Р Е Ш Е Н И Е
№ 469
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прекратяване на съсобственост чрез доброволна делба като:
В дял на „Диастема“ ООД се възложи и същото да стане изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1868 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 140 кв. м., за който е отреден УПИ XIV-520.1868, жил. застрояване, кв. 128 по плана на „Първа градска част“, с адм. адрес: гр. Пловдив, ул. „Пулпудева“ №1;
В дял на Община Пловдив се възложи и същата да стане изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1869 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 3 кв. м, НТП: За второстепенна улица, стар идентификатор 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005, включен в улична регулация на ул.“Пулпудева“, по плана на „Първа градска част“
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 1 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4 във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 6 и чл. 52 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-530/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешаваа да се прекрати съсобствеността между Община Пловдив, от една страна и „Диастема“ ООД, ЕИК ************, седалище и адрес на управление: община Съединение, гр. Съединение, бул. „България“ №20, представлявано от Д. П. Е. и Т.Ж. А.-Ц. от друга страна, в поземлени имоти с идентификатори 56784.520.1868 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив и 56784.520.1869 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, находящи се в гр. Пловдив, район „Централен“ ул. „Пулпудева“ №1, чрез доброволна делба, като: В дял на „Диастема“ ООД се възложи и същото да стане изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1868 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин шестдесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 140 (сто и четиридесет) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), (стар идентификатор: 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005, кв. 128, парцел: ХIV-520.1868, жил. застр.), за който е отреден УПИ XIV-520.1868 (четиринадесети тире петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин шестдесет и осем), жилищно застрояване, кв. 128 (сто двадесет и осем) по плана на „Първа градска част“ – гр. Пловдив, ул. „Пулпудева“ №1, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.1007, 56784.520.1869, 56784.520.1458, 56784.520.1451 и 56784.520.1008, по регулация за УПИ: от север и запад – неурегулирана територия от кв.128, от изток – ул. „Пулпудева“, от юг – ул.„Цар Георги Тертер“. В дял на Община Пловдив се възложи и същата да стане изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1869 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин шестдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 3 (три) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, (стар идентификатор: 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005), включен в уличната регулация на ул. „Пулпудева“ по плана на гр. Пловдив – „Първа градска част, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.1458, 56784.520.1451 и 56784.520.1868, по регулация за ПИ: от изток-ул. „Пулпудева“, от юг – ул.„Цар Георги Тертер“, от запад –УПИ XIV-520.1868, жил. застрояване. Пазарната оценка изготвена от независим оценител – Костадин Иванов Генев към „Ексиор“ ЕООД, към 07.07.2025 г. за 3/4 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1869, с площ от 3 кв. м., НТП: За второстепенна улица, стар идентификатор 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005, включен в улична регулация на ул. „Пулпудева“, по плана на „Първа градска част“ е в размер на 2 100 лв. (две хиляди и сто лева) без ДДС.
2. Определя 42 400 лева без ДДС /21 678,78 евро без ДДС, като цена на правото на собственост за 1/4 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1868, с площ от 140 кв. м., въз основа на изготвената експертна оценка от независим оценител – К. И. Г. към „Ексиор“ ЕООД, която към 07.07.2025 г., е в размер на 42 400 лв. (четиридесет и две хиляди и четиристотин лева) без ДДС.
3. Уравняване на дяловете между съделителите да се извърши чрез доплащане на разликата в цените на имотите, предмет на делба, която разлика е в размер на 40 300 лева/20 605,06 евро и същата се дължи от „Диастема“ ООД.
4. Всички данъци и такси, включително ДДС върху стойността на поземлен имот с идентификатор 56784.520.1868, се дължат и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез делба, при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прекратяване на съсобственост, чрез делба, се прекратява.
