Р Е Ш Е Н И Е
№ 467
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за участие на община Пловдив в процедура по публична продан на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.518.1851 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 449 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15m), предишен идентификатор 56784.518.1816, номер по предходен план: 686, кв. 209, парцел: X-518.1851, за който е отреден УПИ Х–518.1851, за жилищно и обществено застрояване, кв. 209 по плана на кв. „Втора градска част” – Пловдив, с адрес гр. Пловдив, ул. „Трайко Китанчев“ №2, с оглед придобиване на имота от страна на Община Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.- кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 от ЗОС, чл. 23, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол № 10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания в предложение с вх. № 25ХІ-518/ 05.12.2025 г. и изложени съображения в изказванията на общинските съветници, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава участие на Община Пловдив в процедура по публична продан на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.518.1851 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 449 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15m), предишен идентификатор 56784.518.1816, номер по предходен план: 686, кв. 209, парцел: X-518.1851, за който е отреден УПИ Х–518.1851, за жилищно и обществено застрояване, кв. 209 по плана на кв. „Втора градска част” – Пловдив, с адрес на поземления имот гр. Пловдив, район Централен, ул. „Трайко Китанчев“ №2, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.518.1852, 56784.518.1817, 56784.518.540, 56784.518.541, 56784.518.542, 56784.518.1390, с оглед придобиване на имота от страна на Община Пловдив.
2. Възлага на комисия в състав от 7 (седем) члена, от които 2 (двама) представители на община Пловдив и 5 (пет) общински съветника – Спас Шуманов, Владимир Кисьов, Веселина Александрова, Калин Милчев и Виолета Константинова, която да определи размера на наддавателното предложение, както и да определи максималния размер на цената, при която община Пловдив да придобие имота.
3. Възлага на Кмета на Община Пловдив или на упълномощено от него лице/лица да участва/т в публичната продан.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основаниечл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 от ЗОС, чл. 23, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол № 10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че в община Пловдив е постъпило уведомление за насрочена публична продан с вх. № 25ЧСИ-2173/ 27.11.2025 г. г. ЧСИ А.А. рег. №826 с район на действие Окръжен съд – Пловдив, във връзка с изпълнително дело №20258260400902 на следния имот: поземлен имот с идентификатор 56784.518.1851 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр. Пловдив, район Централен, ул. „Трайко Китанчев“ №2, с площ от 449 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15m), предишен идентификатор 56784.518.1816, номер по предходен план: 686, кв. 209, парцел: X-518.1851, за жил. и обществено застрояване, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.518.1852, 56784.518.1817, 56784.518.540, 56784.518.541, 56784.518.542, 56784.518.1390, собственост на съделителите община Пловдив и „Херастрой“ ЕООД.
Като взе предвид, че съгласно уведомлението публичната продан е първа по ред и началната цена, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485, ал. 4 от ГПК е в размер на 478 320 лв. (четиристотин седемдесет и осем хиляди триста и двадесет лева) или 244 561,13 € (двеста четиридесет и четири хиляди петстотин и шестдесет и едно евро и тринадесет евроцента), представляваща 80 % от пазарната цена определена с изпълнителния лист.
Като взе предвид, че първата по ред публична продан ще се проведе в Районен съд Пловдив, от дата 13.12.2025 г. до 13.01.2026 г. Наддавателните предложения ще бъдат отворени на дата 14.01.2026 г. от 15:00 ч. в сградата на Районен съд Пловдив и ще се обяви купувач.
Като взе предвид, че съгласно чл. 488 от ГПК – книжата за имота ще бъдат депозирани в съда, където купувачите могат да се запознаят с тях в рамките на срока на публичната продан и да подават, съгласно чл. 489 и чл. 490 от ГПК, само едно наддавателно предложение с предложена цена, която не може да е по-ниска от началната цена, както и да я надвишава с повече от 30 %, както и квитанция за внесен задатък в размер на 10 % от посочената начална цена. Стойността на задатъка възлиза на 47 832 лв. /10% от началната цена/.
Като взе предвид, че община Пловдив e собственик на 3/5 идеални части от поземлен имот с идентификатор 56784.518.1851 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 449 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15m), номер по предходен план: 686, кв. 209, парцел: X-518.1851, за който е отреден УПИ Х–518.1851, за жилищно и обществено застрояване, кв. 209 по плана на кв. „Втора градска част” – Пловдив, ул. „Трайко Китанчев“ №2, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.518.1852, 56784.518.1817, 56784.518.540, 56784.518.541, 56784.518.542, 56784.518.1390, по регулация за УПИ: от север – УПИ IX-698, от североизток- УПИ IX -698 и УПИ XVII -687, от юг, югозапад – ул. „Трайко Китанчев“, от северозапад –УПИ XI -689, за което се легитимира с АОС №2217/30.08.2022 г., вписан в АВ, СВ – Пловдив.
Като взе предвид, че равностойността на вземането на община Пловдив от публичната продан е по-висока от стойността на задатъка, поради което на основание чл. 489, ал. 1, изр. второ от ГПК при участие на община Пловдив в публичната продан не е необходимо да бъде внасян задатък.
Като взе предвид, че видно от справка от дирекция УТ, Община Пловдив, за ПИ с ИД 56784.518.1851 по КК и КР на гр. Пловдив е отреден УПИ X -518.1851, за жил. и общ. застрояване в кв. 209 по плана на Втора градска част гр. Пловдив и се предвижда ново три, четири и пететажно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XII и УПИ XVII. Съгласно ОУП на гр. Пловдив, функционалното предназначение и устройствен режим на територията е определена като урбанизирана територия-зона „Жс“ с устройствени показатели: Пзастр.≤70%, Кинт ≤2,0, Позел. ≥30%, височина ≤ 5ет./< 15,0м., като минимум 1/3 от озел. площи-дървесна растителност.
Като взе предвид, че гореописаният недвижим имот е изнесен на публична продан, в изпълнение на влязло в законна сила Решение №4216/30.09.2025 г. по гр. д. № 20245330114782 по описа за 2024 г. на Районен съд Пловдив. Съгласно посоченото съдебно решение, след извършване на проданта, получената сума, следва да се разпредели между съделителите, както следва: за „Херастрой“ ЕООД, ЕИК *************, 2/5 части и за община Пловдив, ЕИК 000471504-3/5 части.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на свое заседание с протокол №7/02.12.2025 г. е дала положително становище за участие на Община Пловдив в гореописаната публична продан
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/