Р Е Ш Е Н И Е
№ 431
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет.*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А. А. М., С.Х.М., и К.А.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-447 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 100,32 (сто цяло и тридесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, антре, кухня, баня, WC перално помещение, и две тераси, с прилежащи части изба №21 (двадесет и едно) с площ от 7,95 (седем цяло, деветдесет и пет стотни) кв.м. и 3,037 (три цяло и тридесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж , при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта –**************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – *; при граници на избата: отляво – изба №* отдясно –– изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2782/21.09.2022г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 34007/30.09.2022 г., акт № 60 том 97, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели А. А. М., С.Х.М., и К.А.М..
2. Определя 204 880,00 лева/ 104 753,48 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Дафинка Лешкова, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 204 880,00 лв. (двеста и четири хиляди и осемстотин и осемдесет лева)/ 104 753,48 € (сто и четири хиляди седемстотин петдесет и три евро и четиридесет и осем евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 100,32 (сто цяло и тридесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, антре, кухня, баня, WC перално помещение, и две тераси, с прилежащи части изба №21 (двадесет и едно) с площ от 7,95 (седем цяло, деветдесет и пет стотни) кв.м. и 3,037 (три цяло и тридесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж , при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта –**************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – *; при граници на избата: отляво – изба №* отдясно –– изба №* който обект е идентичен с описания в АОС № 2782/21.09.2022г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 34007/30.09.2022 г., акт № 60 том 97, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 434/31.07.2008 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив петчленното домакинство на С.А.М., състоящо се от: С.А.М., Д.А.М., А. А. М. , С.Х.М. и К.А.М. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет.*, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 15/28.11.2018 г. е издадена заповед № 6-Z18-2287/29.11.2018 г. на кмета на район“Тракия“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на А. А. М., състоящо се от: А. А. М., С.Х.М. и К.А.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет.*, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че на 17.08.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7356 от А. А. М., С.Х.М. и К.А.М., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на А. А. М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К.А.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на А. А. М. отговаря на нормите по чл.19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-7356/17.08.2023 г. на тричленното домакинство на А. А. М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. 5, вх. Ж, ет. 2, ап. 5, с площ 100,32 кв. м., състоящ се от три стаи, готварна, баня,
тоалетна, и антре, на правоимащите наематели А. А. М., С.Х.М. и К.А.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-7356-(3) от 27.09.2023 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което А. А. М., С.Х.М. и К.А.М. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 86,87 кв. м., жилищната площ е 42,95 кв. м., застроената – 100,32 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.4.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. 5, вх. Ж, ет. 2, ап. 5, с площ 100,32 кв. м., от независим оценител Дафинка Лешкова, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 204 880,00 лв. (двеста и четири хиляди и осемстотин и осемдесет лева)/ 104 753,48 € (сто и четири хиляди седемстотин петдесет и три евро и четиридесет и осем евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 42 120,60 лв. (четиридесет и две хиляди сто и двадесет лева и шестдесет стотинки)/ 21 535,93 € (двадесет и една хиляди петстотин тридесет и пет евро и деветдесет и три евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018173/03.09.08.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 26.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/