Р Е Ш Е Н И Е
№ 473
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Братя Бъкстон” №100, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.530.1561 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 243 кв. м., за който е отреден УПИ ХХХVIII – 1561, кв. 158 по рег. план на кв. „Въстанически-юг“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.- кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. С Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-531/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се продаде на А. П. Г., с постоянен адрес гр. София, ж.к. Надежда *, бл. * вх. *, ет.* ап. * и М. К. К. с постоянен адрес гр. София, ж.к. Свобода №* вх. *, ет.*, ап. * следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. “Братя Бъкстон“ №100, а именно: 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.530.1561 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и тридесет точка хиляда петстотин шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ от 13.01.2022г., с площ от 243 (двеста четиридесет и три) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), с номер по предходен план:1561, парцел: XXXVIII, за който е отреден УПИ ХХХVIII (тридесет и осем)-1561 (хиляда петстотин шестдесет и едно), кв. 158 (сто петдесет и осем) по регулационния план на кв. „Въстанически-юг“, гр.Пловдив, одобрени със заповед № 450/15.06.1981г. и заповед № ИК-1757/17.07.1989г., при граници по кадастрална карта ПИ с
идентификатори: 56784.530.2230, 56784.530.1655, 56784.530.9604 и 56784.530.9626; граници на имота по регулация за УПИ: на север – ул. „Нева“, на изток – ул. „Братя Бъкстон“, на юг – УПИ ХХХIХ-1655, на запад – УПИ ХХХVII-жил. строителство.
2. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
3. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. С Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №21П-2661/04.03.2021г. от А.П. Г.и П. С.Г., с искане за закупуване на ид. част от ПИ 56784.530.1561, с площ от 243 кв. м., за който е отреден УПИ XXXVIII-1561, кв. 158 по рег. План на кв.“Въстанически-юг“, с адм. адрес ул. „Братя Бъкстон“ №100;
Като взе предвид, че А. П. Г. И М. К. К. се легитимират като собственици на -самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.530.1561.1.6 по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК; Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.11.2020 г., самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 56784.530.1561.1, с предназначение: Жилищна сграда –многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.530.1561, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 44.90 кв. м., с прилежащи части: 7 кв. м. от общите части на сградата и 28 кв. м. от таванско помещение; съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 56784.530.1561.1.5, под обекта: 56784.530.1561.1.8, над обекта: 56784.530.1561.1.2, стар идентификатор: 56784.530.1561.1.1, с адрес на имота: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Братя Бъкстон“ №100, ет.2; -самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.530.1561.1.7 по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК; Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.11.2020 г., самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 56784.530.1561.1, с предназначение: Жилищна сграда –многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.530.1561, с предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 27.00 кв. м., с прилежащи части: 9 кв. м. от общите части от сутерена, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 56784.530.1561.1.8, под обекта: няма, над обекта: 56784.530.1561.1.5, стар идентификатор: 56784.530.1561.1.4, с адрес на имота: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Братя Бъкстон“ №100, ет.1, собствеността на легитимиращите се за собственици, произтича от Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти Акт №202, том 10, дело 20, вх. рег. 27629/21.10.2020г., дв. вх. №26952, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията и Нотариален акт за дарение на недвижими имоти със запазено право на ползване Акт № 2, том 103, дело №21629, вх. рег. №36270/30.10.2024г., дв. вх. №35619, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.530.1561 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и тридесет точка хиляда петстотин шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ от 13.01.2022г., с площ от 243 (двеста четиридесет и три) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), с номер по предходен план: 1561, парцел: XXXVIII, за който е отреден УПИ ХХХVIII (тридесет и осем)-1561 (хиляда петстотин шестдесет и едно), кв. 158 (сто петдесет и осем) по регулационния план на кв. „Въстанически-юг“, гр. Пловдив, одобрени със заповед № 450/15.06.1981г. и заповед № ИК-1757/17.07.1989г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.530.2230, 56784.530.1655, 56784.530.9604 и 56784.530.9626; граници на имота по регулация за УПИ: на север – ул. „Нева“, на изток – ул. „Братя Бъкстон“, на юг – УПИ ХХХIХ-1655, на запад – УПИ ХХХVII-жил. строителство, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №2057/02.12.2021 г. на район “Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 46514, вх. рег. №47146/21.12.2021г., Акт №44, том 136;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №21П-2661(8)/19.02.2025г. Дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП – ПРЗ, одобрен със заповед № 449/15.06.1981г., за УПИ XXXVIII- 1561 от кв. 158 по плана на кв.“Въстанически“–юг, гр. Пловдив се предвижда запазване на съществуващото застрояване и надстрояване с един етаж. Застрояването е одобрено в условията на Наредба №5 от ПНТСУ, действала до 26.07.1995г.
