Р Е Ш Е Н И Е
№ 266
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 24. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Дивна” № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. А.К., П.Л. К. и Й.Й.К.-Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 25ОА-2174/11. 07. 2025 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-311 от 16. 07. 2025 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Дивна” № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна сграда или в сграда със смесено предназначение, с площ 71, 54 (седемдесет и едно цяло петдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, баня и тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 19 (деветнадесет) с площ от 4,10 (четири цяло десет стотни) кв. м. и 0,875 (нула цяло осемстотин седемдесет и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – ***************; над обекта- ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, граници на избата: отляво – изба *, отдясно – изба *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1358/28.02.2023 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 8778/27.03.2023 г., Акт № 56, том 25, дело 3200/23г., дв.вх. 8568, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С. А.К., П.Л. К. и Й.Й.К.-Б..
2. Определя 147 800,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Надка Цинигарова, която към април 2025 г. е определена в размер на 147 800,00 лв. (сто четиридесет и седем хиляди и осемстотин лева)..
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Дивна” № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.511.994.5.6 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка деветстотин деветдесет и четири точка пет точка шест), брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор 56784.511.994.5 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка деветстотин деветдесет и четири точка пет), разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.511.994 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка деветстотин деветдесет и четири), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна сграда или в сграда със смесено предназначение, с площ 71, 54 (седемдесет и едно цяло петдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, баня и тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 19 (деветнадесет) с площ от 4,10 (четири цяло десет стотни) кв. м. и 0,875 (нула цяло осемстотин седемдесет и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – 56784.511.994.5.7; под обекта – 56784.511.994.5.3; над обекта- 56784.511.994.5.9; при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап.7, отгоре – ап.9, отдолу – ап.3, граници на избата: отляво – изба 20, отдясно – изба 18, който обект е идентичен с описания в АОС № 1358/28.02.2023 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 8778/27.03.2023 г., Акт № 56, том 25, дело 3200/23г., дв.вх. 8568, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-25/16.10.2012 г. на кмета на район „Западен“, тричленното семейство на С. и П.К., включващо: С. А.К., П.Л. К. и Й. П. К. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Дивна“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с протокол № 06/01.07.2021 г. е издадена Заповед № ЖН-13/05.07.2021 г. но кмета на район „Западен“ за настаняване на четиричленното домакинство на С. А.К., а именно С. А.К. , П.Л. К. Й.П. К. и С. М. К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Дивна“ № *, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 21 П-10114(5)/14.10.2022 г. С. А.К., П.Л. К. и Й. П. К. са подали заявление за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че във връзка с подаденото заявление вх. № 21 П-10114(5)/14.10.2022 г. от С. А.К., П.Л. К. и Й. П. К. за закупуване на общинското жилище, преписката на четиричленното домакинство е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 7 от 07.12.2022 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, като е предложено преписката да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че на 12.11.2024 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 21 П-10114(10) от Й.П.К. – Б., с което уведомява за настъпили промени в броя членове на домакинството, като е приложено удостоверение за сключен граждански брак и удостоверение за раждане на П.Г. Б. ;
Като взе предвид, че във връзка с настъпилите промени, преписката повторно е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 13/12.12.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на С. А. К. и П.Л. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на Й. П.К. – Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Предлага на Кмета на район „Западен“ да издаде заповед за настаняване на шестчленното домакинство на С. А.К. и П.Л. К., състоящо се от: двучленното семейство на С. А.К. и П.Л. К. и четиричленното семейство на Й. П. К. – Б. , Г. Й. Б. , С. М. К. и П. Г. Б. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Дивна“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящия протокол, предлага преписката по заявления вх. 21 П-10114(5)/14.10.2022 г. и № 21 П-10114(10) от 12.11.2024 г. от С. А.К., П.Л. К. и Й. П. К. – Б.да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 3 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена заповед № ЖН-2/06.01.2025 г. на кмета на район „Западен“ за настаняване на шестчленното домакинство на С. А.К. и П.Л. К., състоящо се от: С. А.К. , П.Л. К. , Й.П. К. – Б. , Г.Й. Б. , С. М.К. ( и П.Г.Б. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Дивна“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Дивна“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, с площ 71,54 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня и тоалетна, антре и две тераси, на правоимащите наематели С. А.К., П.Л. К. и Й.Й.К.-Б., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ-229 от 10.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което шестчленното домакинство на С. А.К. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 65,76 кв. м., жилищната площ е 34,49 кв. м. и застроената – 71,54 кв.м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.4.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Дивна“ № * бл. *, вх. *, ет. *, ап*, с площ 71,54 кв. м., от независим оценител Н. К. Ц., която към 25.06.2025 г. е определена в размер на 147 800,00 лв. (сто четиридесет и седем хиляди и осемстотин лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 36 030,90 лв. (тридесет и шест хиляди и тридесет лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090012977/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 28.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 31.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/