Р Е Ш Е Н И Е
№ 76
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 13. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Хан Телериг“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Н.Д.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-77 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Хан Телериг“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява: Самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда № *, разположена в поземлени имоти с идентификатори ***************, *************** и принадлежи към поземлен имот с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 30,33 (тридесет цяло тридесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: състоящ се от стая, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 30 (тридесет) с площ 4,13 (четири цяло и тринадесет стотни) кв. м. и 0,523 % (нула цяло петстотин двадесет и три хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта –СО с идентификатори: на същия етаж: *************** и ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – коридор, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1478/14.06.2016 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19615/23.06.2016 г., Акт № 26, том 53, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Н.Д.Г..
2. Определя 58 200, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител К. И. Г. към „Ексиор“ ЕООД, която към 14.01.2025 г. е определена в размер на 58 200,00 лв. (петдесет и осем хиляди и двеста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Хан Телериг“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява: Самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда № *, разположена в поземлени имоти с идентификатори ***************, *************** и принадлежи към поземлен имот с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 30,33 (тридесет цяло тридесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: състоящ се от стая, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 30 (тридесет) с площ 4,13 (четири цяло и тринадесет стотни) кв. м. и 0,523 % (нула цяло петстотин двадесет и три хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта –СО с идентификатори: на същия етаж: *************** и ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – *, отдясно – изба № * който обект е идентичен с описания в АОС № 1478/14.06.2016 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19615/23.06.2016 г., Акт № 26, том 53, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 12РД09-532/05.11.2012 г. едночленното семейство на Н.Д.Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Хан Телериг“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая и антре;
Като взе предвид, че на основание решения на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“, взето с Протокол № 05 от 17.10.2022 г. е издадена заповед № 22РД09-586/15.11.2022 г. за настаняване на едночленното семейство на Н.Д.Г. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Хан Телериг“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая и антре.
Като взе предвид, че на 20.12.2022 г. е депозирано заявление вх. № 20 П-6439-(3) от Н.Д.Г., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 3/22.02.2023 г.:
„1. Едночленното семейство на Н.Д.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Н.Д.Г. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 20 П-6439-(3)/20.12.2022 г. на едночленното семейство на Н.Д.Г. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 04/04.07.2024 г., „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Хан Телериг“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Н.Д.Г. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 20 П-6439/9/27.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателят плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ е – 13,97 кв. м., полезната площ – 27,00 кв.м. и застроена площ – 30,33 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 4.16;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Хан Телериг“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, с площ 30,33 кв. м., от независим оценител К.И. Г. към „Ексиор“ ЕООД, която към 14.01.2025 г. е определена в размер на 58 200,00 лв. (петдесет и осем хиляди и двеста лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 22 554,80 лв. (двадесет и две хиляди петстотин петдесет и четири лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004994/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 15.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/