Р Е Ш Е Н И Е
№ 268
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 24. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. Н.К. и Г. П. К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 25ОА-2174/11. 07. 2025 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-314 от 16. 07. 2025 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 61,64 (шестдесет и едно цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня+WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба №8 (осем), с площ от 4,46 (четири цяло четиридесет и шест стотни) кв.м. и 3,510 (три цяло петстотин и десет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************; под обекта – ****************; над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2336/13.03.2018 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10474/30.03.2018 г., Акт № 112, том 27, дв.вх. 10331, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С. Н.К. и Г. П. К..
2. Определя 135 900,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В.Л., която към 26.06.2025 г. е определена в размер на 135 900,00 лв. (сто тридесет и пет хиляди и деветстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 61,64 (шестдесет и едно цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня+WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба №8 (осем), с площ от 4,46 (четири цяло четиридесет и шест стотни) кв.м. и 3,510 (три цяло петстотин и десет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************; под обекта – ****************; над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.* за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2336/13.03.2018 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10474/30.03.2018 г., Акт № 112, том 27, дв.вх. 10331, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 6-Z13-131/05.03.2013 г. на Кмета на район „Тракия“ двучленното семейство на С. Н.К. състоящо се от: С. Н.К. и Г. П. К., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. * ет. * ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол №15/02.11.2021г., е издадена Заповед № 6-Z21-588/04.11.2021г. на Кмета на район „Тракия“ за настаняване на тричленното семейство на С. Н.К. състоящо се от: С. Н.К., Г. П. К. и Д. С. К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. * ет. * ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на 20.03.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-2991 от С. Н.К. и Г. П. К., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.05.2023 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на С. Н.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на С. Н.К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на тричленното семейство на С. Н.К. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖК „Тракия”, бл. * ет. * ап. *, с площ 61,64 кв. м. на правоимащите наематели С. Н.К. и Г. П. К., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ-232(19)/14.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което тричленното семейство на С. Н.К. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 52,89 кв. м., жилищната е 28,86 кв. м. и застроената – 61,64 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.57.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * ет. * ап. *, с площ 61,64 кв. м., от независим оценител Веселин Лефтеров, която към 26.06.2025 г. е определена в размер на 135 900,00 лв. (сто тридесет и пет хиляди и деветстотин лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 27 061,20 лв. (двадесет и седем хиляди и шестдесет и един лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090012945/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 31.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/