Р Е Ш Е Н И Е
№ 267
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 24. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски” №*, бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Е. Г. Ц. и Д. А. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 25ОА-2174/11. 07. 2025 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-313 от 16. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски” №*, бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение с площ 61,81 (шестдесет и едно цяло и осемдесет и едно стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре и баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба № 1 (едно) с площ от 2,40 (две цяло и четиридесет стотни) кв. м. и 1,249 (едно цяло двеста четиридесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – *, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отдясно – ап. * отгоре – ап.*; граници на избата: отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2098/22.05.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18295/13.06.2023 г., акт № 38, том 54, включен във фонд „Настаняване под наем”, правоимащите наематели Е. Г. Ц. и Д. А. П..
2. Определя 124 250 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Петър Андонов, която към юли 2025 г. е определена в размер на 124 250 лв. (сто двадесет и четири хиляди и двеста и петдесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски” №*, бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.531.1025.3.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и едно точка хиляда двадесет и пет точка три точка едно), брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначениес площ 61,81 (шестдесет и едно цяло и осемдесет и едно стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре и баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба № 1 (едно) с площ от 2,40 (две цяло и четиридесет стотни) кв. м. и 1,249 (едно цяло двеста четиридесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – няма, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отдясно – ап. *, отгоре – ап. *; граници на избата: отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2098/22.05.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18295/13.06.2023 г., акт № 38, том 54, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 201/19.03.2013 г. на Кмета на район „Южен“ двучленното семейство на Е. Г. Ц., състоящо се от: Е. Г. Ц. и Д. А. П., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Александър Стамболийски” №*, бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 4/02.03.2023 г. е издадена Заповед № 23 ЮРОА151/16.03.2023 г. на Кмета на район „Южен“ за настаняване на двучленното семейство на Е. Г. Ц., състоящо се от: Е. Г. Ц. и Д. А. П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Александър Стамболийски” №*, бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на 20.03.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-3002 от Е. Г. Ц. и Д. А. П., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.05.2023 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на Е. Г. Ц. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д. А. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Е. Г. Ц. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-3002/20.03.2023 г. на двучленното домакинство на Е. Г. Ц. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски” №*, бл. *, вх.*, ет. *, ап.* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, с площ 61,81 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре и баня-WC и тераса, на правоимащите наематели правоимащите наематели Е. Г. Ц. и Д. А. П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ-232(11)/14.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което Е. Г. Ц. и Д. А. П. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 54,25 кв. м., жилищната е 34,14 кв. м. и застроената – 61,81 кв.м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.2.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски” №*, бл. *, вх.*, ет. *, ап.*
Бл*, вх. *, ет.*, ап.*, с площ 61,81 кв. м., от независим оценител П. А., която към юли 2025 г. е определена в размер на 124 250 лв. (сто двадесет и четири хиляди и двеста и петдесет лева).
Данъчната оценка на апартамента е 28 433,30 лв. (двадесет и осем хиляди четиристотин тридесет и три лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090013035/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.05.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 31.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/