Р Е Ш Е Н И Е
№ 421
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Кичево” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С.М.И. и М.Д.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-444 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Кичево” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 04.01.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 48,15 (четиридесет и осем цяло и петнадесет стотни) кв.м., състоящ се от: стая, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 29 (двадесет и девет) с площ от 2,69 (две цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,577 % (нула цяло петстотин седемдесет и седем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************, *****************, под обекта – *****************, над обекта – *****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – ап*, отгоре – ап. *, отдолу – ап.*; при граници за избата: отляво – изба № * отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1909/29.11.2016г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 41608/07.12.2016 г., акт № 38, том 115, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С.М.И. и М.Д.П..
2. Определя 105 600,00 лева/ 53 992,42, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Живко Терзиев, която към 07.10.2025 г. е определена в размер на 105 600,00 лв. (сто и пет хиляди и шестстотин лева)/ 53 992,42 € (петдесет и три хиляди деветстотин деветдесет и две евро и четиридесет и два евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Кичево” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 04.01.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 48,15 (четиридесет и осем цяло и петнадесет стотни) кв.м., състоящ се от: стая, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 29 (двадесет и девет) с площ от 2,69 (две цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,577 % (нула цяло петстотин седемдесет и седем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************, *****************, под обекта – *****************, над обекта *****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап.*, отгоре – ап. *, отдолу – ап.*; при граници за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1909/29.11.2016г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 41608/07.12.2016 г., акт № 38, том 115, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 28/19.01.2009 г. на Община Пловдив – район „Южен“ двучленното семейство на С.М.И., състоящо се от: С.М.И. и М.Д.П, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: район „Южен”, ул. „Кичево” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 4/18.06.2019 г. е издадена заповед № 19ЮРОА 412/01.07.2019 г. на кмета на район “Южен“ – община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на С.М.И., състоящо се от: С.М.И. и М.Д.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: район „Южен”, ул. „Кичево” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на 25.10.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-9180 от С.М.И. и М.Д.П., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното домакинство на С.М.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното домакинство на С.М.И. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-9180/25.10.2023 г. на двучленното домакинство на С.М.И. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, район „Южен”, ул. „Кичево” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ от 48,15 кв. м., състоящ се от: стая, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 29, с площ от 2,69 кв.м., ведно с 0,577 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, на правоимащите наематели С.М.И. и М.Д.П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-9180(5) от 05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което двучленното домакинство на С.М.И., плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 42,63 кв. м., жилищната площ е 16,97 кв. м., застроената – 48,15 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.20.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, район „Южен”, ул. „Кичево” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ от 48,15 кв. м., от независим оценител инж. Ж. Т., която към 07.10.2025 г. е определена в размер на 105 600,00 лв. (сто и пет хиляди и шестстотин лева)/ 53 992,42 € (петдесет и три хиляди деветстотин деветдесет и две евро и четиридесет и две евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 23 498,20 лв. (двадесет и три хиляди четиристотин деветдесет и осем лева и двадесет стотинки)/ 12 014,44 € (дванадесет хилади и четиринадесет евро и четиридесет и четири евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018204/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/