Р Е Ш Е Н И Е
№ 204
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 12. 06. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул.“Славееви гори“ № *, бл.*, вх. * ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р.А. К. и М.Г.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-235 от 03. 06. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул.“Славееви гори“ № *, бл.*, вх. * ет.* ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 02.06.2023 г., представлява: Самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ от 60,16 (шестдесет цяло и шестнадесет стотни) кв. м., състоящ се от: две стаи, баня-WC, кухня, антре и тераса, с прилежащи части: изба №1(едно) с площ от 2,33(две цяло тридесет и три стотни) кв.м., ведно с 0,634(нула цяло шестстотин тридесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта – **************; по ценообразуване за апартамента: отдясно – ап.*; отгоре – ап.*; за избата: отдясно – изба №2 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2095/03.05.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15181/19.05.2023 г., Акт № 137, том 44, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Р.А. К. и М.Г.К..
2. Определя 105 280, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независими оценители инж. П. Д. и инж. А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 15.04.2025 г. е определена в размер на 105 280,00 (сто и пет хиляди двеста и осемдесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул.“Славееви гори“ № *, бл.*, вх. * ет.* ап. *който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 02.06.2023 г., представлява: Самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ от 60,16 (шестдесет цяло и шестнадесет стотни) кв. м., състоящ се от: две стаи, баня-WC, кухня, антре и тераса, с прилежащи части: изба №1(едно) с площ от 2,33(две цяло тридесет и три стотни) кв.м., ведно с 0,634(нула цяло шестстотин тридесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, под обекта – няма, над обекта – **************по ценообразуване за апартамента: отдясно – ап.*; отгоре – ап.*; за избата: отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2095/03.05.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15181/19.05.2023 г., Акт № 137, том 44, включен във фонд „Настаняване под наем”,
Като взе предвид, че със Заповед № 426/12.11.1998 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив тричленното семейство на Р.А. К., състоящо се от: Р.А. К., Н.Г.К. и М.Г.К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Славееви гори“ № *, бл.*, вх. * ет.* ап. * състоящо се от две стаи и кухня,
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 12/17.12.2018 г. е издадена заповед № 19 ЮРОА36/16.01.2019 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното семейство на Р.А. К., състоящо се от: Р.А. К., Н.Г.К., М.Г.К. и С.Д.Р. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Славееви гори“ № *, бл.*, вх. * ет.* ап. * състоящо се от две стаи, кухня, баня-wc и антре,
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-5791/23.05.2022 г. Р.А. К., Н.Г.К., М.Г.К. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени,
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/20.09.2022 г.:
„1. Едночленното семейство на Р.А. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Н.Г.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното семейство на М.Г.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на Р.А. К. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-5791/23.05.2022 г. на четиричленното домакинство на Р.А. К. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“,
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 01/04.07.2024 г., „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул.“Славееви гори“ № *, бл.*, вх. * ет.* ап. * включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р.А. К., Н.Г.К., М.Г.К. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП,
Като взе предвид, че със заявление с вх.№22П-5791/4/30.12.2024 г. Н.Г.К., е депозирал декларация, от която е видно, че се отказва да закупи общинското жилище, в което е настанен,
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОПЖ-89/2/13.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е – 54,25 кв.м жилищната площ е – 34,14 кв. м. и застроена площ – 60,16 кв. м.,
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 4.41,
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул.“Славееви гори“ № *, бл.*, вх. * ет.* ап. * с площ 60,16 кв. м., от независими оценители инж. П. Д. и инж. А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 15.04.2025 г. е определена в размер на 105 280,00 лв. (сто и пет хиляди двеста и осемдесет лева),
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 28 706,70 лв. (двадесет и осем хиляди седемстотин и шест лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003980/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/