Р Е Ш Е Н И Е
№ 205
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 12. 06. 2025 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.13.40 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе“ за промяна предназначение на земеделска земя за производствено складова, търговска и обществено обслужваща дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 20, ал. 1 и ал. 2, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 23, ал. 1, т. 3, чл. 25, чл. 26, ал. 1, т. 3, чл. 35, ал. 2, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. първо и второ, т. 11, предл. трето и т. 7 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУСП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-234 от 02. 06. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Одобрява проект за ПУП-ПРЗ и план-схеми „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно комуникационна схема“ и „Транспортен достъп“ за ПИ с ИД 56784.13.40 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север“ е промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова, търговска и общ. обсл. дейност, с който:
В част ПУП-ПР се предвижда урегулиране на поземлен имот с идентификатор 56784.13.40 като се образуват пет нови УПИ, а именно:
УПИ 13.115, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност,
УПИ 13.116, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност,
УПИ 13.118, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност,
УПИ 13.119, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност и
УПИ 13.120, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност
и обслужваща улица-тупик с габарит 7 м и обръщало 12 м и дължина по-голяма от 100 м, с привеждане в съответствие към проектен кадастрален идентификатор, за регулацията надписи в син цвят.
В част ПУП-ПЗ за УПИ 13.115, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност, УПИ 13.116, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност, УПИ 13.118, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност, УПИ 13.119, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност и УПИ 13.120, производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност, се предвижда ново, основно, свободно и високо застрояване, означено с червени ограничителни линии за застрояването. Устройствена зона Соп, с устройствени показатели: Височина до 25 м., П застр. до 80%, К инт до 2.5, П озеленяване минимум 20 % съгласно матрица с устройствени показатели със син цвят и таблица с устройствени показатели, нанесена на чертежа в черен цвят.
II. Общински съвет – Пловдив възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по ЗУТ.
Неразделна част от настоящето решение е графична част за изменение на ПУП -ПРЗ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 20, ал. 1 и ал. 2, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 23, ал. 1, т. 3, чл. 25, чл. 26, ал. 1, т. 3, чл. 35, ал. 2, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. първо и второ, т. 11, предл. трето и т. 7 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУСП.
II. Фактически основания:
ОУП-Пловдив е одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет-Пловдив и ПИ с ИД 56784.13.40 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе“ за промяна предназначение на земеделска земя за производствено складова, търговска и обществено обслужваща дейност попада в устройствена зона Соп.
Проектът за ПУП-ПРЗ е изготвен на основание Решение № 201, взето с протокол № 10 от 20. 06. 2024 г. на Общински съвет – Пловдив за допускане изработване на проект ПУП – ПРЗ за горния ПИ.
Действащ ПУП-ПРЗ няма и искането е за първо урегулиране на поземлен имот с идентификатор 56784.13.40.
В проекта устройствената зона е Соп, е устройствени показатели: Височина до 25 м., П застр. до 80%, К инт до 2.5, П озеленяване минимум 20 % съгласно матрица с устройствени показатели със син цвят и таблица с устройствени показатели, нанесена на чертежа в черен цвят, съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет-Пловдив.
Проектът е комплектован с удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР с изх. № 25-240958/ 18. 09. 2024 г. от СГКК-Пловдив, Ел. схема съгласувана с писмо № 11143970-1/ 02. 04. 2024 г. на „Ер-юг“ ЕАД, ВиК схема съгласувана е фактура № 252498/ 16. 09. 2024 г., ТКС съгласувана със становище № 103000-17807/ 13. 09. 2024 г. на сектор ПП към ОД на МВР-Пловдив, Схема за транспортен достъп, Писмо № ОВОС-1303- 13/ 08. 08. 2024 г. и Решение № ПВ-119-ПР/ 2024 г. на РИОСВ – Пловдив, Писмо № РД-259- 549/ 01. 10. 2024 г. на РЗИ-Пловдив„ Удостоверение с изх. № ВЯ-11-404/ 20. 06. 2024 г. на Напоителни системи.
С Протокол № 5, т. 19 от 19. 03. 2025 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проектът е приет и се предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение в Общински съвет-Пловдив за одобряване на проект ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.13.40 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе“ за промяна предназначение на земеделска земя за производствено складова, търговска и обществено обслужваща дейност, на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложения проект ПУП – ПРЗ и план-схеми е изрично регламентирана е правните разпоредби на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ и чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС.
На основание чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30- дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/