Р Е Ш Е Н И Е
№ 428
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д.З.Б., Г.О.Б., Л.Д.Б. и Г.Д.Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-460 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), от сграда №1 (едно) с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 90,92 (деветдесет цяло и деветдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, WC, ПП и две тераси, с прилежащи: части: изба №20 (двадесет), с площ от 3,42 (три цяло и четиридесет и две стотни) кв.м. и 2,369 (две цяло триста шестдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: *****************; под обекта: *****************; над обекта: *****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*“, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2437/06.02.2019 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 4021/19.02.2019 г., акт № 151, том 10, дв.вх.3909, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д.З.Б., Г.О.Б., Л.Д.Б. и Г.Д.Б..
2. Определя 175 000,00 лева/ 89 476,08 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Румяна Кирова към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 175 000,00 лв. (сто седемдесет и пет хиляди лева)/ 89 476,08 € (осемдесет и девет хиляди четиристотин седемдесет и шест евро и осем евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), от сграда №1 (едно) с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 90,92 (деветдесет цяло и деветдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, WC, ПП и две тераси, с прилежащи: части: изба №20 (двадесет), с площ от 3,42 (три цяло и четиридесет и две стотни) кв.м. и 2,369 (две цяло триста шестдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: *****************; под обекта: *****************; над обекта: *****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.* „*“, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №* отдясно – изба №19, който обект е идентичен с описания в АОС № 2437/06.02.2019 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 4021/19.02.2019 г., акт № 151, том 10, дв.вх.3909, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-142/28.02.2008 г. на Кмета на район „Тракия“ – община Пловдив четиричленното семейство на Д.З.Б., състоящо се от: Д.З.Б., Г.О.Б., Л.Д.Б. и Г.Д.Б. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 11/21.08.2018 г. е издадена заповед № 6-Z18-935/22.08.2018 г. на кмета на район “Тракия“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното домакинство на Д.З.Б., състоящо се от: Д.З.Б., Г.О.Б., Л.Д.Б. и Г.Д.Б., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 03.05.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-4187 от Д.З.Б., Г.О.Б. и Л.Д.Б., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че във връзка със заявлението за закупуване на общинското жилище, преписката на четиричленното домакинство на Д.З.Б. е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с Протокол № 8 от 05.07.2023 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с площ 90,92 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, WC, ПП и две тераси, с прилежащи части: изба №20, с площ от 3,42 кв.м. и 2,369 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Д. З.
Б., Г.О.Б. и Л.Д.Б., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че на 09.09.2025 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-4187-(4) от Г.Д.Б. (навършила пълнолетие на 26.10.2023 г.), с което иска да ù се даде право да закупи общинското жилище, в което е настанена;
Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 8/01.10.2025 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Д.З.Б. и Г.О.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Л.Д.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Г.Д.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на Д.З.Б. и Г.О.Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Предлага преписка с вх. № № 23 П-4187/03.05.2023 г., 23 П-4187-/4//09.09.2025 г. на четиричленното домакинство на Д.З.Б. и Г.О.Б. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 23 П-4187(5)/03.10.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“ семейството на Д.З.Б., плаща редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 80,56 кв. м., жилищната площ е 42,70 кв. м., застроената – 90,92 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.21.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, , район „Тракия“, бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с площ от 90,92 кв. м., от независим оценител инж. Румяна Кирова към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 175 000,00 лв. (сто седемдесет и пет хиляди лева)/ 89 476,08 € (осемдесет и девет хиляди четиристотин седемдесет и шест евро и осем евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 49 898,50 лв. (четиридесет и девет хиляди осемстотин деветдесет и осем лева и петдесет стотинки)/ 25 512,70 € (двадесет и пет хиляди петстотин и дванадесет евро и седемдесет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018178/03.10.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/