Р Е Ш Е Н И Е
№ 78
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 13. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *, включен във фонд „Ведомствен“, на правоимащта наемателка М. Г.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-80 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 10. 01. 2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в ПИ с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ 63,04 (шестдесет и три цяло и четири стотни) кв. м., състоящ се от: стая, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, складово помещение, антре и тераса, ведно с 5,565 (пет цяло петстотин шестдесет и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, прилежащи части: изба № 2 (две) с площ 10,02 (десет цяло и две стотни) кв. м. и 0.259 (нула цяло и двеста петдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – **************, **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. 2, асансьор и стълбище; при граници на избата: отляво-изба № 1 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1541/12.04.2011 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 8596/19.04.2011 г., акт № 153, том 25, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка М. Г.Д..
2. Определя 141 600 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб Консултинг“ ЕООД и е в размер на 141 600 (сто четиридесет и една хиляди и шестстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 10.01.2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в ПИ с идентификатор *************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ 63,04 (шестдесет и три цяло и четири стотни) кв. м., състоящ се от: стая, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, складово помещение, антре и тераса, ведно с 5,565 (пет цяло петстотин шестдесет и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, прилежащи части: изба № 2 (две) с площ 10,02 (десет цяло и две стотни) кв. м. и 0.259 (нула цяло и двеста петдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – **************, **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. 2, асансьор и стълбище; при граници на избата: отляво-изба № 1 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1541/12.04.2011 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 8596/19.04.2011 г., акт № 153, том 25, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 17ОА1484/16.06.2017 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 2 от 18.04.2017 г., двучленното семейство на М. Г.Д., включващо: М. Г.Д. и Г.Й.Д., е настанено временно, докато работи в Община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 4 от 23.06.2021 г. е издадена Заповед № 21ОА1817/07.07.2021 г. на Кмета на община Пловдив за временно настаняване, докато работи в Община Пловдив на двучленното семейство на М. Г.Д., в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *;
Като взе предвид, че на 20.07.2022 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 22П-7598 от М. Г.Д., с което заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена.
Като взе предвид, че заявлението е разгледано с от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с Протокол № 5/20.09.2022 г. е взето следното становище: двучленното семейство на М.Д.отговаря на условията и нормите за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 8/25.11.2022 г.
„1. За включване в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., в раздел II.2.1. Продажба на общински жилища на правоимащи наематели.
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ************** с площ 63,04 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от стая, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, складово помещение, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 2, с площ от 10,02 кв. м., ведно с 0,259 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка М. Г.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че във връзка с актуализация на преписката и решение на Комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, заявлението е разгледано с от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в Протокол № 12/13.11.2024 г.:
„1. Двучленното семейство на М. Г.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Двучленното семейство на М. Г.Д. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Предлага на Кмета на община Пловдив да издаде заповед за временно настаняване, за срок докато работи в съответната институция, а именно: Община Пловдив, но не по-дълъг от 10 години, на двучленното семейство на М. Г.Д., включващо: М. Г.Д. и А.М.Х. в общинско жилище от фонд „Ведомствен“ на служители от общинската администрация, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Петър Стоев“ № *, ет. *, ап. № *, състоящо се от стая, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, складово помещение, антре и тераса, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 3 от решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 12 от 13.11.2024 г. е издадена Заповед № 24 ОА-3347/04.12.2024 г. на Кмета на община Пловдив за временно настаняване, докато работи в Община Пловдив на двучленното семейство на М. Г.Д., в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *, актуална към януари 2025 г.;
Като взе предвид служебна бележка изх. № УЧР-72/21.10.2024 г., издадена от Община Пловдив, съгласно която М. Г.Д. от 03.08.2006 г. е служител в Община Пловдив, като в момента работи по служебно правоотношение на длъжност – главен експерт в отдел „Приходи“ към дирекция „Местни данъци и такси“. Към 21.10.2024 г. има общ непрекъснат стаж в Община Пловдив в размер на 18 години, 02 месеца и 28 дни;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.34;
Като взе предвид, че Пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Петър Стоев“ № * ет. *ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Униглоуб Консултинг“ ЕООД и е в размер на 141 600 лв. (сто четиридесет и една хиляди и шестстотин лева);
Като взе предвид писмо с вх. № 22 П – 7598/9/27.02.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното семейство на М. Г.Д.. Полезната площ на апартамента е 53,96 кв. м., жилищната площ е 26,08 кв. м. и застроената – 63,04 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 52 864,50 лв. (петдесет и две хиляди осемстотин шестдесет и четири лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004986/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/