Р Е Ш Е Н И Е
№ 102
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Богомил“ № *, секция*, ет.* ап. *включен във фонд „Ведомствен“, на правоимащите наематели Е.С.Д. и К.П.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2, чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-104 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Богомил“ № *, секция*, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.10.2013 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда *, разположена в ПИ с идентификатор *************, брой нива на обекта: 1 (едно),с площ 96,31 (деветдесет и шест цяло и тридесет и една стотни) кв. м., състоящ се от дневна-трапезария-кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба №19 (деветнадесет), разположена на кота -3,60 (минус три цяло и шестдесет стотни), с площ от 5,11 (пет цяло и единадесет стотни) кв. м., ведно с 3,903 (три цяло деветстотин и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и 0,758 (нула цяло седемстотин петдесет и осем хилядни) % ид. части от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************, над обекта – *************; при граници на апартамента по одобрен проект и договор: от изток – апартамент №* и стълбищна клетка, от юг – стълбищна клетка, от запад – секция „Е”, отгоре – складово помещение №*, отдолу – апартамент №*; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба №20, който обект е идентичен с описания в АОС № 2746/06.03.2013 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 6197/ 14.03.2013г., акт № 10, том 17, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащите наематели Е.С.Д. и К.П.Д..
2. Определя 202 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД, която към януари 2025 г. е в размер на 202 700,00 (двеста и две хиляди и седемстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2, чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Богомил“ № *, секция*, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.10.2013 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда 4 (четири), разположена в ПИ с идентификатор *************, брой нива на обекта: 1 (едно),с площ 96,31 (деветдесет и шест цяло и тридесет и една стотни) кв. м., състоящ се от дневна-трапезария-кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба №19 (деветнадесет), разположена на кота -3,60 (минус три цяло и шестдесет стотни), с площ от 5,11 (пет цяло и единадесет стотни) кв. м., ведно с 3,903 (три цяло деветстотин и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и 0,758 (нула цяло седемстотин петдесет и осем хилядни) % ид. части от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************, над обекта – *************; при граници на апартамента по одобрен проект и договор: от изток – апартамент №*и стълбищна клетка, от юг – стълбищна клетка, от запад – секция „Е”, отгоре – складово помещение №*, отдолу – апартамент №*; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2746/06.03.2013 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 6197/ 14.03.2013г., акт № 10, том 17, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 15ОА1152/11.05.2015 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решения на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взети с Протокол № 1 от 18.02.2015 г. и Протокол № 2 от 07.04.2015 г., едночленното семейство на Е.С.Д. е настанено временно, докато работи в Община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Петър Стоев“ № * ет. *, ап. *, състоящо се от: стая, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, складово помещение, антре и тераса;
Като взе предвид, че на основание Решение на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 10/25.11.2015 г., е издадена Заповед № 15ОА3269/09.12.2015 г. на Кмета на община Пловдив, за настаняване на двучленното семейство на Е.С.Ди К.П.Д.;
Като взе предвид, че на основание Решение на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 1/22.01.2016 г., е издадена Заповед № 16ОА253/03.02.2016 г. на Кмета на община Пловдив, за настаняване на тричленното семейство на Е.С.Д. , К.П.Д.и А.Е.Д. ;
Като взе предвид, че на основание Решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 2/18.04.2017 г., е издадена Заповед № 17ОА968/02.05.2017 г. на Кмета на община Пловдив, с която тричленното семейство на Е.С.Д. е пренастанено в друго общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Богомил“ № *, секция*, ет.* ап. *, състоящо се от дневна-трапезария-кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса;
Като взе предвид, че на основание Решение на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 1/20.01.2021 г., е издадена Заповед № 21ОА-522/15.02.2021 г. на Кмета на община Пловдив, за настаняване на четиричленното семейство на Е.С.Д., К.П.Д. , А.Е.Д. и Г.Е.Д.;
Като взе предвид, че на 07.09.2022 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 22 П-8850 от Е.С.Д., с което заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/08.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Четиричленното семейство на Е.С.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Четиричленното семейство на Е.С.Д. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-8850/07.09.2022 г. на четиричленното семейство на Е.С.Д. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 3/03.07.2023 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Богомил“ № *, секция*, ет.* ап. *, на правоимащите наематели Е.С.Д. и К.П.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид служебна бележка изх. № 23 П-10111/20.11.2024 г., издадена от Заместник-кмет „Култура и туризъм“, съгласно която Е.С.Д. е назначен в Община Пловдив на постоянен трудов договор № 24/09.04.2013 г., считано от 10.04.2013 г. Към 18.11.2024 г. заема длъжността „Отговорник техническа поддръжка“ в отдел „Култура, археология и културно наследство“, Дейност 759 ДДК, като трудовият му стаж, без прекъсване, в Община Пловдив е 11 години, 7 месеца и 9 дни и не е в срок на предизвестие;
Като взе предвид служебна бележка с изх. № УЧР-6/28.02.2025 г., издадена от отдел УЧР, Община Пловдив, съгласно която К.П.Д. от 15.08.2013 г. е служител на Община Пловдив, като в момента работи по трудово правоотношение на длъжност – Старши експерт в отдел ГРАО. Към 07.12.2022 г. служителката има непрекъснат стаж в Община Пловдив в размер на 11 години, 6 месеца и 13 дни;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.8;
Като взе предвид писмо с вх. № 22 П – 8850/7/27.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от четиричленното семейство на Е.С.Д.. Полезната площ на апартамента е 82,66 кв. м., жилищната площ е 49,50 кв. м. и застроената – 96,31 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Богомил“ № *, секция*, ет.* ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД и е в размер на 202 700,00 лв. (двеста и две хиляди и седемстотин лева) към януари 2025 г.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 79 139,80 лв. (седемдесет и девет хиляди сто тридесет и девет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004992/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 15.11.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/