Р Е Ш Е Н И Е
№ 141
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 24. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” № * бл.*, секция *, вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка С. Г.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-169 от 15. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” № * бл.*, секция *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.04.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент № *, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 58,38 (петдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части изба № 12 (дванадесет), на кота -5,50, с площ от 12,31 (дванадесет цяло тридесет и една стотна) кв. м., ведно с 4,289 (четири цяло двеста осемдесет и девет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – стълбищна клетка, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1299/28.10.2009 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №26253/05.11.2009 г., акт № 95, том 72, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка – С. Г.Г..
2. Определя 136 300, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Р.К., към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, определена в размер на 136 300,00 лв. (сто тридесет и шест хиляди и триста лева), актуална към 20.03.2025 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” № * бл.*, секция *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.04.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент № *, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 58,38 (петдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части изба № 12 (дванадесет), на кота -5,50, с площ от 12,31 (дванадесет цяло тридесет и една стотна) кв. м., ведно с 4,289 (четири цяло двеста осемдесет и девет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – стълбищна клетка, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1299/28.10.2009 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №26253/05.11.2009 г., акт № 95, том 72, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № РД-11-766/04.10.2011 г. на община Пловдив тричленното семейство на С. Г.Д., състоящо се от: С. Г.Д., З.К.Д. и Р.З.Д., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” № * бл.*, секция *, вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Централен“, взето с Протокол № 5/12.04.2022 г. е издадена заповед № РДЦ-22-34/14.04.2022 г. на кмета на район „Централен“ – община Пловдив за настаняване на двучленното семейство на С. Г.Г., състоящо се от: С. Г.Г. и Р.З.Д. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” № * бл.*, секция *, вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-5359/09.05.2022 г. С. Г.Г. заявява искане да закупи общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на С. Г.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на С. Г.Г. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-5359 от 09.05.2022 г. на двучленното семейство на С. Г.Г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано с Протокол № 1/20.02.2023 г.:
„След приемане на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2023 г. да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер“ № * бл*, Секция *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 58,38 кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре ,с прилежащи части: изба № 12, с площ от 12,31 кв. м., ведно с 4,289 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка С. Г.Г., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5,
взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 1.5.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 ОПЖ-89(1)/13.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“, видно от което г-жа Г. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилището. Полезната площ на жилището е 48,94 кв. м., жилищната площ – 29,50 кв. м. и застроената площ – 58,38 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” № * бл.*, секция *, вх. * ет. *, ап. *, с площ 58,38 кв. м., от независим оценител инж. Румяна Кирова, към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, определена в размер на 136 300,00 лв. (сто тридесет и шест хиляди и триста лева), актуална към 20.03.2025 г.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 58 884.70 лв. (петдесет и осем хиляди осемстотин осемдесет и четири лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №66090003978/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 04.12.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 30.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 29.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/