Р Е Ш Е Н И Е
№ 456
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 21. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията в част от кв. 465 по плана на кв. „Трета градска част“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 и чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ- 459 от 11. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Дава съгласие да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР
ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ
ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ
Днес, ……………………..2024 г. в гр. Пловдив, между:
ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК ************, пл. „Стефан Стамболов” № 1 представлявана от Кмета КОСТАДИН ДИМИТРОВ и ЕЛЕНА ДИМИТРОВА, директор дирекция „Счетоводство” от една страна
И
К. П. К., М. В. К. И Г. Н.Я.от друга страна,
Като взеха предвид писмо вх. №15ВК634/07.07.2015 г. от дирекция ОС, писмо вх. №15РЦ362/1 от 03.07.2015 г. на район „Централен“, Решение взето с Протокол №148, т. 3 от 04.06.2015 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, Протокол №30, т. 18 от 22.07.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с които е разгледано искане за допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПР, е издадена Заповед №15 ОА-2152/11.08.2015 г., за изработване на проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив.
Като взеха предвид, че с протокол №47, т.24 от 19.12.2018 г. ЕСУТ при Община Пловдив е разгледал служебно изготвен от район Централен при община Пловдив проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив на основание чл. 134, ал. 2, т. 2, във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 2, чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 2 и ал. 2, чл. 128, ал. 8, чл. 230, ал. 4 от ЗУТ, съгласно който се предвижда от УПИ XVI-360.361, УПИ XII-359, УПИ XIII-358 от кв. 465 по плана на кв. Трета градска част, гр. Пловдив да се образува нов УПИ XVI-523.365 по имотните граници на ПИ с идентификатор 56784.523.365 с привеждане в съответствие с идентификатора от КК, УПИ XII-359 и УПИ XIII-358,364. Съгласно предвижданията на проекта, ПИ с ИД 56784.523.364 по КК и КР (частна общинска собственост), включен в УПИ XIII-358 и УПИ XII-359, е предвидено да се придаде към УПИ XIII—523.358,523.364, съответно, за да се одобри ПУП-ПР следва да се изпълнят изискванията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ.
Като взеха предвид, че в хода на съобщаване на проект за изменение на ПУП-ПР са постъпили заявления вх. №№ 20 П-10123/30.10.2020 г. и 20 П-10123-(1)/15.09.2022 г. от Кр. П.К., М.В.К.и Н.Г.Ш., в качеството им на собственици на ПИ с ИД 56784.523.358 по КК и КР, включен в УПИ XIII-358, с които заявления изразяват съгласие за изменението на плана, както и съгласие да се сключи предварителен договор по реда на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ.
Като взеха предвид, че преписка по изменение на ПУП-ПР, за част от кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол №1/16.02.2024 г. е взела следното решение: „Потвърждава решение на комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, взето с протокол №7/17.10.2022 г., а именно:
„1. Да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти на основание чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, като бъде възложено на купувачите по предварителния договор събарянето на сграда с идентификатор 56784.523.365.5 по КК и КР, за която е издадена заповед №РД-20-1089/17.12.2020 г. на Кмета на район „Централен“ на основание чл.195, ал.6 от ЗУТ.
2. Окончателен договор да бъде сключен след изпълнение на условието по т. 1 от настоящото решение, както и след заличаване на сграда с идентификатор 56784.523.365.5 от кадастралната карта.“.
Като взеха предвид, че с Протокол №16, т. 37 от 11.09.2024 г. на основание чл. 128, ал. 8 от ЗУТ ЕСУТ при Община Пловдив приема проект за изменение на ПУП-ПР за УПИ XII-359, УПИ XIII-358 и XVI-360, 361, кв. 465 по план за регулация „Трета градска част“, гр. Пловдив.
Като взеха предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.523.364 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК (номер по предходен план: 360, 361, кв.465, п. ХIII-523.358, 523.364), с площ от 86 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 m), който поземлен имот е включен в УПИ ХIII-358 и УПИ XII-359, кв.465 по плана на Трета градска част-гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район Централен, ул. „Каменица“ №1, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатор: 56784.523.358, 56784.523.359, 56784.523.365, 56784.523.4005, 56784.523.356, и граници по регулация за УПИ XIII-358: на север – УПИ XIV-356,357, на изток – УПИ XVI-360,361, на юг-УПИ XII-359, на запад-ул. „Родопи“; по регулация за УПИ XII-359: на север – УПИ XIII-358, на изток-УПИ XVI-360,361, на юг – ул. „Каменица“, на запад-ул. „Родопи“, за който поземлен имот е съставен АОС №2172/14.09.2021г. на район „Централен“, вписан в Служба по вписванията- Пловдив, към Агенция по вписванията с дв. вх. рег. №33771, вх.рег.№34318 от 05.10.2021 г., акт №193, том 97.
