024 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-10834(5) от М.Н. Я., с което поддържа заявлението за закупуване на общинското жилище с вх. № 22 П-10834(3) от 12.09.2023 г.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/26.04.2024 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на М.Д.Я. и С.Г.Я. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Е. Ф. Я.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на М. Н. Я. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-10834(3) от 12.09.2023 г. на четиричленното домакинство на М. и С. Я. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в протокол № 3/18.06.2025 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап.*/ с площ 46,30 кв. м., състоящ се от една стая, кухня, баня-WC, антре и тераса, на правоимащите наематели М.Д.Я. и С.Г.Я., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.76.;
Като взе предвид писмо с вх. № 22 П -10834(7)/05.09.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на М.Д.Я.. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на апартамента е 40,86 кв. м., жилищната площ е 16,90 кв. м. и застроената площ – 46,30 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап.*, с площ 46,30 кв. м., от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към октомври 2025 г. е определена в размер на 68 200,00лв. (шестдесет и осем хиляди и двеста лева)/ 34870,11 € (тридесет и четири хиляди осемстотин и седемдесет евро и единадесет евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 17 880,50 лв. (седемнадесет хиляди осемстотин и осемдесет лева и петдесет стотинки)/ 9 142,16 € (девет хиляди сто четиридесет и две евро и шестнадесет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018187/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.09.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/