Като взе предвид, че съгласно ОУП на гр. Пловдив територията попада в устройствена зона Жс, територия – с устройствени показатели: Пзастр. ≤70%, Кинт ≤2,0, Позел. ≥30%, височина <15 м., като минимум 1/3 от озел. площ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че с писмо вх. №21П-2661(7)/05.02.2025г. на район Южен с приложено становище от гл. архитект на района жилищна сграда с идентификатор 56784.530.1561.1, изградена в ПИ с идентификатор 56784.530.1561 по ККР на гр. Пловдив, УПИ XXXVIII – 1561, кв. 158 по плана на кв. „Въстанически-юг“, гр. Пловдив представлява законен строеж.
Като взе предвид, че стопанска сграда 56784.530.1561.2, изградена в ПИ с идентификатор 56784.530.1561 по ККР на гр. Пловдив, представлява търпим строеж по смисъла на §127 ал.1 от ПРЗ към ЗИД на ЗУТ в случай, че е изградена преди 31.03.2001г.;
Като взе предвид, че УПИ XXXVIII-1561 от кв. 158 по плана на кв. “Въстанически“ – юг, гр. Пловдив е неподеляем, тъй като не е налице техническа възможност за изготвяне на проект за разделяне на два или повече УПИ без да се създава недопустимо по закон разположение на съществуващата в него сграда и необходимите обслужващи площи към нея;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 29.04.2024 г. е взела решение обективирано в Протокол №3, а именно:
„1. За включване в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., като в раздел ІІ.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ на територията на район „Южен“ се добавя нова позиция под №5.3.
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ид. част от поземлен имот с идентификатор ПИ 56784.530.1561 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 243 кв. м., за който е отреден УПИ XXXVIII- 1651,кв. 158 по рег. план на кв.“Въстанически-юг“, с адм. адрес: гр. Пловдив, ул. „Братя Бъкстон“ №* на А.П. Г. и П.С. Г.“;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.4 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общински недвижим имот при условията на чл.35, ал.3 от ЗОС в размер на 500 лв. (петстотин лева), внесени с паричен превод от 19.05.2025 г.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител „ЛИРА – БТ“ ООД, представлявана от управителя Р. Т. на ½ идеална част от ПИ с идентификатор 56784. 530.1561 с площ 243 кв. м., за който имот е отреден УПИ XXXVIII-1651,кв. 158 по рег. план на кв.“Въстанически-юг“, с адм. адрес: гр. Пловдив, ул. „Братя Бъкстон“ №100, която към дата 10.07.2025г., е в размер 76 300лв. (седемдесет и шест хиляди и триста лв.), без ДДС, за ½ ид. части е в размер на 38 150 лв.(тридесет и осем хиляди сто и петдесет лв.) без ДДС, а за ¼ ид. част е в размер на 19 075 лв. (деветнадесет хиляди седемдесет и пет лв.) без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090010855/04.06.2025г.на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор 56784.530.1561, с площ от 243 кв. м., е в размер на 7 636,00 (седем хиляди шестстотин тридесет и шест лв.), а за ½ ид. част е в размер на 3 818,00 лв. (три хиляди осемстотин и осемнадесет лв.);
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Централен“ под № 5.3
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/