Р Е Ш Е Н И Е
№ 46
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Малина“ № *, бл. * вх.* ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Б. С. З. и Б. М. Ч.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ- , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Малина“ № *, бл. * вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 16.05.2023г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент № *, етаж *, вх. *, жил. блок *, с площ 84,51 (осемдесет и четири цяло петдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, два балкона, антре, прилежащи части: изба №2 (две), с площ 6,84 (шест цяло осемдесет и четири стотни) кв.м. и 1,326% (едно цяло триста двадесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.№*, отдясно – ап.№*, отгоре – ап.№*, отдолу – ап.№*; при граници на избата№ *: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3537/23.03.2023 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 10235/06.04.2023 г., акт № 130, том 29, дело 3731/2023, дв. вх. 10050, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Б. С. З. и Б. М. Ч..
2. Определя 119 100, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД, която 08.01.2025 г. е определена в размер на 119 100,00 лв. (сто и деветнадесет хиляди и сто) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Малина“ № *, бл. * вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 16.05.2023г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент № *, етаж *, вх. *, жил. блок *, с площ 84,51 (осемдесет и четири цяло петдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, два балкона, антре, прилежащи части: изба №2 (две), с площ 6,84 (шест цяло осемдесет и четири стотни) кв.м. и 1,326% (едно цяло триста двадесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.№*, отдясно – ап.№*, отгоре – ап.№*, отдолу – ап.№*; при граници на избата№ *: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3537/23.03.2023 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 10235/06.04.2023 г., акт № 130, том 29, дело 3731/2023, дв. вх. 10050, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-80/05.05.1998 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив четиричленното семейство на Б. С. З., състоящо се от: Б. С. З. , Ф.М.А , Б.М.А и М.С.З. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Малина“ № *, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание Решение, взето с Протокол № 11/23.08.2022 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, към район „Източен“ – община Пловдив, е издадена заповед № ЗРИ -740/15.11.2022 г. на кмета на район “Източен“ за настаняване на шестчленното домакинство на Б. С. З., състоящо се от: Б. С. З. , Б. М. Ч. , Ф. Я. Ч. , Й. Ф.Ч., Р. Ф.Ч. и Б. Ф.Ч., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул.„Малина“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-10894/24.11.2022 г. от правоимащите наематели Б. С. З. и Б. М. Ч. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Б. С. З. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Петчленното семейство на Б. М. Ч. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Шестчленното домакинство на Б. С. З. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. №№ 22 П-10894/24.11.2022 г., 22 П-10894-(2)/14.12.2022 г. на шестчленното домакинство на Б. С. З. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 4/04.07.2024 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на правоимащите наемателки Б. С. З. и Б. М. Ч., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.60.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ-76/28.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от шестчленното домакинство на Б. С. З.. Полезната площ на апартамента е 74,44 кв. м., жилищната площ е 47,58 кв. м. и застроената – 84,51 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен, ул. „Малина“ № *, бл. * вх. *, ет. * ап. *, с площ 84,51 кв. м., от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД, която към 08.01.2025 г. е определена в размер на 119 100,00 лв. (сто и деветнадесет хиляди и сто лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 32 646,80 лв. (тридесет и две хиляди шестстотин четиридесет и шест лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090002404/22.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.10.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/