Р Е Ш Е Н И Е
№ 423
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Ясна поляна” № *, бл.* вх. * ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Ц. И. И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-459 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Ясна поляна” № *, бл.* вх. * ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор ***************, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 43,73 (четиридесет и три цяло седемдесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, кухня, баня и тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 2 (две) с площ от 4,40 (четири цяло четиридесет стотни) кв. м. и 2,04 (две цяло четири стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************, под обекта – ***************, над обекта- ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво- ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап*, отдолу – ап.*, граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1395/20.11.2024 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 42477/12.12.2024 г., Акт № 72, том 121, дело № 13906/2024 г., дв.вх. 41756, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Ц И И.
2. Определя 93 313,00 лева/ 47 710,18 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Д. М. Л., която към 16.07.2025 г. е определена в размер на 93 313,00 лв. (деветдесет и три хиляди триста и тринадесет лева)/ 47 710,18 евро (четиридесет и седем хиляди седемстотин и десет евро и осемнадесет евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Ясна поляна” № *, бл.* вх. * ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор ***************, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 43,73 (четиридесет и три цяло седемдесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, кухня, баня и тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 2 (две) с площ от 4,40 (четири цяло четиридесет стотни) кв. м. и 2,04 (две цяло четири стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************, под обекта – ***************, над обекта- ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво- ап*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1395/20.11.2024 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 42477/12.12.2024 г., Акт № 72, том 121, дело № 13906/2024 г., дв.вх. 41756, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № РД-08-1096/29.10.2008 г. тричленното домакинство на Ц.И.И., състоящо се от: Ц.И.И., М.Д.М. и М. Ц. И., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Петко Каравелов“ № 2, състоящо се от две преходни стаи и общи сервизни помещения;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Централен“, взето с Протокол № 10 от 07.10.2013 г., е издадена заповед № РД-13-789/10.10.2013 г. за настаняване на едночленното семейство на Ц.И.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Петко Каравелов“ №* ет. *, състоящо се от две преходни стаи и общи сервизни помещения;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взето с Протокол № 5 от 29.05.2018 г., е издадена заповед № ЖН-1/03.01.2019 г. за настаняване на едночленното семейство на Ц.И.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Ясна поляна” № *, бл.* вх. * ет.* ап. *, състоящо се от стая и кухня;
Като взе предвид, че на 01.04.2022 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-4385 от Ц.И.И., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на Ц.И.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Ц.И.И. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-4385/01.04.2022 г. на едночленното семейство на Ц.И.И. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.13.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ясна поляна” № *, бл.* вх. * ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.514.260.2.5, с площ 43,73 кв. м., състоящ се от една стая, кухня, баня и тоалетна, антре и тераса, на правоимащия наемател Ц.И.И., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 22 П – 4385(6) от 24.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което Ц.И.И. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 35,22 кв. м., жилищната площ е 9,61 кв. м.. и застроената – 43,73 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 31 323,50 лв. (тридесет и една хиляди триста двадесет и три лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014975/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Ясна поляна” № *, бл.* вх. * ет.* ап. *, с площ 43,73 кв. м., от независим оценител Д. М. Л., която към 16.07.2025 г. е определена в размер на 93 313,00 лв. (деветдесет и три хиляди триста и тринадесет лева) )/ 47 710,18 евро (четиридесет и седем хиляди седемстотин и десет евро и осемнадесет евроцента);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/