Р Е Ш Е Н И Е
№ 420
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, бл.*, вх. * ет. *, ап.* включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка К.К.Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-448 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, бл.*, вх. * ет. *, ап.* който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 06.12.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, находящ се в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор *****************, с площ на обекта 71,32 (седемдесет и едно цяло тридесет и две стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение състоящ се от: две стаи, кухня, баня – тоалетна, антре и две тераси, прилежащи части: изба № 16 (шестнадесет) с площ от 3,39 (три цяло и тридесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,645% (нула цяло шестстотин четиридесет и пет хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж; при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************, *****************, под обекта *****************, над обекта: *; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*, за избата: отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2144/26.08.2024 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 29897/12.09.2024 г., акт № 18 том 85, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка К.К.Б..
2. Определя 165 140,00 лева/ 84 434,74 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. П. А., която към октомври 2025 г. е определена в размер на 165 140,00 лв. (сто шестдесет и пет хиляди сто и четиридесет лева)/ 84 434,74 € (осемдесет и четири хиляди четиристотин тридесет и четири евро и седемдесет и четири евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, бл.*, вх. * ет. *, ап.* който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 06.12.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, находящ се в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор *****************, с площ на обекта 71,32 (седемдесет и едно цяло тридесет и две стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение състоящ се от: две стаи, кухня, баня – тоалетна, антре и две тераси, прилежащи части: изба № 16 (шестнадесет) с площ от 3,39 (три цяло и тридесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,645% (нула цяло шестстотин четиридесет и пет хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж; при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************, *****************, под обекта *****************, над обекта: няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.21/124, отдясно – ап.23/126, отдолу – ап.19/107, за избата: отдясно – изба №15 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2144/26.08.2024 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 29897/12.09.2024 г., акт № 18 том 85, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 182/31.12.1974 г. четиричленното семейство на К.Х.Б. (починал на 26.09.1995 г., видно от удостоверение за наследници изх. № 16 3325/26.10.2023 г.), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Христо Ботев“ (нова ул. „Н. Вапцаров“), бл. *, вх. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 9/12.11.2015 г., е издадена заповед № 648/27.11.2015 г. за настаняване на двучленното домакинство на К.К.Б., състоящо се от: К.К.Б. и К.К.Б-, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, бл.*, вх. * ет. *, ап.*/125, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 4/02.03.2023 г., е издадена заповед № 23ЮРОА-148/16.03.2023 г. за настаняване на двучленното домакинство на К.К.Б., състоящо се от: К.К.Б. и К.К.Б- , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, бл.*, вх. * ет. *, ап.*;
Като взе предвид, че на 23.08.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7512 от К.К.Б. и К.К.Б-, с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/09.01.2024 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на К.К.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К.К.Б- отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на К.К.Б. отговаря на нормите по чл.19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-7512/23.08.2023 г. на двучленното домакинство на К.К.Б. и К.К.Б- да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, бл.*, вх. * ет. *, ап.*, състоящ се от две стаи, кухня, баня-тоалетна, антре и две тераси, на правоимащата К.К.Б., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал.2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-7512-(6) от 05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на К.К.Б.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 65,06 кв. м., жилищната площ е 34,17 кв. м. и застроената – 71,32 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.30.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, бл.*, вх. * ет. *, ап.*,, с площ 71,32 кв. м., от независим оценител инж. П. А., която към октомври 2025 г. е определена в размер на 165 140,00 лв. (сто шестдесет и пет хиляди сто и четиридесет лева)/ 84 434,74 € (осемдесет и четири хиляди четиристотин тридесет и четири евро и седемдесет и четири евроцента).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 32 892,70 лв. (тридесет и две хиляди осемстотин деветдесет и два лева и седемдесет стотинки)/ 16 817,77 € (шестнадесет хиляди осемстотин и седемнадесет евро и седемдесет и седем евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018200/03.09.08.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/