5. Преди подписване на договор за прекратяване на съсобственост, чрез делба „Диастема“ ООД следва да представи удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че поземлен имот с идентификатор 567847.520.1869 не е обременен с ипотека или други тежести.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 1 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4 във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 6 и чл. 52 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №21 Ф-3759(4)/02.12.2024 г. от „Диастема“ ООД, представлявано от управителите Д. П.Е. и Т. Ж. А.-Ц., притежаващи ¾ ид. части от имот 56784.520.1868, с искане за продължаване на процедурата по прекратяване на съсобственост и закупуване на общинската ¼ ид. част от ПИ с идентификатор 56784.520.1868, за който е отреден УПИ XIV-520.1868, жилищно застрояване, кв. 128 по плана на „Първа градска част, гр. Пловдив, ул. „Пулпудева“ №1.
Като взе предвид, че „Диастема“ ООД се легитимира за собственик на: ¾ идеални части от: ПИ с идентификатор 56784.520.1869, с площ от 3 кв.м и ПИ с идентификатор 56784.520.1868, с площ от 140 кв. м., по силата на Постановление за възлагане на недвижим имот от 05.02.2021 г., вписано под акт №6, том 22, вх. рег. №8337/19.03.2021 г. в Служба по вписванията – Пловдив, съгласно което дружеството придобива самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.520.1005.1.1, ведно с ¾ ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1005 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 21.11.2011 г., с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Пулпудева“ №1, целия с площ от 143 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: 1877, кв. 128, парцел XIV-1877, при съседи: 56784.520.1007, 56784.520.1458, 56784.520.1451, 56784.520.1008. След изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ПИ с идентификатор 56784.520.1005, с площ 143 кв. мсе разделя на: ПИ с идентификатор 567854.520.1868, с площ 140 кв. ми ПИ с идентификатор 56784.520.1869, с площ 3 кв.м.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 1/4 (една четвърт) идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1868 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин шестдесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 140 (сто и четиридесет) кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), (стар идентификатор: 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005, кв. 128, парцел: ХIV-520.1868, жил. застр.), за който е отреден УПИ XIV-520.1868 (четиринадесети тире петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин шестдесет и осем), жилищно застрояване, кв. 128 (сто двадесет и осем) по плана на „Първа градска част“ – гр. Пловдив, ул. „Пулпудева“ №1, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.1007, 56784.520.1869, 56784.520.1458, 56784.520.1451 и 56784.520.1008, по регулация за УПИ: от север и запад – неурегулирана територия от кв.128, от изток – ул. „Пулпудева“, от юг – ул.„Цар Георги Тертер“, видно от АОС №2288/21.11.2024 г., на район „Централен“, вписан с вх. рег. №42478 от 12.12.2024 г., акт №88, том 121 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията и скица на поземлен имот имот №15-1250174/29.07.2025 г. издадена от СГКК – гр. Пловдив.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 1/4 (една четвърт) идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1869 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда осемстотин шестдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 3 (три) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, (стар идентификатор: 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005), включен в уличната регулация на ул.„Пулпудева“ по плана на гр. Пловдив – „Първа градска част, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.520.1458, 56784.520.1451 и 56784.520.1868, по регулация за ПИ: от изток-ул. „Пулпудева“, от юг – ул.„Цар Георги Тертер“, от запад –УПИ XIV-520.1868, жил. застрояване, видно от АОС №2289/21.11.2024 г., на район „Централен“ вписан с вх. рег. №42479 от 12.12.2024 г., акт №75, том 121 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията и скица на поземлен имот №15-1210338/22.07.2025 г. издадена от СГКК – гр. Пловдив.