Като взеха предвид, че в ПИ 56784.523.364 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив попада част от сграда с идентификатор 56784.523.365.5, цялата с площ 39 кв. м., изградена в ПИ с идентификатор 56784.523.365, актуван с актове за общинска собственост №338/17.06.1999г., №339/17.06.1999г. и №1116/07.09.2006г. на район „Централен“. Същата не е предмет на актовете за общинска собственост, но на основание чл. 2, ал.1, т.1 от ЗОС, във връзка с чл.92 от ЗС, е общинска собственост. За същата е налице заповед №РД-20-1089/17.12.2020 г. на Кмета на район „Централен“, издадена на основание чл.195, ал.6 от ЗУТ, с която е наредено да бъдат премахнати сградите, разположени в ПИ 56784.523.364 и 56784.523.365 по КК и КР на гр. Пловдив, с административен адрес: ул. „Каменица“ №1, тъй като същите са опасни за здравето и живота на гражданите, негодни за използване, създават се условия за възникване на пожар, вредни са в санитарно-хигиенно отношение, съществуваща реална опасност от самосрутване, като конструкцията и материалите, от които са изградени сградите, не позволяват укрепване или заздравяване.
Като взеха предвид, че Кр. П.К. и М.В.К.се легитимират за собственици на:
- СОС с идентификатор 56784.523.358.1.2, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, ет. 2, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, със застроена площ от 105,00 кв. м., ведно с прилежащите части: изба с площ 12 кв. м. и изба с площ 10 кв. м., ведно с 1/3 ид. част от таван и 1/3 ид. част от общите части на сградата, ведно с 1/3 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.523.358; СОС с идентификатор 56784.523.358.2.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с предназначение: Гараж; СОС с идентификатор 56784.523.358.1.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с адрес на обекта: гр. Пловдив, район „Централен“, ул.“Родопи“ №15, ет. 3, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, със застроена площ от 105,00 кв. м., заедно с две избени помещения , заедно с 1/3 ид. част от общите части на тавана на сградата, на самата сграда и от правото на строеж и заедно с 1/3 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, видно от представените документи, а именно: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №40, том I, рег. №359, нотариално дело №35 от 10.02.2020 г., вписан в Служба по вписванията- Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №2693/10.02.2020 г., акт №106, том 7 и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №078, том I, рег. №6233, дело №065 от 2020 г., вписан в Служба по вписванията- Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №13069/12.06.2020 г., акт №1, том 36.
Като взеха предвид, че Г.Н. Я.се легитимира за собственик на СОС с идентификатор 56784.523.358.1.5, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, ет. 2, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор 56784.523.358.1, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена по документи площ 105,40 кв. м., ведно с прилежащите части:1/3 ид. част от общите части на сградата и тавана и североизточната изба с площ от 5,00 кв. м.; СОС с идентификатор 56784.523.358.1.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, ет. 1, който самостоятелен обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор 56784.523.358.1, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1с посочена по документи площ от 18 кв. м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата; 1/3 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.523.358 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, с площ от 233 кв. м., видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №56, том III рег. №3880, нот. дело №431 от 2023 г. вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
Като взеха предвид, че образуваната преписка по промяна на ПУП-ПР е включена в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2024 г., приета с Решение №39, взето с протокол №2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел ІІ. 2. 8 „Промяна на границите на съседни урегулирани имоти по реда на чл. 15 и чл. 17 от ЗУТ” позиция 1.
Като взеха предвид, че на поземлен имот с идентификатор 56784.523.364 по КККР на гр. Пловдив, с площ от 86 кв. м., ул. „Каменица“ №1 – общинска собственост е изготвена пазарна оценка от независим оценител – инж. Петър Андонов, която към 21.05.2024 г. е определена в размер на 107 000 лв. (сто и седем хиляди лева) без ДДС.
