Р Е Ш Е Н И Е
№ 432
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А. И.Г., Е.М.Г. и Р.А.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-412 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 08.11.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, от сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 92,54 (деветдесет и две цяло и петдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 1 (едно) с площ от 5,77 (пет цяло и седемдесет и седем стотни) кв.м. и 1,193 (едно цяло сто деветдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************; под обекта – няма; над обекта – *****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. *, отдясно – ап*, отгоре – ап*, отдолу – няма; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2864/09.10.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 33282/19.10.2023 г., том 98, стр. № 38, дв. вх. 32634, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – А. И.Г., Е.М.Г. и Р.А.Г..
2. Определя на 184 300,00 лева/ 94 231,09 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. К. М., която към 10.07.2025 г. е определена в размер на 184 300,00 лв. (сто осемдесет и четири хиляди и триста лева)/ 94 231, 09 евро (деветдесет и четири двеста тридесет и едно евро и 9 евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 08.11.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, от сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 92,54 (деветдесет и две цяло и петдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 1 (едно) с площ от 5,77 (пет цяло и седемдесет и седем стотни) кв.м. и 1,193 (едно цяло сто деветдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************; под обекта – няма; над обекта – *****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. *, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – няма; за избата: отляво – изба №2, отдясно – изба №9, който обект е идентичен с описания в АОС № 2864/09.10.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 33282/19.10.2023 г., том 98, стр. № 38, дв. вх. 32634, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със заповед № 6-Z13-145/15.03.2013 г. четиричленното семейство на А. И.Г. и Е.М.Г., включващо: А. И.Г., Е.М.Г., Р.А.Г. и К. А. Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 4/28.02.2023 г. е издадена заповед № 6-Z23-122/01.03.2023 г. за настаняване на четиричленното домакинство на А.и Е.Г., състоящо се от: тричленното семейство на А. И.Г., Е.М.Г., К. А. Г. и едночленното семейство на Р.А.Г. общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на 04.04.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-3481 от Е. М. Г., А. И.Г. и Р.А.Г. с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2023 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на А. И.Г. и Е.М.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Р.А.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на А. и Е. Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 2/29.03.2024 г. е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. * ап. *, с площ 92,54 кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, на правоимащите наематели А. И.Г., Е.М.Г. и Р.А.Г., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че писмо вх. № 23 П-3481/3/ от 24.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 80.86 кв. м., жилищната площ е 42,94 кв. м. и застроената – 92,54 кв. м.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 37 766,00 лв. (тридесет и седем хиляди седемстотин шестдесет и шест лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090014992/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. * ап. *, с площ 92,54 кв. м., от
независим оценител инж. К. М., която към 10.07.2025 г., е в размер на 184 300,00 лв. (сто осемдесет и четири хиляди и триста лева).
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.74.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2025 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/