Р Е Ш Е Н И Е
№ 142
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 24. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател В.М.З.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-168 от 15. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ 71,44 (седемдесет и едно цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от: две стаи, кухня, баня-клозет и антре; прилежащи части: изба № 13 (тринадесет), с площ 3,42 (три цяло и четиридесет две стотни) кв. м. и 0,430% ( нула цяло четиристотин и тридесет хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: същия етаж – **************, **************; Под обект – **************, над обект – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: Отгоре – ап. *; отдясно – ап. *; отдолу – ап. *; отляво – ап. *; при граници на избата: отляво – изба № 14 (четиринадесет), който обект е идентичен с описания в АОС № 2612/30.05.2012 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 13109/15.06.2012 г., акт № 20, том 36, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател В.М.З..
2. Определя 87 800 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която 03.04.2025 г. е определена в размер на 87 800 (осемдесет и седем хиляди и осемстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ 71,44 (седемдесет и едно цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от: две стаи, кухня, баня-клозет и антре; прилежащи части: изба № 13 (тринадесет), с площ 3,42 (три цяло и четиридесет две стотни) кв. м. и 0,430% ( нула цяло четиристотин и тридесет хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: същия етаж – **************, **************; Под обект – **************, над обект – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: Отгоре – ап. *; отдясно – ап. *; отдолу – ап. *; отляво – ап. *; при граници на избата: отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2612/30.05.2012 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 13109/15.06.2012 г., акт № 20, том 36, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-62/21.12.2011 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив тричленното семейство на В.М.З., състоящо се от: В.М.З., Е.М.З. и М.В.З. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 4/24.02.2021 г. е издадена Заповед № ЖН-19/08.03.2021 г. за настаняване на четиричленното семейство на В.М.З., състоящо се от: В.М.З. , М. И.З., Е.М.З. и М.В.З. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-412/12.01.2022 г. В.М.З. и М. И.З.заявяват искане да закупят общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която e дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/20.09.2022 г.:
„1. Четиричленното семейство на В.М.З. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на В.М.З. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-412/12.01.2022 г. на четиричленното семейство на В.М.З. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в протокол № 6/22.11.2024 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, на правоимащия наемател В.М.З., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.21.
Като взе предвид писмо с вх. № 25 ОПЖ – 89/7/13.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от четиричленното семейство на В.М.З.. Полезната площ на апартамента е 64,58 кв. м., жилищната площ е 33,65 кв. м. и застроена площ – 71,44 кв. м. Наемателят заплаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 71,44 кв. м., от независим оценител „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 03.04.2025 г. е определена в размер на 87 800 лв. (осемдесет и седем хиляди и осемстотин лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 27 913,50 лв. (двадесет и седем хиляди деветстотин и тринадесет лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090003987/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.01.2025 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 30.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 29.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/