Р Е Ш Е Н И Е
№ 453
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 21. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели П.Г.и С.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-457 от 11. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.08.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № *), разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 36,32 (тридесет и шест цяло и тридесет и две стотни) кв. м., състоящ се от една стая, готварна, баня + WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба № 19, с площ от 4,98 кв. м., ведно с 0,344 (нула цяло триста четиридесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, ************; под обекта – ************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 19: отляво – изба № 20, отдясно – изба № 18; който обект е идентичен с описания в АОС № 2241/11.07.2017 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 22899/25.07.2017 г., акт № 51, том 62, дв. вх. 22366, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – П.Г.и С.Г..
2. Определя 58 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която към 05.08.2024 г. е в размер на 58 000,00 лв. (петдесет и осем хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.08.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 36,32 (тридесет и шест цяло и тридесет и две стотни) кв. м., състоящ се от една стая, готварна, баня + WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба № 19, с площ от 4,98 кв. м., ведно с 0,344 (нула цяло триста четиридесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с
идентификатори: на същия етаж – ************, ************; под обекта – ************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № *, отдясно – изба № *; който обект е идентичен с описания в АОС № 2241/11.07.2017 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 22899/25.07.2017 г., акт № 51, том 62, дв. вх. 22366, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 88/22.02.2011 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив двучленното семейство на П. Г., състоящо се от: П.Г. и С.Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Тракия“, взето с Протокол № 6 от 16.04.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21-163/20.04.2021 г. за настаняване на тричленното семейство на П.Г., С.Г. и П. Г. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-4561/07.05.2021 г. П.Г.и С.Г. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/25.08.2021 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на П.Г.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Комисията предлага преписката по заявление № 21 П-4561/07.05.2021 г. от П.Г.и С.Г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 5/14.07.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * на правоимащите наематели П.Г.и С.Г., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. допълнена с Решение № 204, взето с протокол № 10/20.06.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.86;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 372/17.10.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от тричленното семейство на П. Г. Полезната площ на апартамента е 31,77 кв. м., жилищната площ е 17,11 кв. м. и застроената – 36,32 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 36,32 кв. м., от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която към 05.08.2024 г. е в размер на 58 000,00 лв. (петдесет и осем хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 16 125,00 лв. (шестнадесет хиляди сто двадесет и пет лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090017482/15.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 29.10.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 27.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /