Р Е Ш Е Н И Е
№ 44
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. * вх. *ет.* ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Й.К.Д., Г.К.Д. и К.Й.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-39 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. * вх. *ет.* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 02.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 2 (две), разположена в поземлен имот с **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, представляващ апартамент № *, етаж *, вх. * блок *, с площ 67,03 (шестдесет и седем цяло и три стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня – WC и тераса, с прилежащи части: изба № 17 (седемнадесет), с площ от 2,69 (две цяло шестдесет и девет стотни) кв. м., ведно с 0,872% (нула цяло осемстотин седемдесет и две хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап. *; при граници на избата: отдясно – изба № 16 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2097/09.05.2023 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15178/19.05.2023 г., № 30, т. 45, дв. вх. 15068, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Й.К.Д., Г.К.Д. и К.Й.Д..
2. Определя 118 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб консултинг“ ЕООД, която 15.01.2025 г. е определена в размер на 118 000,00 (сто и осемнадесет хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. * вх. *ет.* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 02.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, представляващ апартамент № 15 (петнадесет), етаж 4 (четири), вх. Б, блок 162 (сто шестдесет и две), с площ 67,03 (шестдесет и седем цяло и три стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня – WC и тераса, с прилежащи части: изба № 17 (седемнадесет), с площ от 2,69 (две цяло шестдесет и девет стотни) кв. м., ведно с 0,872% (нула цяло осемстотин седемдесет и две хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап. *; при граници на избата: отдясно – изба № 16 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2097/09.05.2023 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15178/19.05.2023 г., № 30, т. 45, дв. вх. 15068, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 68/07.04.2000 г. тричленното семейство на Й.К.Д., включващо: Й.К.Д. , Г.К.Д. и К.Й.Д., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. * вх. *ет.* ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 4 от 14.07.2022 г., е издадена заповед № 22ЮРОА-639/29.11.2022 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Й.К.Д., състоящо се от: двучленното семейство на Й.К.Д, Г.К.Д. , едночленното семейство на К.Й.Д. (син) и едночленното семейство на Д. Й. Д., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. * вх. *ет.* ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-11668/30.12.2022 г. от Й.К.Д., Г.К.Д., К.Й.Д. и Д.Й.Д.заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/23.03.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Й.К.Д. и Г.К.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К.Й.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Д.Й.Д.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Комисията предлага след изцяло погасяване на задълженията към ВиК преписка с вх. № 22 П-11668/30.12.2022 г. на четиричленното домакинство на Й.К.Д., Г.К.Д., К.Й.Д. и Д.Й.Д.да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 4/04.07.2024 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на правоимащите наематели Й.К.Д., Г.К.Д. и К.Й.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.19;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ-22/07.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на Й. К.
Димитров. Полезната площ на апартамента е 64,27 кв. м., жилищната площ е 38,32 кв. м. и застроената – 67,03 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. * вх. *ет.* ап.*, с площ 67,03 кв. м., от независим оценител „Униглоуб консултинг“ ЕООД, която към 15.01.2025 г. е определена в размер на 118 000,00 лв. (сто и осемнадесет хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 33 588,40 лв. (тридесет и три хиляди петстотин осемдесет и осем лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090000186/06.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/