Р Е Ш Е Н И Е
№ 452
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 21. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл*, вх. *, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. Т., A. Т., Ж. Т. и И. Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-261 от 11. 11. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Източен“, ул. „Вратцата“ № *, бл*, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 84,56 (осемдесет и четири цяло и петдесет и шест стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи и кухня, баня, WC, антре и тераса, прилежащи части: изба №14 (четиринадесет), с площ 14,17 (четиринадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м. и 2.945 % (две цяло деветстотин четиридесет и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ************, ************, под обекта – ************, над обекта -************, граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.* от вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; граници на избата: отляво – изба №13, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3328/16.03.2017 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9051/01.04.2017 г., акт № 20, том 23, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С. Т., A. Т., Ж. Т. и И. Т..
2. Определя 88 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н. Ц., която към 30.10.2024 г. е определена в размер на 88 000,00 лв. (осемдесет и осем хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Вратцата“ № *, бл*, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда №1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 84,56 (осемдесет и четири цяло и петдесет и шест стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи и кухня, баня, WC, антре и тераса, прилежащи части: изба №14 (четиринадесет), с площ 14,17 (четиринадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м. и 2.945 % (две цяло деветстотин четиридесет и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – *************, *************, под обекта – *************, над обекта -*************, граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.* от вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3328/16.03.2017 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9051/01.04.2017 г., акт № 20, том 23, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 247/21.04.1987 г. на Стопанска дирекция „Изграждане селищни системи“ – Пловдив, Окръжен народен съвет, четиричленното семейство на И. Т. е настанено в общинско жилище, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ул.“Детелина“ № 3;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 9, ал. 1 от ППЗОС, взето с Протокол № 2/02.03.2004 г. е издадена Заповед № ЖН-69/02.09.2004 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на петчленното домакинство на С. Т., състоящо се от: С. Т. , A. Т. , Ж. Т., Е. Т. и И. Т., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Детелина“ № *, състоящо се от три стаи, кухня и антре;
Като взе предвид, че на основание на Решения, взети с Протокол № 4/21.04.2015 г. и Протокол № 7/18.10.2016 г. на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена Заповед № ЖН-114/09.12.2016 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на деветчленното домакинство на С. Т., състоящо се от: С. Т. , A. Т. , Ж. Т. , Е. Ч. , О. Ч. , Р. Ч., Ж. Ч., И. Т. и Ф. Т. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Вратцата“ № *, бл*, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че във връзка с Решение, взето с Протокол № 14/03.11.2021 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ е издадена Заповед № ЖН-159/30.11.2021 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на шестчленното домакинство на С. Т., състоящо се от: С. Т., A. Т. , Ж. Т. И. Т. , Ф. Т. и A. Т. (правнук), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Вратцата“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-2340/18.02.2022 г. С. Т., е заявила искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на С. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на A. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното семейство на И. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Шестчленното домакинство на С. Т. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-2340 от 18.02.2022 г. на шестчленното домакинство на С. Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че с от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 09/12.12.2022 г., За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив район „Източен“, ул. „Вратцата“ № *, бл*, вх. *, ет. *, ап.*, на правоимащите наематели С. Т., A. Т., Ж. Т. и И. Т. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-307 (11)/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от шестчленното семейство на С. Т.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 47,36 кв. м., полезната площ – 74,81 кв.м. и застроена площ – 84,56 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.10.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл*, вх. *, ет. *, ап.*, с площ 84,56 кв. м., от независим оценител Н. Ц., която към 30.10.2024 г. е определена в размер на 88 000,00 лв. (осемдесет и осем хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 33 495,00 лв. (тридесет и три хиляди четиристотин деветдесет и пет лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014753/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 08.10.2024 г
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 27.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /