Р Е Ш Е Н И Е
№ 472
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Горолом” №5, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.524.464 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 421 кв. м., за който е отреден УПИ ХХVII-464, кв. 29-нов, 114-стар по плана на кв. „Университетски“, гр.Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.- кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив , предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-532/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се продаде на М. А. Б., с постоянен адрес: гр. Пловдив ул. „Горолом“ № *, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Централен“, ул. “Горолом“ № 5, а именно: ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.524.464 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и четири точка четиристотин шестдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 18.09.2023г., с площ от 421 (четиристотин двадесет и един) кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), за който е отреден УПИ ХХVII-464 (двадесет и седми – четиристотин шестдесет и четири), кв. 29 (двадесет и девети)–нов, 114 (сто и четиринадесет)–стар по действащия регулационен план на кв. „Университетски“, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №ОА-1105/13.07.1992г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори 56784.524.465, 56784.524.927, 56784.524.463, 56784.524.457, 56784.524.456 и 56784.524.455; граници на имота по регулация за УПИ: от североизток – УПИ ХХVI-463, от югоизток – ул. „Горолом“, от югозапад – УПИ ХХVIII-465 и от северозапад – УПИ III-456.
2. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
3. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. 23П-3236/27.03.2023 г. от М. А. Б. чрез пълномощника ѝ А. Г. Б., с искане за закупуване на общински недвижим имот, находящ се на ул. „Горолом“ №5, гр. Пловдив;
Като взе предвид, че М. А. Б. се легитимира като собственик на самостоятелни обекти в сграда с идентификатори 56784.524.464.1.1 по КК и КР на гр. Пловдив, представляващ самостоятелен обект на етаж 2 и 56784.524.464.1.4 по КК и КР на гр. Пловдив, представляващ самостоятелен обект на етаж 1, находящи се в сграда с идентификатор 56784.524.464.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.524.464, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, №39, том 57, дело №16762/1994г., вписан с вх. рег. №15581 на Нотариус при Пловдивски районен съд.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.524.464 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и четири точка четиристотин шестдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 18.09.2023г., с площ от 421 (четиристотин двадесет и един) кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), за който е отреден УПИ ХХVII-464 (двадесет и седми – четиристотин шестдесет и четири), кв. 29 (двадесет и девети)–нов, 114 (сто и четиринадесет)–стар по действащия регулационен план на кв.„Университетски“, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №ОА-1105/13.07.1992г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори 56784.524.465, 56784.524.927, 56784.524.463, 56784.524.457, 56784.524.456 и 56784.524.455; граници на имота по регулация за УПИ: от североизток – УПИ ХХVI -463, от югоизток – ул. „Горолом“, от югозапад – УПИ ХХVIII-465 и от северозапад – УПИ III – 456, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №2253/27.07.2023 г. на район “Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 24625, вх. рег. №25015/09.08.2023г., Акт №183, том 73, дело 8454/2023г.;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. Z1-2777/24.07.2025г. дирекция УТИП при Община Пловдив удостоверява, че за ПИ с ИД 524.464 по КККР на гр. Пловдив, съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед №ОА-1105/13.07.1992г. на община Пловдив е отреден УПИ XXVII-464 от кв. 29-нов по плана на кв. „Университетски“, гр. Пловдив. В УПИ се предвижда запазване на съществуващото застрояване с надстрояване до четири етажа. Съгласно ОУП-Пловдив ПИ 524.464 попада в устройствена зона „Жс1“ с устройствени показатели: Височина до 12 м., Пзастр. до 70%, Кинт до 2, Позел. мин. 30%;
Като взе предвид, че с писмо вх. №23П-3236(6)/12.04.2024г. от район „Централен“ е дадено становище от гл. архитект на района, относно законността на съществуващите сгради, съгласно което:
- Сграда с идентификатор 56784.524.464.1 с предназначение: жилищна – многофамилна е отстъпено право на строеж с Решение №110 на ИК на ГНС, взето с протокол №20 от 09.07.1958г. Съгласно ПУП, одобрен със Заповед №ОА-1105/13.07.1992г., сградата е предвидена за запазване с възможност за надстрояване и в този смисъл като заварен строеж, същата следва да се счита за законно изградена.
- Сгради с идентификатори 56784.524.464.2, 56784.524.464.3, 56784.524.464.4 и 56784.524.464.5 нямат траен градоустройствен статут по ПУП. В техническия архив на район „Централен“ няма строителни книжа, които да сочат законността им във вида, в който са нанесени в кадастралната карта.
Предвид местоположението на съществуващата сграда с идентификатор 56784.524.464.1, предвидена за запазване по ПУП, счита че УПИ XXVII – 464 от кв.29-нов по плана на кв. „Университетски“, гр. Пловдив е неподеляем;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 29.04.2024 г. е взела решение обективирано в Протокол №3, а именно:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на 1/2 ид. част от поземлен имот 56784.524.464, с площ от 421 кв. м., за който е отреден УПИ XXVII-464, кв. 29-нов, 114-стар по действащия рег. план на кв. „Университетски“, ул. „Горолом“ №5, на собственик на законно построена сграда, а именно: М. А. Б. чрез пълномощника си А. Г. Б..“;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.4 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общински недвижим имот при условията на чл.35, ал.3 от ЗОС в размер на 500 лв. (петстотин лева), внесени с паричен превод от 20.09.2024 г.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена е пазарна оценка от независим оценител инж. Ж. Г.Т.а ½ идеална част от ПИ с идентификатор 56784. 524.464 с площ 421 кв. м., за който имот е отреден УПИ ХХVII-464, кв.29-нов, 114-стар по плана на кв. „Университетски“, с адм. адрес: ул. „Горолом” №5, която към дата 25.11.2024г., е в размер 139 310 лв. (сто и тридесет и девет хиляди триста и десет лв.), без ДДС;
Като взе предвид, че със становище относно изготвената експертна оценка за ½ ид. част от ПИ с идентификатор 56784.524.464 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 421 кв. м., ул. „Горолом“ №5, инж. Ж.Т. е потвърдил валидността на изготвената пазарната оценка към дата 15.05.2025г.;
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090014504/15.07.2025г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор 56784.524.464, с площ от 421 кв. м., е в размер на 15 710 лв. (петнадесет хиляди седемстотин и десет лева), а за ½ ид. част е в размер на 7 855 лв. (седем хиляди осемстотин петдесет и пет лева);
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Централен“ под № 1.3
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/