Р Е Ш Е Н И Е
№ 422
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Юндола“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д.И.К. и И.Ц.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-488 от 11. 11. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Юндола“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 11.04.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ****************), брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 56,20 (петдесет и шест цяло двадесет стотни) кв. м., състоящ се от антре, две стаи, кухня, баня, тоалетна, с прилежащи части: изба № 22 (двадесет и две) с площ от 6,74 (шест цяло седемдесет и четири стотни) кв. м. и 0,789 (нула цяло седемстотин осемдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** под обекта – няма, над обекта –****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, вх. *, отдясно – ап*, отгоре – ап. *; за избата: отляво – изба №21, отдясно – изба №23, който обект е идентичен с описания в АОС № 1356/27.02.2023 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7934/21.03.2023 г., Акт № 170, том 22, дв.вх. 7774, включен във фонд „Настаняване под наем”, правоимащите наематели Д.И.К. и И.Ц.М..
2. Определя 114 000,00 лева/ 58 287, 27 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н.Ц., която към 23.10.2025 г. е определена в размер на 114 000,00 лв. (сто и четиринадесет хиляди лева)/ 58 287,27 € (петдесет и осем хиляди двеста осемдесет и седем евро и двадесет и седем евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, район „Западен“, ул. „Юндола“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 11.04.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 56,20 (петдесет и шест цяло двадесет стотни) кв. м., състоящ се от антре, две стаи, кухня, баня, тоалетна, с прилежащи части: изба № 22 (двадесет и две) с площ от 6,74 (шест цяло седемдесет и четири стотни) кв. м. и 0,789 (нула цяло седемстотин осемдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** под обекта – няма, над обекта –****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, вх*, отдясно – ап. * отгоре – ап*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1356/27.02.2023 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7934/21.03.2023 г., Акт № 170, том 22, дв.вх. 7774, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-01-24/04.11.2003 г. тричленното семейство на Л.В.К. (починала на 02.10.2010 г., видно от удостоверение за наследници изх. № И-3774/25.07.2022 г.), включващо: Л.В.К., Д.И.К. и И.Ц.М., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: район „Западен“, ул. „Юндола“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с протокол № 4 от 15.03.2018 г. е издадена заповед № ЖН-4/22.03.2018 г. за настаняване на двучленното домакинство на Д.И.К., състоящо се от: Д.И.К. и И.Ц.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: район „Западен“, ул. „Юндола“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 30.06.2022 г. е депозирано заявление в Община Пловдив вх. № 22 П-7012 от Д.И.К. и И.Ц.М., с което изразяват искане да закупят общинското жилище в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на Д.И.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
2. Едночленното семейство на И.Ц.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
3. Двучленното домакинство на Д.И.К. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-7012 от 30.06.2022 г. на двучленното домакинство на Д.И.К. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, район „Западен“, ул. „Юндола“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап. *, с площ 56,20 кв. м., състоящ се от антре, две стаи, кухня, баня, тоалетна, на правоимащите наематели Д.И.К. и И.Ц.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.15.;
Като взе предвид писмо вх. № 22 П -7012(3) от 05.09.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на Д.И.К.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 48,70 кв. м., жилищната площ е 28,71 кв. м.. и застроената – 56,20 кв. м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 27 014,70 лв. (двадесет и седем хиляди и четиринадесет лева и седемдесет стотинки)/ 13 812,40 € (тринадесет хиляди осемстотин и дванадесет евро и четиридесет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090018181/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Юндола“ *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, с площ 56,20 кв. м., от независим оценител Н. Ц., която към 23.10.2025 г. е определена в размер на 114 000,00 лв. (сто и четиринадесет хиляди лева)/ 58 287,27 € (петдесет и осем хиляди двеста осемдесет и седем евро и двадесет и седем евроцента);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 29.08.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/