Р Е Ш Е Н И Е
№ 77
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 13. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Б.С.И. и В.С.И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-79 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: *, от сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, сервиз. помещ., антре и две тераси, с прилежащи части: изба №1 (едно) с площ от 2,15 (две цяло и петнадесет стотни) кв.м. и 0,820 (нула цяло осемстотин и двадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: **************, под обекта: няма, над обекта: **************; по ценообразуване за апартамента: отдясно – ап.* отляво – ап. *, вх. *, отгоре – ап.*; отдолу – няма; за избата: отляво –изба №2; отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1906/ 03.08.2012 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18820/16.08.2012 г., Акт № 49, том 52, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Б.С.И. и В.С.И..
2. Определя 169 350, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независими оценители инж.П. Д. и инж.А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 27.01..2025 г. е определена в размер на 169 350, 00 (сто шестдесет и девет хиляди триста и петдесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: *, от сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, сервиз. помещ., антре и две тераси, с прилежащи части: изба №1 (едно) с площ от 2,15 (две цяло и петнадесет стотни) кв.м. и 0,820 (нула цяло осемстотин и двадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: **************, под обекта: няма, над обекта: **************; по ценообразуване за апартамента: отдясно – ап. **************; отляво – ап. **************, вх. **************, отгоре – ап. **************; отдолу – *; за избата: отляво –изба №*; отдясно – *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1906/ 03.08.2012 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18820/16.08.2012 г., Акт № 49, том 52, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 48/15.06.2001 г. четиричленното домакинство на С. Б.И., състоящо се от: С. Б. И., И. Т. И., Б.С.И. и В.С.И. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна.
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 5 от 25.04.2012 г. е издадена заповед № 6-Z12-426/19.05.2012 г. за настаняване на двучленното домакинство на Б.С.И. (брат) и В.С.И. (сестра) в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 14 от 07.11.2018 г. е издадена заповед № 6-Z18-2052/08.11.2018 г. за настаняване на двучленното домакинство на Б.С.И. и В.С.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 5/20.09.2022 г. е издадена заповед № 6-Z22-663/03.11.2022 г. за настаняване на двучленното домакинство на двучленното домакинство на Б.С.И. и В.С.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че на 18.11.2022 г. е депозирано заявление в Община Пловдив вх. № 22 П-5553(4) от Б.С.И. и В.С.И., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 7/07.12.2022 г.:
„1. Едночленното семейство на Б.С.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
2.Едночленното семейство на В.С.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
3.Двучленното домакинство на Б.С.И. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4.Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-5553/4/ от 18.11.2022 г. на двучленното домакинство на Б.С.И. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Б.С.И. и В.С.И. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо 22 П-5553(6)/27.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е 42,95 кв. м., полезната площ – 86,87 кв.м. и застроена площ – 97,72 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето
с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.44;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. * ап. *, с площ 97,72 кв. м., от независими оценители инж.П. Д. и инж.А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 27.01.2025 г. е определена в размер на 169 350,00 лв. (сто шестдесет и девет хиляди триста и петдесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 41 303,70 лв. (четиридесет и една хиляди триста и три лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004995/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 19.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/