Р Е Ш Е Н И Е
№ 310
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. * ет. *, ап.* включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели И.Х.К.и М.А.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-370 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО със Заповед № КД-14-16-913/03.05.2010 г. на Началника на СГКК-Плодив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 68,00 (шестдесет и осем) кв. м, състоящ се от дневна със столова и кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 13 (тринадесет) с площ 4,54 (четири цяло петдесет и четири стотни) кв.м и 2,148 (две цяло сто четиридесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, **************, **************, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка, отдясно – ап.*, отгоре- ап.*, отдолу – магазини, граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 899/05.10.2010 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 24774/02.11.2010 г., Акт № 12, том 66, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели И.Х.К.и М.А.Г..
2. Определя 187 500,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „ДД Експерт“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 187 500,00 лв. (сто осемдесет и седем хиляди и петстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО със Заповед № КД-14-16-913/03.05.2010 г. на Началника на СГКК-Плодив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, по кадастрална карта и кадастрални регистри (стар идентификатор: **************), брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 68,00 (шестдесет и осем) кв. м, състоящ се от дневна със столова и кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 13 (тринадесет) с площ 4,54 (четири цяло петдесет и четири стотни) кв.м и 2,148 (две цяло сто
четиридесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, **************, **************, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка, отдясно – ап.* отгоре- ап.*, отдолу – магазини, граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № 14, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 899/05.10.2010 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 24774/02.11.2010 г., Акт № 12, том 66, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-10-7/03.12.2010 г. на Кмета на район „Западен“ – община Пловдив двучленното семейство на И.Х.К., състоящо се от: И.Х.К и М.А.Г., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. * ет. *, ап.* състоящо се от дневна със столова и кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна, антре и тераса;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 9/17.12.2020 г., е издадена заповед № ЖН-15/22.12.2020 г. на кмета на район „Западен“ – община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на И. Х.К., състоящо се от: И.Х.К. и М.А.Г. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. * ет. *, ап.*;
Като взе предвид, че на 25.05.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-4853 от И.Х.К.и М.А.Г., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 8/05.07.2023 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на И.Х.К.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М.А.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на И.Х.К.отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-4853/25.05.2023 г. на двучленното домакинство на И.Х.К.да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. * ет. *, ап.* с площ 68,00 кв. м, състоящ се от дневна със столова и кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 13 в бл. 3, с площ от 4,54 кв. м, на правоимащите наематели И.Х.К.и М.А.Г., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, писмо вх. № 23 П-4853(5) от 31.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което И.Х.К.и М.А.Г. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 61,80 кв. м, жилищната площ е 26,14 кв. м и застроената – 68,00 кв. м
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 54 642,00 лв. (петдесет и четири хиляди шестстотин четиридесет и два лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015184/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Пещерско шосе“ № *, бл. * ет. *, ап.* от независим оценител „ДД Експерт“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 187 500,00 лв. (сто осемдесет и седем хиляди и петстотин лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/