Като взеха предвид, че Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.523.364, с площ 86 кв. м. е в размер на 5 031,00 лв. (пет хиляди и тридесет и един лева), съгласно удостоверение с изх. № 66090017215/ 08. 10. 2024 г., издадена от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
и на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15/27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №169, взето с протокол №10/09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, в изпълнение на протокол №47/19.12.2018 г. и протокол №16/11.09.2024 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и в изпълнение на Решение №……………., взето с протокол ………………г. на Общински съвет- гр. Пловдив и Заповед №……………….. ……….на Кмета на община Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като
СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
1.ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета КОСТАДИН ДИМИТРОВ ДИМИТРОВ се задължава да прехвърли на КР. П.К., М.В.К.И Г. Я., при условията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, собствеността върху следния свой собствен недвижим имот – общинска собственост с местонахождение гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Каменица“ №1 а именно: Поземлен имот с идентификатор 56784.523.364 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и три точка триста шестдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, (номер по предходен план: 360, 361, кв.465, п. ХIII-523.358, 523.364), с площ от 86 (осемдесет и шест) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 m), който поземлен имот е включен в УПИ ХIII-358 (тринадесети – триста петдесет и осем) и УПИ XII-359 (дванадесети-триста петдесет и девети), кв.465 (четиристотин шестдесет и пет) по плана на Трета градска част-гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатор: 56784.523.358, 56784.523.359, 56784.523.365, 56784.523.4005, 56784.523.356, и граници по регулация за УПИ XIII-358: на север – УПИ XIV-356,357, на изток – УПИ XVI-360,361, на юг-УПИ XII-359, на запад-ул. „Родопи“; по регулация за УПИ XII-359: на север – УПИ XIII-358, на изток-УПИ XVI-360,361, на юг – ул. „Каменица“, на запад-ул. „Родопи“.
2. КР. П.К., М.В.К.И Г.Н.Я. се задължават да съборят сграда с идентификатор 56784.523.365.5 по КК и КР, за която е издадена заповед №РД-20-1089/17.12.2020 г. на Кмета на район „Централен“ на основание чл.195, ал.6 от ЗУТ.
3. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол №16, т. 37 от 11.09.2024 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП – ПР за УПИ XII-359, УПИ XIII-358 и XVI-360,361, кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив, КР. П.К., М.В.К.И Г.Н.Я. се задължават да заплатят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от 107 000 (сто и седем хиляди) лева без ДДС, представляваща цената на недвижимия имот – общинска собственост, подробно описан в т. 1. от настоящия предварителен договор и определена от Общински съвет Пловдив с решение № …………., вносими по сметка на община Пловдив – № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.
4. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол №16, т. 37 от 11.09.2024 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП – ПР за УПИ XII-359, УПИ XIII-358 и XVI-360.361, кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив, КР. П.К., М.В.К.И Г.Н.Я. се задължават да заплатят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:
4.1. 3 210 (три хиляди двеста и десет) лева, представляващи 3 % данък, на основание чл. 44, ал. 1, във връзка с чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и чл. 35, ал. 2 от Наредбата за определяне размера на местните данъци на територията на Община Пловдив, вносими по сметка на МДТ гр.Пловдив BG53IORT73758402020000, Община Пловдив – 7311, BIC: IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД; код на вид плащане 442500;
4.2. 21 400 (двадесет и една хиляда и четеристотин) лева, представляващи 20 % ДДС, вносими по сметка на Община Пловдив, № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.
5. В случай, че изменението на ПУП – ПР за УПИ XII-359, УПИ XIII-358 и XVI-360.361, кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив, който е приет с Протокол №16, т. 37 от 11.09.2024 г. на ЕСУТ, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва актуализация на цените по предварителния договор, която се одобрява от Общински съвет – Пловдив и въз основа, на която се сключва окончателният договор.
6. В случай, че ЕСУТ със свое решение установи изменения в приетия проект, прави служебно предложение до Кмета на общината за изменение на предварителния договор.
7. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот – общинска собственост, описан в т.1 от настоящия договор, ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП – ПР за УПИ XII-359, УПИ XIII-358 и XVI-360.361, кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив, който е приет с Протокол №16, т. 37 от 11.09.2024 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, заплащане на дължимите по т. 3 и т. 4 суми, след събарянето на сграда с идентификатор 56784.523.365.5 по КК и КР, за която е издадена заповед №РД-20-1089/17.12.2020 г. на Кмета на район „Централен“ на основание чл.195, ал.6 от ЗУТ и след заличаване на сграда с идентификатор 56784.523.365.5 от кадастралната карта.
8. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.
9. В случай, че определените суми по т. 3 и т. 4 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представят документи, доказващи извършеното плащане, както и доказателства за заличаване на сграда с идентификатор 56784.523.365.5 от кадастралната карта договорът се счита за прекратен и КР. П.К., М.В.К.И Г.Н.Я. не могат да черпят права от него и да иска сключване на окончателен договор.
ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ: КР. П.К.
