Р Е Ш Е Н И Е
№ 455
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 21. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № *, бл.*, вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Е. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-451 от 04. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № *, бл.*, вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 61,74 (шестдесет и едно цяло седемдесет и четири стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда № 1 (едно) с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: две стаи, кухня, баня-wc, антре и две лоджа; прилежащи части: изба № 14 (четиринадесет), с площ 3,36 (три цяло тридесет и шест стотни) кв. м. и 0,940 % (нула цяло деветстотин и четиридесет процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – **************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *; граници за изба *: отляво – коридор, отдясно –изба № 15, който обект е идентичен с описания в АОС № 3518/26.05.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18595/06.06.2022 г., акт № 131, том 53, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Е. П..
2. Определя 68 200, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Р. Т., към „Лира-БТ“ ООД, която към 28.10.2024 г. е определена в размер на 68 200, 00 лв. (шестдесет и осем хиляди и двеста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № *, бл.*, вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.526.38.1.14 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка тридесет и осем точка едно точка четиринадесет), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 61,74 (шестдесет и едно цяло седемдесет и четири стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда № 1 (едно) с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: две стаи, кухня, баня-wc, антре и две лоджа; прилежащи части: изба № 14 (четиринадесет), с площ 3,36 (три цяло тридесет и шест стотни) кв. м. и 0,940 % (нула цяло деветстотин и четиридесет процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – **************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *; граници за изба 14: отляво – коридор, отдясно –изба № 15, който обект е идентичен с описания в АОС № 3518/26.05.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18595/06.06.2022 г., акт № 131, том 53, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-59/14.12.2011 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив двучленното домакинство на Е. П., състоящо се от: Е. П. и А. М. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № * бл.* вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 14/03.11.2021 г. е издадена заповед № ЖН-169/02.12.2021 г. за настаняване на едночленното семейство на Е. П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № * бл.* вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че Е. П. е подала заявление с вх. № 21 П-12239/04.01.2022 г., с което заявява искането си за закупуване на общинското жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № * бл.* вх. *, ет. * ап. *
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 19.05.2022 г. е дадено становище:
„1. Едночленното семейство на Е. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Е. П. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-12239 от 04.01.2022 г. на едночленното семейство на Е. П. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/20.01.2023 г., да бъде подготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № * бл.* вх. *, ет. * ап. *, с площ 61,74 кв. м., на правоимащата наемателка Е. П., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-307 (1)/30.08.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на Е. П.. Наемателката плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 29,94 кв. м., полезната площ – 52,40 кв. м. и застроена площ – 61,74 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, посл. изм. и доп. с Решение № 329, взето с Протокол № 14/12.09.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, Общински съвет – Пловдив раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.92.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № *, бл.*, вх. *, ет. * ап. *, с площ 61,74 кв. м., от независим оценител Р. Т., към „Лира-БТ“ ООД, която към 28.10.2024 г. е определена в размер на 68 200,00 лв. (шестдесет и осем хиляди и двеста лева).
Данъчната оценка на апартамента е 32 568,00 лв. (тридесет и две хиляди петстотин шестдесет и осем лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014782/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 04.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 27.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /