Р Е Ш Е Н И Е
№ 468
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прекратяване на съсобственост в недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Никола Обретенов” №2, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.521.851 по КК и КР, с площ 344 кв. м., за който поземлен имот е отреден УПИ VII-521.851, жил. застр., кв. 25 по плана на „Освобождение-Гео Милев“ – гр. Пловдив, чрез продажба на частта на Община Пловдив, а именно: 59/344 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.521.851, на С. Д.Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.- кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2, във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС, чл.51, ал. 1, т. 3, ал. 2, ал. 3, ал. 4 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-528/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се прекрати съсобствеността между Община Пловдив, от една страна и С. Д. Б., с постоянен адрес: обл. Пловдив, общ. Родопи, с. Ягодово, ул. „Марица“ №*, от друга страна, в недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Никола Обретенов” №2, чрез продажба на частта на Община Пловдив, а именно: 59/344 (петдесет и девет върху триста четиридесет и четири) ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.521.851 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и едно точка осемстотин петдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповеди №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот от 23.12.2021 г., (номер по предходен план: 928), целият с площ 344 (триста четиридесет и четири) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m), за който поземлен имот е отреден УПИ VII-521.851, жил. застр., кв. 25 по плана на „Освобождение-Гео Милев“ – гр. Пловдив и граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.521.850, 56784.521.849, 56784.521.848, 56784.521.1413, а по регулационен план за УПИ: на изток – УПИ VI-927, на югоизток – улично пространство, на югозапад – ул. „Никола Обретенов“, на северозапад – УПИ VIII-925, на съсобственика С.Д. Б.
2. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2, във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС, чл.51, ал. 1, т. 3, ал. 2, ал. 3, ал. 4 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №21 П-6621 (21)/ 17.01.2025г. от Г. Л.Б., М. С. Б. и Т. С. К., представлявани от адв. М. З., с искане като съсобственици в поземлен имот с идентификатор 56784.521.851 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, ул. „Никола Обретенов“ №2, да прекратят съсобственост с Община Пловдив, като закупят общинските 59/344 ид. части от ПИ.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 59/344 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.521.851 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот от 23.12.2021 г., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 928, с площ 344 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m), за който поземлен имот е отреден УПИ VII-521.851, жил. застр., кв. 25 по плана на „Освобождение-Гео Милев“ – гр. Пловдив и граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатор: 56784.521.850, 56784.521.849, 56784.521.848, 56784.521.1413, а по регулационен план за УПИ: на изток – УПИ VI-927, на югоизток – улично пространство, на югозапад – ул. „Никола Обретенов“, на северозапад – УПИ VIII-925, с местонахождение на имота: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Никола Обретенов“ №2, видно от акт №2179/11.11.2021 г. за поправка на акт за частна общинска собственост №2153/07.09.2021 г. на район „Централен“, Община Пловдив, вписан с вх. рег. №41419 от 19.11.2021 г., акт №55, том 119 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията и скица на поземлен имот №15-639429/21.06.2024 г. издадена от СГКК – гр. Пловдив.
Като взе предвид служебна справка с изх. №21П 6621(13)/10.05.2024г. от Дирекция „Устройство на територията“ при община Пловдив, от която е видно, че съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед №18ОА1856/15.08.2018 г. в УПИ VII-521.851, жилищно застрояване от кв.25-нов по плана на кв. „Освобождение и Гео Милев“, гр. Пловдив, се предвижда ново свободно, ниско застрояване с устройствени показатели за зона „Жм2 1“: Кота корниз 7,50м., Кота било 10,00 м., Пзастр. до 60%, Кинт до 1,6, Позел мин. 30%. Съгласно ОУП-Пловдив, ПИ с ИД 521.851 попада в устройствена зона „Цсп“.
Като взе предвид, че Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ на свое заседание с протокол №2/14.04.2025 г. е взела следното решение: „1. За включване в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. в раздел II.2.5 “Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал.1 от ЗОС“, недвижим имот на територията на район „Централен“, поз. №1.14. 2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за прекратяване на съсобственост чрез продажба на 59/344 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.521.851 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 344 кв. м., за който поземлен имот е отреден УПИ VII-521.851, кв. 25 по плана на -„Освобождение-Гео Милев“ – гр. Пловдив, с адм. адрес ул.„Никола Обретенов“ №2 на съсобствениците.“
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с протокол №1 от 16.01.2025 г., изменена и допълнена с решение №155, взето с протокол №9 от 15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив в Раздел II.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС“, позиция 1.11.
Като взе предвид, че на 19.05.2025г. в Община Пловдив е депозирано заявление вх. №21П-6621(24)/19.05.2025 г. от С. Д. Б., който информира, че считано от 12.05.2025 г. е собственик на 285/344 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.521.851 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 344 кв. м., ведно с построената в описания поземлен имот сграда с идентификатор 56784.521.851.1, със застроена площ от 93 кв. м., бр. етажи 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, по силата на нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти №35, том II, рег. №1858, дело №137 от 2025 г., вписан под акт №125, том 39, вх. рег. №14712/12.05.2025 г. в Служба по вписванията – Пловдив и нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти №36, том II, рег. №1859, дело №138 от 2025 г., вписан под акт №131, том 39, вх. рег. №14713/12.05.2025 г. в Служба по вписванията – Пловдив, и същият като единствен съсобственик с Община Пловдив в ПИ с идентификатор 56784.521.851 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, ул. „Никола Обретенов“ №2, поддържа искането за прекратяване на съсобствеността, като закупи общинските 59/344 ид. части от ПИ.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл. 43, във връзка с т. 3.2 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение №286, взето с Протокол №13/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по придобиване на общински недвижим имот чрез прекратяване на съсобственост в размер на 500 лв. (петстотин лева) с потвърждение за плащане от 16.05.2025г., референция 657768914.
Като взе предвид, че на правото на собственост – предмет на разпореждане е изготвена пазарна оценка от независим оценител – инж. Л. Л., към „Ангелова Консулт“ООД и същата към 21.07.2025 г. е в размер на 125 000 лв. (сто двадесет и пет хиляди лева), без ДДС.
Като взе предвид, че данъчната оценка на 59/344 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.521.851, целият с площ 344 кв. м., с местонахождение: гр. Пловдив, ул. „Никола Обретенов“ №2 е в размер на 2 761,20 лв. (две хиляди седемстотин шестдесет и един лев и двадесет стотинки), съгласно удостоверение с изх. №66090012786/01.07.2025 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/