КОСТАДИН ДИМИТРОВ МАРГАРИТА ВАЛЕНТИНОВА КУТРЯНСКА
КМЕТ НА ОБЩИНА ПЛОВДИВ
Г.Н.Я.
ЕЛЕНА ДИМИТРОВА
Директор на дирекция „Счетоводство”
ІІ. Определя 107 000 лева, без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността, на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, на Поземлен имот с идентификатор 56784.523.364 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим лицензиран оценител , която към 21.05.2024 г. е в размер на 107 000 лв. (сто и седем хиляди лева) без ДДС.
III. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
IV. Всички данъци и такси по сделката са за сметка на Кр. П.К., М.В.К.и Г.Н.Я..
V. За настоящето решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 и чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ;
Като взеха предвид писмо вх. №15ВК634/07.07.2015 г. от дирекция ОС, писмо вх. №15РЦ362/1 от 03.07.2015 г. на район „Централен“, Решение взето с Протокол №148, т. 3 от 04.06.2015 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, Протокол №30, т. 18 от 22.07.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с които е разгледано искане за допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПР, е издадена Заповед №15 ОА-2152/11.08.2015 г., за изработване на проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив.
Като взеха предвид, че с протокол №47, т.24 от 19.12.2018 г. ЕСУТ при Община Пловдив е разгледал служебно изготвен от район Централен при община Пловдив проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив на основание чл. 134, ал. 2, т. 2, във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 2, чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 2 и ал. 2, чл. 128, ал. 8, чл. 230, ал. 4 от ЗУТ, съгласно който се предвижда от УПИ XVI-360.361, УПИ XII-359, УПИ XIII-358 от кв. 465 по плана на кв. Трета градска част, гр. Пловдив да се образува нов УПИ XVI-523.365 по имотните граници на ПИ с идентификатор 56784.523.365 с привеждане в съответствие с идентификатора от КК, УПИ XII-359 и УПИ XIII-358,364. Съгласно предвижданията на проекта, ПИ с ИД 56784.523.364 по КК и КР (частна общинска собственост), включен в УПИ XIII-358 и УПИ XII-359, е предвидено да се придаде към УПИ XIII—523.358,523.364, съответно, за да се одобри ПУП-ПР следва да се изпълнят изискванията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ.
Като взеха предвид, че в хода на съобщаване на проект за изменение на ПУП-ПР са постъпили заявления вх. №№ 20 П-10123/30.10.2020 г. и 20 П-10123-(1)/15.09.2022 г. от Кр. П.К., М.В.К.и Н.Г.Ш., в качеството им на собственици на ПИ с ИД 56784.523.358 по КК и КР, включен в УПИ XIII-358, с които заявления изразяват съгласие за изменението на плана, както и съгласие да се сключи предварителен договор по реда на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ.
Като взеха предвид, че преписка по изменение на ПУП-ПР, за част от кв. 465 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол №1/16.02.2024 г. е взела следното решение: „Потвърждава решение на комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, взето с протокол №7/17.10.2022 г., а именно:
„1. Да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти на основание чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, като бъде възложено на купувачите по предварителния договор събарянето на сграда с идентификатор 56784.523.365.5 по КК и КР, за която е издадена заповед №РД-20-1089/17.12.2020 г. на Кмета на район „Централен“ на основание чл.195, ал.6 от ЗУТ.
2. Окончателен договор да бъде сключен след изпълнение на условието по т. 1 от настоящото решение, както и след заличаване на сграда с идентификатор 56784.523.365.5 от кадастралната карта.“.
Като взеха предвид, че с Протокол №16, т. 37 от 11.09.2024 г. на основание чл. 128, ал. 8 от ЗУТ ЕСУТ при Община Пловдив приема проект за изменение на ПУП-ПР за УПИ XII-359, УПИ XIII-358 и XVI-360, 361, кв. 465 по план за регулация „Трета градска част“, гр. Пловдив.
Като взеха предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.523.364 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК (номер по предходен план: 360, 361, кв.465, п. ХIII-523.358, 523.364), с площ от 86 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 m), който поземлен имот е включен в УПИ ХIII-358 и УПИ XII-359, кв.465 по плана на Трета градска част-гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район Централен, ул. „Каменица“ №1, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатор: 56784.523.358, 56784.523.359, 56784.523.365, 56784.523.4005, 56784.523.356, и граници по регулация за УПИ XIII-358: на север – УПИ XIV-356,357, на изток – УПИ XVI-360,361, на юг-УПИ XII-359, на запад-ул. „Родопи“; по регулация за УПИ XII-359: на север – УПИ XIII-358, на изток-УПИ XVI-360,361, на юг – ул. „Каменица“, на запад-ул. „Родопи“, за който поземлен имот е съставен АОС №2172/14.09.2021г. на район „Централен“, вписан в Служба по вписванията- Пловдив, към Агенция по вписванията с дв. вх. рег. №33771, вх.рег.№34318 от 05.10.2021 г., акт №193, том 97.
