Р Е Ш Е Н И Е
№ 430
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Т.С.Я.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-457 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 10.12.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 39,96 (тридесет и девет цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от една стая, ниша, антре, бокс, баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба №67 (шестдесет и седем), с площ от 3,01 (три цяло и една стотна) кв.м. и 0,848 (нула цяло осемстотин четиридесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – няма; под обекта – 56784.540.231.2.66, над обекта: няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.61; при граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №66, който обект е идентичен с описания в АОС № 2711/14.10.2021 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 39955/11.11.2021 г., акт № 50, том 115, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Т.С.Я..
2. Определя 91 000,00 лева/ 46 527,56 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н.Ц., която към 16.10.2025 г. е определена в размер на 91 000,00 лв. (деветдесет и една хиляди лева)/ 46 527,56 € (четиридесет и шест хиляди петстотин двадесет и седем евро и петдесет и шест евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 10.12.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 39,96 (тридесет и девет цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от една стая, ниша, антре, бокс, баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба №67 (шестдесет и седем), с площ от 3,01 (три цяло и една стотна) кв.м. и 0,848 (нула цяло осемстотин четиридесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – няма; под обекта – **************, над обекта: няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №66, който обект е идентичен с описания в АОС № 2711/14.10.2021 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 39955/11.11.2021 г., акт № 50, том 115, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 6-Z13-253/07.05.2013 г. на Кмета на район „Тракия“ едночленното семейство на Т. С. Я. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 5/06.03.2023г. е издадена Заповед №6-Z23-124/07.03.2023г. за настаняване на едночленното семейство на Т.С.Я. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Т.С.Я. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Т.С.Я. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на Т.С.Я. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 39,96 кв. м., състоящ от една стая, ниша, антре, бокс, баня-WC и тераса, на правоимащата наемателка Т.С.Я., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-9938-(4) от 05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от на Т.С.Я.. Наемателката плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 33,41 кв. м., жилищната площ е 20,97 кв.м., застроената – 39,96 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.12.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 39,96 кв. м., от независим оценител Надка Цинигарова, която към 16.10.2025 г. е определена в размер на 91 000,00 лв. (деветдесет и една хиляди лева)/ 46 527,56 € (четиридесет и шест хиляди петстотин двадесет и седем евро и петдесет и шест евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 21 067,70 лв. (двадесет и една хиляди и шестдесет и седем лева и седемдесет стотинки)/ 10 771,75 € (десет хиляди седемстотин седемдесет и едно евро и седемдесет и пет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018174/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 28.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/