Р Е Ш Е Н И Е
№ 45
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „България“ № *, бл.* вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Х. А. А., М. Д. А. и М. Х. А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-46 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „България“ № *, бл.* вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.05.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 64,40 (шестдесет и четири цяло и четиридесет стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, килер, баня, тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент № 9 (девет), етаж 3 (три), вх. Д, бл. 14 (четиринадесет), брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части: изба № 9 (девет) с площ 3,20 (три цяло, двадесет стотни) кв. м. и 0,967 % (нула цяло, деветстотин шестдесет и седем хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх. *, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1514/07.03.2017 г. на район „Северен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 7271/21.03.2017 г., акт № 23, том 18, дв. вх. 7115, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Х. А. А., М. Д. А. и М. Х. А..
2. Определя 119 300, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която 10.01.2025 г. е определена в размер на 119 300,00 (сто и деветнадесет хиляди и триста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „България“ № *, бл.* вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.05.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 64,40 (шестдесет и четири цяло и четиридесет стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, килер, баня, тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент № *, етаж *, вх. *, бл. *, брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части: изба № * с площ 3,20 (три цяло, двадесет стотни) кв. м. и 0,967 % (нула цяло, деветстотин шестдесет и седем хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх. *, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № * който обект е идентичен с описания в АОС № 1514/07.03.2017 г. на район „Северен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 7271/21.03.2017 г., акт № 23, том 18, дв. вх. 7115, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-С-01/24.01.2006 г. на кмета на район „Северен“ – община Пловдив тричленното семейство на Х. А. А., състоящо се от: Х. А. А. , М. Д. А. и М. Х. А., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. “България“ № *, вх*, ет. * ап. *, стоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх.№22 П-9651/07.10.2022 г. Х. А. А., М. Д. А. и М. Х. А., изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.05.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Х. А. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М. Х. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Х. А. А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Северен“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на Х. А. А., състоящо се от: двучленното семейство на Х. А. А. и М. Д. А. и едночленното семейство на М. Х. А. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Северен“, бул. “България“ № *бл. *вх. *, ет.* ап.*, състоящо се от две стаи, кухня, антре, килер, баня, тоалетна и две тераси, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписка с вх. № 22 П-9651/07.10.2022 г. на тричленното домакинство на Х. А. А. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
На основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол 6/03.05.2023 г., е издадена заповед № 23РД09-264/26.05.2023 г. за настаняване на тричленното домакинство на Х. А. А., състоящо се от: Х. А. А. , М. Д. А. и М. Х. А. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. “България“ № * вх. *, ет* ап. *, стоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 4/04.07.2024 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на Х. А. А., М. Д. А. и М. Х. А., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, НУРУЖННОЖП Решение № 63, взето с Протокол № 3/29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.2;
Като взе предвид видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ-73/28.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на Х. А. А.. Полезната площ на апартамента е 56,70 кв. м., жилищната площ е 29,75 кв. м. и застроената – 64,40 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, бул. “България“ № * вх. * ет.*, ап. *, с площ 64,40 кв. м., от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която 10.01.2025 г. е определена в размер на 119 300,00 лв. (сто и деветнадесет хиляди и триста лева);
Като взе предвид данъчната оценка на апартамента е 35 003,80 лв. (тридесет и пет хиляди и три лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090002409/22.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/