Р Е Ш Е Н И Е
№ 308
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Е.К. и Й.Й.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-377 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент №*, етаж *, вх.* бл.*, с площ 72,46 (седемдесет и две цяло и четиридесет и шест стотни) кв.м, състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, антре, перално помещение и тераса, с прилежащи части: изба №11 (единадесет), с площ от 3,71 кв.м (три цяло и седемдесет и една стотни) и 2,019 % (две цяло и деветнадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж: ****************; **************** под обекта: ****************; над обекта: ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; граници на изба *: отдясно – №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2566/ 06.02.2020г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 4873/28.02.2020 г., акт № 54, том 13, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Е.К. и Й.Й.М..
2. Определя 145 550,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ж. Т., която към 15.07.2025 г. е определена в размер на 145 550,00 лв. (сто четиридесет и пет хиляди петстотин и петдесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент №*, етаж *, вх.* бл.*, с площ 72,46 (седемдесет и две цяло и четиридесет и шест стотни) кв.м, състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, антре, перално помещение и тераса, с прилежащи части: изба №11 (единадесет), с площ от 3,71 кв.м (три цяло и седемдесет и една стотни) и 2,019 % (две цяло и деветнадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж: ****************; **************** под обекта: ****************; над обекта: ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап* граници на изба *: отдясно – №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2566/ 06.02.2020г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 4873/28.02.2020 г., акт № 54, том 13, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 405/03.11.2005 г. четиричленното семейство на Й.Й.Б., включващо: Й.Й.Б., М. Е. Б., Й. Й. Б. и Б. Й. Б. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл*, вх. *, ет*, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ е издадена Заповед 6-Z17-559/26.10.2017г. за настаняване на тричленното домакинство на М.Е.К., включващо М.Е.К., Б.Й.Б. и Й.Й.Б. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх*, ет. *, ап*;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ е издадена Заповед 6-Z23-211/12.04.2023г. за настаняване на двучленното домакинство на М.Е.К., включващо М.Е.К. , Б.Й.Б. и Й.Й.Б., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап*;
Като взе предвид, че със заявления с вх. № 19 П 12990(10)/19.04.2023 г. М.Е.К. и Й.Й.Б. са заявили искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2023 г. е дала становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, както и на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП и предлага преписката на двучленното домакинство на М. Е.
Котова да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“;
Недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.56;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 72,46 кв. м, състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, антре, перално помещение и тераса, с прилежащи части: изба № 11, с площ от 3,71 кв. м, на правоимащите наематели М.Е.К. и Й.Й.Б., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Й.Й.М. е подала заявление с вх. № 19 П – 12990/13/16.10.2024 г., с което уведомява за настъпили промени в семейното й положение и желае да бъде актуализирана настанителната заповед;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 12/13.11.2024 г. е дала становище:
„1. Едночленното семейство на М.Е.К. и В. С. М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Й.Й. Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на М.Е.К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Предлага на Кмета на район „Тракия“, да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на М.Е.К., състоящо се от М.Е.К. (майка), и двучленното семейство на Й.Й.М. и В.С.М. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: Ж.К. „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, отговарящо на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение, комисията предлага преписката по заявление вх. № 19 П – п12990/10/ от 19.04.2023 г. от М.Е.К. и Й.Й.М. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, е издадена заповед № 6-Z24-777/29.11.2024 г. на Кмета на район „Тракия“ за настаняване на тричленното домакинство на М.Е.К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *;
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ-122/21.03.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което М.Е.К. и Й.Й.Б. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 60,70 кв. м, жилищната площ е 37,71 кв. м и застроената – 72,46 кв. м
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 31 613,80 лв. (тридесет и една хиляди шестстотин и тринадесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090006356/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, от независим оценител „инж. Ж.Т., която към 15.07.2025 г. е определена в размер на 145 550,00 лв. (сто четиридесет и пет хиляди петстотин и петдесет лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.03.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/