Като взеха предвид, че в ПИ 56784.523.364 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив попада част от сграда с идентификатор 56784.523.365.5, цялата с площ 39 кв. м., изградена в ПИ с идентификатор 56784.523.365, актуван с актове за общинска собственост №338/17.06.1999г., №339/17.06.1999г. и №1116/07.09.2006г. на район „Централен“. Същата не е предмет на актовете за общинска собственост, но на основание чл. 2, ал.1, т.1 от ЗОС, във връзка с чл.92 от ЗС, е общинска собственост. За същата е налице заповед №РД-20-1089/17.12.2020 г. на Кмета на район „Централен“, издадена на основание чл.195, ал.6 от ЗУТ, с която е наредено да бъдат премахнати сградите, разположени в ПИ 56784.523.364 и 56784.523.365 по КК и КР на гр. Пловдив, с административен адрес: ул. „Каменица“ №1, тъй като същите са опасни за здравето и живота на гражданите, негодни за използване, създават се условия за възникване на пожар, вредни са в санитарно-хигиенно отношение, съществуваща реална опасност от самосрутване, като конструкцията и материалите, от които са изградени сградите, не позволяват укрепване или заздравяване.
Като взеха предвид, че Кр. П.К. и М.В.К.се легитимират за собственици на:
- СОС с идентификатор 56784.523.358.1.2, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, ет. 2, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, със застроена площ от 105,00 кв. м., ведно с прилежащите части: изба с площ 12 кв. м. и изба с площ 10 кв. м., ведно с 1/3 ид. част от таван и 1/3 ид. част от общите части на сградата, ведно с 1/3 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.523.358; СОС с идентификатор 56784.523.358.2.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с предназначение: Гараж; СОС с идентификатор 56784.523.358.1.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с адрес на обекта: гр. Пловдив, район „Централен“, ул.“Родопи“ №15, ет. 3, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, със застроена площ от 105,00 кв. м., заедно с две избени помещения , заедно с 1/3 ид. част от общите части на тавана на сградата, на самата сграда и от правото на строеж и заедно с 1/3 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, видно от представените документи, а именно: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №40, том I, рег. №359, нотариално дело №35 от 10.02.2020 г., вписан в Служба по вписванията- Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №2693/10.02.2020 г., акт №106, том 7 и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №078, том I, рег. №6233, дело №065 от 2020 г., вписан в Служба по вписванията- Пловдив, към Агенция по вписванията с вх. рег. №13069/12.06.2020 г., акт №1, том 36.
Като взеха предвид, че Г.Н.Я. се легитимира за собственик на СОС с идентификатор 56784.523.358.1.5, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, ет. 2, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор 56784.523.358.1, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена по документи площ 105,40 кв. м., ведно с прилежащите части:1/3 ид. част от общите части на сградата и тавана и североизточната изба с площ от 5,00 кв. м.; СОС с идентификатор 56784.523.358.1.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, ет. 1, който самостоятелен обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор 56784.523.358.1, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.523.358, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1с посочена по документи площ от 18 кв. м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата; 1/3 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.523.358 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Родопи“ №15, с площ от 233 кв. м., видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №56, том III рег. №3880, нот. дело №431 от 2023 г. вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
Като взеха предвид, че образуваната преписка по промяна на ПУП-ПР е включена в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2024 г., приета с Решение №39, взето с протокол №2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел ІІ. 2. 8 „Промяна на границите на съседни урегулирани имоти по реда на чл. 15 и чл. 17 от ЗУТ” позиция 1.
Като взеха предвид, че на поземлен имот с идентификатор 56784.523.364 по КККР на гр. Пловдив, с площ от 86 кв. м., ул. „Каменица“ №1 – общинска собственост е изготвена пазарна оценка от независим оценител – инж. П.А., която към 21.05.2024 г. е определена в размер на 107 000 лв. (сто и седем хиляди лева) без ДДС.
Като взеха предвид, че Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.523.364, с площ 86 кв. м. е в размер на 5 031,00 лв. (пет хиляди и тридесет и един лева), съгласно удостоверение с изх. № 66090017215/ 08. 10. 2024 г., издадена от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 27.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /