Р Е Ш Е Н И Е
№ 103
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. * вх.* ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Г.Н.Р. и В.У.Р.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-105 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. * вх.* ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, брой нива на обекта: *, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 71,49 (седемдесет и едно цяло четиридесет и девет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент *, етаж *, вх.* жил.блок *, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №* с площ 6,36 (шест цяло тридесет и шест стотни) кв.м. и 0,608% (нула цяло шестстотин и осем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, под обекта – ************, над обекта – ************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, вх.* отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап*; при граници на избата: отляво – *, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2940/22.05.2014 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15840/16.06.2014 г., акт № 191 том 44, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Г.Н.Р. и В.У.Р..
2. Определя 86 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н. Ц., която към 06.03.2025 г. е определена в размер на 86 000,00 (осемдесет и шест хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. * вх.* ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, брой нива на обекта: *, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 71,49 (седемдесет и едно цяло четиридесет и девет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент №*, етаж *, вх.*, жил.блок *, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №12 (дванадесет) с площ 6,36 (шест цяло тридесет и шест стотни) кв.м. и 0,608% (нула цяло шестстотин и осем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж –
************, под обекта – ************, над обекта – ************ж; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба №** който обект е идентичен с описания в АОС № 2940/22.05.2014 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15840/16.06.2014 г., акт № 191 том 44, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-15/21.04.2011 г. тричленното семейство на Г.Н.И., включващо: Г.Н.И., В.П.Р. и И.П.Р, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Варвара“ № *, бл. * вх.* ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 7 от 19.05.2021 г. е издадена заповед № ЖН-70/03.06.2021 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Г.Н.Р., състоящо се от: Г.Н.Р. , У.Р.Р., И.У.Р. и В.У.Р., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул.“Варвара“ № * бл.*, вх. *, ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-75379(3)/05.08.2022 г. Г.Н.Р. и У.Р.Р.заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени. Със Заявление № 21 П-7537(4)/18.08.2022 г. В.У.Р. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на Г.Н.Р. И У.Р.Р.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
2. Едночленното семейство на В.У.Р. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
3. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-7537/3/ от 05.08.2022 г. и № 21 П-7537/4/ от 18.08.2022 г. на четиричленното домакинство на Г.Н.Р., У.Р.Р.и В.У.Р. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 6/22.11.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. * вх.* ет.* ап. * на правоимащите наематели Г.Н.Р. и В.У.Р., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 63, взето с Протокол № 3/29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.15;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ-89-8/13.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на Г.Н.Р.. Полезната площ на апартамента е 64,64 кв. м., жилищната площ е 34,46 кв. м. и застроената – 71,49 кв.м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. * вх.* ет.* ап. *, с площ 71,49 кв. м., от независим оценител Надка Цинигарова, която към 06.03.2025 г. е определена в размер на 86000,00 лв. (осемдесет и шест хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 28 272,50 лв. (двадесет и осем хиляди двеста седемдесет и два лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090003986/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 27.01.2025 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/