Р Е Ш Е Н И Е
№ 104
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Герлово“ № *, бл.* вх.* ет.*ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.С.Ф. и С.М.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-106 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Герлово“ № *, бл.* вх.* ет.*ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда *, с идентификатор ************), разположена в ПИ с идентификатор разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 91,12 (деветдесет и едно цяло и дванадесет стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, столова и готварна, сервизни помещения, антре, балкон и тераса, с прилежащи части: изба № 9 (девет) с площ от 3,62 (три цяло шестдесет и две стотни) кв. м., ведно с 1,273% (едно цяло двеста седемдесет и три хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – – ************, ************, под обекта-************, над обекта–************ граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – ап. * вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап. *; при граници на избата: отдясно – изба № *, отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания СО в АОС № 2681/24.01.2013 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 2010/01.02.2013 г., акт № 115, том 5, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.С.Ф. и С.М.М..
2. Определя 128 500, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 27.02.2025 г. е определена в размер на 128 500,00 (сто двадесет и осем хиляди и петстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Герлово“ № *, бл.* вх.* ет.*ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда 1 (едно), с идентификатор ************, разположена в ПИ с идентификатор разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 91,12 (деветдесет и едно цяло и дванадесет стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, столова и готварна, сервизни помещения, антре, балкон и тераса, с прилежащи части: изба № * с площ от 3,62 (три цяло шестдесет и две стотни) кв. м., ведно с 1,273% (едно цяло двеста седемдесет и три хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – – ************, ************, под обекта-************, над обекта–************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап. *вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап. *; при граници на избата: отдясно – изба № *, отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания СО в АОС № 2681/24.01.2013 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 2010/01.02.2013 г., акт № 115, том 5, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Със заповед за настаняване № 254/23.04.1987 г., издадена на основание чл. 22, буква „Б“ и чл.23 от ЗНО (отм.) на Окръжен народен съвет, Стопанска дирекция „Изграждане селищни системи“ – Пловдив, четиричленното семейство на М.С.М. (М.С.М. и М.С.Ф. са имена на едно и също лице, видно от удостоверение изх. № 94-М/19.12.2022 г. за идентичност на лице с различни имена) е било настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Месемврия“ № * състоящо се от една стая и бокс;
На основание Решения, взети с Протокол № 4 от 21.04.2015 г., Протокол № 7 от 17.08.2016г. и Протокол № 8 от 04.10.2018 г. на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП – община Пловдив, е издадена заповед № ЖН-234/14.11.2018 г. на кмета на район „Източен“ за пренастаняване на петчленното домакинство на М.С.Ф., състоящо се от: М.С.Ф. , Ф.С.М. (съпруга), С.М.М., З.М.М. и М.С.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Герлово“ № *, бл.* вх.* ет.*ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
На основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 9/04.07.2022 г. е издадена заповед № ЗРИ-490/19.07.2022 г. на кмета на район „Източен“ за настаняване на четиричленното домакинство на М.С.Ф., състоящо се от: М.С.Ф. (баща), С.М.М., З.М.М. и М.С.М. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Герлово“ № *, бл.* вх.* ет.*ап. *;
Видно от писмо вх. № 22 П-9212-/6/ от 09.02.2023 г. и актуална устна справка на ОП „Жилфонд“ наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 80.91 кв. м., а жилищната площ е 40.67 кв. м.;
Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на М.С.Ф. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на С.М.М. (син) отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на М.С.М. (внук) отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на М.С.Ф. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. №№ 22 П-9212/20.09.2022 г., 22 П-9212-(2)/12.01.2023 г. на четиричленното домакинство на М.С.Ф. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 6/22.11.2024 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, р-н „Източен”, ул. „Герлово” №*, жил. блок *, вх. „*”, ет. *, ап. № *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри, брой нива на обекта: 1, находящ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ от 91,12 кв.м., прилежащи части: избено помещение № *, с площ 3,62 кв. м. и 1,273% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, с предназначение: жилище, апартамент състоящ се от три стаи, столова и готварна, сервизни помещения, антре, балкон и тераса, на правоимащите наематели, на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.30;
Пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Герлово“ № *, бл.* вх.* ет.*ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител В.Л. и е в размер на 128 500,00 лв. (сто двадесет и осем хиляди и петстотин лева) към 27.02.2025 г.;
Видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ-89(3)/13.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на М.С.Ф.. Полезната площ на апартамента е 80,91 кв. м., жилищната площ е 40,67 кв. м. и застроената – 91,12 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Данъчната оценка на апартамента е 34 775,40 лв. (тридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и пет лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал. 1 от ДОПК изх. № 6609003989/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.01.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/