Р Е Ш Е Н И Е
№ 454
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 21. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели П. К., M. К. и П. П. К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-455 от 11. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.04.2013 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, намиращ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 98,37 (деветдесет и осем цяло и тридесет и седем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, перално помещение, тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 13, с площ от 4,42 кв. м., ведно с 1,592 (едно цяло петстотин деветдесет и две хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап. № *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № *, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1970/04.03.2013 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 5837/12.03.2013 г., № 194, т. 15 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели П. К., M. К. и П. К..
2. Определя 173 400,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Петър Андонов, която към 29.07.2024 г. е определена в размер на 173 400,00 (сто седемдесет и три хиляди и четиристотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.04.2013 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, намиращ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 98,37 (деветдесет и осем цяло и тридесет и седем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, перално помещение, тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 13, с площ от 4,42 кв. м., ведно с 1,592 (едно цяло петстотин деветдесет и две хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************; под обекта – ************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап. № *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 13: отляво – изба № 14, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1970/04.03.2013 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 5837/12.03.2013 г., № 194, т. 15 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № РД-09-ЖН-10/16.04.1992 г. двучленното семейство на П. К., включващо: П. К. и M. К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Марица“ № *(старо име ул. „Ленин“ № *) да ползват една стая и общи сервизни помещения;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 8/30.08.2006 г. е издадена заповед № 468/01.09.2006 г. за настаняване на четиричленното семейство на П. К., включващо: П. К. , M. К., Ж. К. и П. П. К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че със Заявление с вх. 21 П-4697/12.05.2021 г. П. К., M. К. и П. П. К.заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени. Със Заявление с № 21 П-4697/2/ от 01.10.2021 г. Ж. К. се отказва от настанителни права;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/06.04.2021 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на П. К. и M. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на П. П. К.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на П. К. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на П. К., състоящо се от: двучленното семейство на П. К., M. К. и едночленното семейство на П. П. К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна.
5. Комисията предлага след изпълнение на т. 4. от настоящото решение, преписка с вх. № 21 П-4697/12.05.2021 г. на тричленното домакинство на П. К. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
В изпълнение на т. 4. от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена настанителна заповед № 6-Z21-667/09.12.2021 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на тричленното домакинство на П. К., състоящо се от: двучленното семейство на П. К, M. К. и едночленното семейство на П. П. К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 7/17.10.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на П. К., M. К. и П. П. К., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, допълнена с Решение № 204, взето с протокол № 10/20.06.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.94;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 373/17.10.2024 г. от ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от П. К., M. К. и П. П. К. Полезната площ на апартамента е 87,42 кв. м., жилищната площ е 42,95 кв. м. и застроената – 98,37 кв. м. Наемателите заплаща редовно наем и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет. * ап. *, с площ 98,37 кв. м., от независим оценител П. А., която към 29.07.2024 г. е определена в размер на 173 400,00 (сто седемдесет и три хиляди и четиристотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 43 814,80 лв. (четиридесет и три хиляди осемстотин и четиринадесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090017483/16.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.10.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 27.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /