Р Е Ш Е Н И Е
№ 143
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 24. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № * секция *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели И.С.И., Н.Т.И. и Д.И.И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-167 от 15. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № * секция *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО: Заповед № КД-14-16-2430/09.12.2010 г. на Началника на СГКК-Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, от сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, предишен идентификатор: **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от преддверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №1 (едно), разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 4,62 (четири цяло и шестдесет и две стотни) кв. м. и 5,703 (пет цяло и седемстотин и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: същия етаж – **************, под обекта -**************, **************, над обекта – **************, а по договор за апартамента: отдясно – стълбищна клетка, коридор, асансьор, отляво – студио № *, отгоре – ап. №*, отдолу – гараж №* и гараж №*; за склада: отдясно – асансьор, отляво – тераса, който обект е идентичен с описания в АОС № 1797/31.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25787/04.11.2011 г., акт № 159, том 76, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – И.С.И., Н.Т.И. и Д.И.И..
2. Определя 219 100, 00 лева, без ДДС цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н., към „Спел-96“ ООД, която към 08.04.2025 г. е определена в размер на 219 100,00 лв. (двеста и деветнадесет хиляди и сто лева), без ДДС;.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително и 20 % ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от И.С.И., Н.Т.И. и Д.И.И..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кметът на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № * секция *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО: Заповед № КД-14-16-2430/09.12.2010 г. на Началника на СГКК-Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.1196.5.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиридесет точка хиляда сто деветдесет и шест точка пет точка едно), от сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, предишен идентификатор: **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от преддверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №1 (едно), разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 4,62 (четири цяло и шестдесет и две стотни) кв. м. и 5,703 (пет цяло и седемстотин и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: същия етаж – **************, под обекта -**************, **************, над обекта – **************, а по договор за апартамента: отдясно – стълбищна клетка, коридор, асансьор, отляво – студио № *, отгоре – ап. №*, отдолу – гараж №* и гараж №*; за склада: отдясно – асансьор, отляво – тераса, който обект е идентичен с описания в АОС № 1797/31.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25787/04.11.2011 г., акт № 159, том 76, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че с настанителна заповед № 528/05.07.2011 г. четиричленното семейство на И.С.И., включващо: И.С.И., Н.Т.И., Д.И.И. и Д.И., са настанени в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Освобождение“ № * секция *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол 9/05.06.2018 г., е издадена заповед № 6-Z18-618/12.06.2018 г. за настаняване на петчленното домакинство на И.С.И., състоящо се от: И.С.И., Н.Т.И. , Д.И., Д.И.И. и В.И., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Освобождение“ № * секция *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх. № 22 П-9371/28.09.2022 г. за закупуване на общинското жилище, преписката на петчленното домакинство на И.С.И. е разгледана от комисията по чл.12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 7 от 07.12.2022 г. е дадено становище, че петчленното домакинство на И.С.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, както и на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено преписката да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че на 10.07.2023 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 22 П-9371(6) от И.С.И., Н.Т.И., Д.И.И. и Д.
И. И., с което уведомяват за настъпили промени в броя членове на домакинството, а именно: Д.И. е сключила граждански брак
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 9/01.08.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на И.С.И. и Н.Т.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Д.И.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на И. и Н. И. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на четиричленното домакинство на И.С.И., състоящо се от: двучленното семейство на И.С.И., Н.Т.И. и двучленното семейство на Д.И.И. и В.И., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бул.“Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписката по заявление вх. № 22 П-9371 от 28.09.2022 г. и № 22 П-9371/6/ от 10.07.2023 г. от И.С.И., Н.Т.И. и Д.И.И. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП взето с протокол 9/01.08.2023 г., е издадена заповед № 6-Z23-487/14.08.2023 г. за настаняване на четиричленното домакинство на И.С.И., състоящо се от: И.С.И. , Н.Т.И., Д.И.И. и В.И., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул.“Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап.*;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 04/04.07.2024 г., За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив бул. „Освобождение“ № * секция *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели И.С.И., Н.Т.И. и Д.И.И. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид писмо № 25 ОПЖ-122(1)/21.03.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на И.С.И.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 48,62 кв.м., полезната площ – 76,20 кв.м. и застроена площ – 90,83 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.75;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 90,83 кв. м., от независим оценител инж. С.Н., към „Спел-96“ ООД, която към 08.04.2025 г. е определена в размер на 219 100,00 лв. (двеста и деветнадесет хиляди и сто лева), без ДДС;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 56 518,90 лв. (петдесет и шест хиляди петстотин и осемнадесет лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090006363/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 18.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 30.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 29.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/