Р Е Ш Е Н И Е
№ 419
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Трети март“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели В.Л.П., И.П.П., М.И.П. и С.И.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП,, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-452 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Трети март“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 86,22 (осемдесет и шест хиляди и двадесет и две стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1 (едно), състоящ се от: три стаи, готварна, баня, тоалетна, антре, прилежащи части: изба № 64 (шестдесет и четири) с площ 6,77 (шест цяло седемдесет и седем стотни) кв.м., таван № 85 (осемдесет и пет), с площ 7,16 (седем цяло и шестнадесет стотни) кв. м. и 1,25 % (едно цяло двадесет и пет стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта – *; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*; граници за тавана: отляво – таван № *, отдясно – таван № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1677/20.03.2012 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 6738/03.04.2012 г., акт № 104 том 18, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели В.Л.П., И.П.П., М.И.П. и С.И.П..
2. Определя 193 200,00 лева/ 98 781,59 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към септември 2025 г. е определена в размер на 193 200,00 лв. (сто деветдесет и три хиляди и двеста лева)/ 98 781,59 € (деветдесет и осем хиляди и седемстотин осемдесет и едно евро и петдесет и девет евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП,
Като взе предвид, че община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Трети март“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 86,22 (осемдесет и шест хиляди и двадесет и две стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1 (едно), състоящ се от: три стаи, готварна, баня, тоалетна, антре, прилежащи части: изба № 64 (шестдесет и четири) с площ 6,77 (шест цяло седемдесет и седем стотни) кв.м., таван № 85 (осемдесет и пет), с площ 7,16 (седем цяло и шестнадесет стотни) кв. м. и 1,25 % (едно цяло двадесет и пет стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*; граници за тавана: отляво – таван № *, отдясно – таван № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1677/20.03.2012 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 6738/03.04.2012 г., акт № 104 том 18, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 582/16.07.2013 г. на Кмета на район „Южен“ – община Пловдив четиричленното домакинство на В.Л.П., състоящо се от: В.Л.П. , И.П.П., М.И.П. и С.И.П., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Трети март“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 6 от 31.07.2023 г. е издадена заповед № 23Ю-РОА-454/14.08.2023 г. на Кмета на район „Южен“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното домакинство на В.Л.П., състоящо се от: В.Л.П. , И.П.П., М.И.П. и С.И.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Трети март“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на 24.08.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7543 от В.Л.П., И.П.П., М.И.П. и С.И.П., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на В.Л.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М.И.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на С.И.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на В.Л.П. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-7543/24.08.2023 г. на четиричленното домакинство на В.Л.П. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Трети март“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, с площ 86,22 кв. м., състоящ се от три стаи, готварна, баня, тоалетна, и антре, на правоимащите наематели В.Л.П., И.П.П., М.И.П. и С.И.П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-7543-(4) от 05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което домакинството на В.Л.П. плаща редовно наем, ТБО и консумативите за жилището. Полезната площ на жилището е 75,52 кв. м., жилищната площ е 45,02 кв. м. и застроената площ – 86,22 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.39.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Трети март“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, с площ 86,22 кв. м., от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към септември 2025 г. е определена в размер на 193 200,00 лв. (сто деветдесет и три хиляди и двеста лева)/ 98 781,59 € (деветдесет и осем хиляди и седемстотин осемдесет и едно евро и петдесет и девет евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 56 569,40 лв. (петдесет и шест хиляди петстотин шестдесет и девет лева и четиридесет стотинки)/ 28 923,48 €. (двадесет и осем хиляди деветстотин двадесет и три евро и четиридесет и осем евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018199/03.09.08.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/