Като взе предвид служебна справка с изх. №21Ф-3759-5/16.01.2025 г. от дирекция УТИП, Община Пловдив, от която е видно, че съгласно действащия РУП-КЗСП, одобрен със Заповед №ОА-523/29.03.1995г. за УПИ XIV-1877 (ПИ с идентификатор 56784.520.1868) от кв. 128 по плана на Първа градска част, Пловдив се предвижда ново четириетажно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XII 1879. Съгласно действащия ПУП-ПР одобрен със заповед №24ОА-288/05.02.2024 г. за ПИ с идентификатор 56784.520.1868 е отреден УПИ XIV-520.1868-жилищно застрояване. Съгласно ОУП на гр. Пловдив, горецитираният УПИ, попада в терен с устройствена зона „Жс1“ с устройствени показатели: Пзастр. ≤ 70%, Кинт ≤ 2,0, Позел. ≥ 30 %, Височина < 12,0 м.., като Минимум 1/3 от озел. площ – дървесна растителност.
Като взе предвид, че на свое заседание от 14.02.2025 г. Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ е взела решение обективирано в Протокол №1, а именно: „За включване в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. в раздел II.2.5 “Прекратяване на съсобственост по реда на чл.36, ал. 1 от ЗОС “Недвижим имот на територията на район „Централен“, под №1.7 и 1.8. 2. Да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за прекратяване на съсобственост в: ПИ с идентификатор 56784.520.1868, с площ от 140 кв. м., за който е отреден УПИ XIV-520.1868, жил. застрояване, кв. 128 по плана на „Първа градска част“-гр. Пловдив ПИ с идентификатор 56784.520.1869, с площ от 3 кв. м, НТП: За второстепенна улица, стар идентификатор 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005, включен в улична регулация на ул.“Пулпудева“, по плана на „Първа градска част“, чрез делба като:
В дял на съсобствениците на Община Пловдив да се възложи и те да станат изключителни собственици на ПИ с идентификатор 56784.520.1868, с площ от 140 кв. м., за който е отреден УПИ XIV-520.1868, жил. застрояване, кв. 128 по плана на „Първа градска част“, с адм. адрес: гр. Пловдив, ул. „Пулпудева“ №1;
В дял на Община Пловдив да се възложи и тя да стане изключителен собственик на: ПИ с идентификатор 56784.520.1869, с площ от 3 кв. м, НТП: За второстепенна улица, стар идентификатор 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005, включен в улична регулация на ул.“Пулпудева“, по плана на „Първа градска част“.“
Като взе предвид, че недвижимите имоти са включени в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с протокол №1 от 16.01.2025 г., изменена и допълнена с решение №155, взето с протокол №9 от 15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив в Раздел II.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС“, позиция 1.7 и 1.8.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл. 43, във връзка с т. 3.2 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение №286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по придобиване на общински недвижим имот чрез прекратяване на съсобственост в размер на 500 лв. (петстотин лева) с платежно нареждане за плащане от 18.03.2025г.
Като взе предвид, че на 3/4 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1869, с площ от 3 кв. м., НТП: За второстепенна улица, стар идентификатор 56784.520.1005, номер по предходен план: 520.1005, включен в улична регулация на ул.“Пулпудева“, по плана на „Първа градска част“ е изготвена пазарна оценка от независим оценител – К. И. Г. към „Ексиор“ ЕООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 2 100 лв. (две хиляди и сто лева) без ДДС.
Като взе предвид, че на 1/4 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1868, с площ от 140 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), за който е отреден УПИ XIV-520.1868, жил. застрояване, кв. 128 по плана на „Първа градска част“-гр. Пловдив е изготвена пазарна оценка от независим оценител – К. И. Г. към „Ексиор“ ЕООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 42 400 лв. (четиридесет и две хиляди и четиристотин лева) без ДДС.
Като взе предвид, че данъчната оценка на 3/4 ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1869, с площ от 3 кв. ме в размер на 117,20 лв.(сто и седемнадесет лева и двадесет ст.), съгласно удостоверение с изх. №66090016798/15.08.2025 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че 1/4 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.520.1868, с площ от 140 кв. ме в размер на 2 047,50 лв. (две хиляди четиридесет и седем лева и петдесет ст.), съгласно удостоверение с изх. №66090015571/29.07.2025 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/