Р Е Ш Е Н И Е
№ 309
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Възход“ № *, бл. * вх. *, ет. *,ап. * включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Ю. Н. О., С. Н. О.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-371 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Възход“ №*, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 05.02.2015 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 71,44 (седемдесет и едно цяло четиридесет и четири стотни) кв.м, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №19 (деветнадесет), с площ 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв.м и 0,431% (нула цяло четиристотин тридесет и една хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3056/15.12.2014 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 178/08.01.2015 г., Акт № 90, том 1, дв.вх. № 169, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Ю. Н. О., С. Н. О..
2. Определя 100 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски Консулт“ ООД, която към юни 2025 г. е определена в размер на 100 700,00 лв. (сто хиляди и седемстотин лева)
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Възход“ №*, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 05.02.2015 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.554.3.2.39 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин петдесет и четири точка три точка две точка тридесет и девет), брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 71,44 (седемдесет и едно цяло четиридесет и четири стотни) кв.м, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №19 (деветнадесет), с площ 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв.м и 0,431% (нула цяло четиристотин тридесет и една хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3056/15.12.2014 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 178/08.01.2015 г., Акт № 90, том 1, дв.вх. № 169, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-20/31.05.2002 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив тричленното семейство на Ю. Н. О., състоящо се от: Ю. Н. О. , С. Н. О. и Н.Ю. О., са настанени в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Възход“ № *, бл.* вх. * ет. *, ап*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 9/24.08.2018 г., е издадена заповед № ЖН-177/17.09.2018 г. на кмета на район“Източен“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното семейство на Ю. Н. О., състоящо се от: Ю. Н. О. , С. Н. О. , У.Ю. О. и Н.Ю. О.(, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Възход“ № *, бл*, вх. *, ет.*, ап*;
Като взе предвид, че на 20.07.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-6453 от Ю. Н. О., С. Н. О., Н.Ю. О.и У.Ю. О., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че на 04.08.2023 г. е депозирано нотариално заверено заявление вх. № 23 П-6453(1) от Н. Ю.О., с което иска да бъде изключен от настанителната заповед поради това, че е разрешил жилищния си проблем и че се отказва да участва в процедурата по закупуване на общинското жилище, находящо се на адрес: ул. „Възход“ №*, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Ю. Н. О. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на У.Ю. О. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Комисията удовлетворява искане на Н.Ю. О.да не бъде включен в настанителната заповед за общинското жилище, находящо се на адрес: ул. „Възход“ № *, бл. *, вх*, ет. *, ап. *, обективирано в нотариално заверено заявление вх. № 23 П-6453/1/ от 04.08.2023г.
4. Тричленното домакинство на Ю. Н. О. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага на Кмета на район „Източен“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на Ю. Н. О., състоящо се от: двучленното семейство на Ю. Н. О., включващо: Ю. Н. О. и С. Н. О. и едночленното семейство на У.Ю. О. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Възход“ №*, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи, кухня, баня – тоалетна, антре и две тераси, изба № 19, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
6. След изпълнение на т. 5 от настоящото решение преписка с вх. №№ 23 П-6453/20.07.2023 г. и 23 П-6453-(1)/04.08.2023 г. на тричленното домакинство на Ю. Н. О. да бъде да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 5 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, е издадена Заповед № ЗРИ-73/13.02.2024 г. на кмета на Район „Източен“ за настаняване на тричленното домакинство на Ю. Н. О., състоящо се от: Ю. Н. О., С. Н. О. и У.Ю. О., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Възход“ №*, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи, кухня, баня – тоалетна, антре и две тераси, изба № 19;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.27;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Възход“ №*, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, с площ 71,44, състоящ се от две стаи, кухня, баня – тоалетна, антре и две тераси, на правоимащите наематели Ю. Н. О., С. Н. О. на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-6453(7) от 31.07.2025 г. и справка на ОП „Жилфонд“, съгласно което домакинството на Ю. Н. О. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 64,58 кв. м, жилищната площ е 33,65 кв. м и застроената – 71,44 кв. м
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 27 168,80 лв. (двадесет и седем хиляди сто шестдесет и осем лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015181/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ №*, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, с площ 71,44, от независим оценител „Бачовски Консулт“ ООД, която към юни 2025 г. е определена в размер на 100 700 лв. /сто хиляди и седемстотин лева/;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/