Р Е Ш Е Н И Е
№ 429
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А.Р.И., Д.М.И. и М.М.И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-458 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 98,38 кв.м. (деветдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, трапезария и готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №9 (девет) с площ от 4,14 (четири цяло и четиринадесет стотни) кв.м. и 1,661(едно цяло шестстотин шестдесет и една хилядни)% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ***************; под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, вх. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2822/05.04.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 11525/19.04.2023 г., акт № 119, том 33, дело № 4155/2023 г., дв.вх.11329, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели А.Р.И., Д.М.И. и М.М.И..
2. Определя 202 000,00 лева/ 103 280, 96 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Румяна Кирова към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 202 000,00 лв. (двеста и две хиляди лева)/ 103 280,96 € (сто и три хиляди двеста и осемдесет евро и деветдесет и шест евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 98,38 кв.м. (деветдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, трапезария и готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №9 (девет) с площ от 4,14 (четири цяло и четиринадесет стотни) кв.м. и 1,661(едно цяло шестстотин шестдесет и една хилядни)% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ***************; под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №* който обект е идентичен с описания в АОС № 2822/05.04.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 11525/19.04.2023 г., акт № 119, том 33, дело № 4155/2023 г., дв.вх.11329, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-28/22.06.2006 г. на кмета на район „Източен“ -община Пловдив четиричленното домакинство на М.Д.И., състоящо се от: М.Д.И., А.Р.И., Д.М.И. и М.М.И. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК„Каменица“, ул. „Месемврия“ № * кв* им. пл. № 7- жилищна сграда, състоящо се от две стаи, кухня, салон и антре;
Като взе предвид, че на основание Решения на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взети с Протокол № 4/21.04.2015 г., Протокол № 8/04.10.2018 г. и Протокол № 9/27.11.2018 г. е издадена Заповед № 6-719-4/07.01.2019 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на шестчленното домакинство на А.Р.И., състоящо се от: А.Р.И., Д.М.И., М.М.И., М.Д.И., И.Д.И., М.Д.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че видно от Решение № 093 от 06.11.2021 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за възстановяване или промяна на имена се допуска възстановяване (промяна) на име: от Д.М.И. на Д.М.И.;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-8179/10.08.2022 г. А.Р.И., Д.М.И. и М.М.И. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на А.Р.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Петчленното семейство на Д.М.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на шестчленното домакинство на А.Р.И., състоящо се от: едночленното семейство на А.Р.И. и петчленното семейство на Д.М.И., състоящо се от: Д.М.И., М.М.И., М.Д.И., И.Д.И., М.Д.И. за общинско жилище, находящо се на адрес: ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и кухня.
4. Комисията предлага след изпълнение на т. 3 преписка с вх. № 22 П-8179 от 10.08.2022 г. на шестчленното домакинство на А.Р.И. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 98,38 кв.м., състоящ се от: три стаи, трапезария и готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №9 с площ от 4,14 кв.м. и 1,661% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели А.Р.И., Д.М.И. и М.М.И., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 22 П-8179(4)/05.09.2025 г. от ОП „Жилфонд“ домакинство на А.Р.И., плаща редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 87,42 кв. м., жилищната площ е 42,94 кв. м., застроената – 98,38 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., изм. и доп. с Решение № 203, взето с Протокол № 11/12.06.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.89;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ от 98,38 кв. м., от независим оценител инж. Р.К. към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 202 000,00 лв. (двеста и две хиляди лева)/ 103 280,96 € (сто и три хиляди двеста и осемдесет евро и деветдесет и шест евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 43 782,30 лв. (четиридесет и три хиляди седемстотин осемдесет и два лева и тридесет стотинки)/ 22 385,54 € (двадесет и две хиляди триста осемдесет и пет евро и петдесет и четири евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018175/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 21.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/